Statybos organizacijos planavimo ir ekonomikos skyriaus ekonomistas - nemokami kursai iš Rusijos vadybos mokyklos, mokymai, data: 2023 m. gruodžio 3 d.

Investicinių ir statybinių projektų srities ekspertas, turi praktinės patirties eidamas vadovaujamas pareigas vystymo įmonėse.

Projekto koncepcijos kūrimas. Techninis ir ekonominis projekto įvertinimas. Projekto biudžeto formavimas
• Investicinis ir statybos projektas
• Investicinio projekto koncepcijos esmė
• Statybos projekto skiriamieji bruožai
• Investicinio ir statybos projekto gyvavimo ciklai
• Investicinio ir statybos projekto galimybių studijos parengimas ir tvirtinimas
• Trys išankstinio investavimo tyrimo lygiai
• Projekto analizė, projekto gyvybingumo vertinimas
• Veiksniai išorinėje ir artimiausioje projekto aplinkoje
• Pirminių projektavimo dokumentų gavimas
• Miesto planavimo dokumentacijos rengimas, efektyvaus žemės naudojimo analizė
• Projektavimo techninių specifikacijų rengimas ir tvirtinimas
• Investicijų efektyvumo įvertinimas atsižvelgiant į rizikos veiksnius
• Projekto biudžeto formavimas. Projekto ekonomiškumo skaičiavimas
• Biudžetų tipai, kurių tikslumas didėja
• Sąnaudų vertinimo rūšys ir metodai
• Investicinių išlaidų apskaičiavimas projekto biudžetui sudaryti
• Investicinių kaštų struktūra
• Žemės sklypų įsigijimo išlaidos
• Projektavimo ir apžiūros darbų kaštai
• Išlaidos inžinerinei infrastruktūrai
• Socialinės infrastruktūros išlaidos
• Projekto valdymo išlaidos
• Pardavimo išlaidos
• Finansinės išlaidos
• Seminaras: Projekto investicinių išlaidų skaičiavimas, projekto pelningumo įvertinimas
• Ekonominiai santykiai statybose
• Pagrindiniai statybos ekonomikos uždaviniai
• Ekonominiai statybos ypatumai lyginant su pramonės ekonomika
• Pagrindiniai investicinės ir statybos veiklos dalyviai
• Statybos išlaidų sąmata
• Pagrindiniai statybos projekto investicinio etapo etapai

Projekto ekonomiškumo skaičiavimas. Projekto išlaidų valdymas. Projekto ekonominio efektyvumo didinimas
• Kainodaros statybose ypatumai.
• Projektavimo ir apžiūros darbų kainos įvertinimas. Pagrindiniai reguliavimo dokumentai.
• Statybos kaštų įvertinimas. Pagrindiniai išlaidų skaičiavimo metodai.
• Integruotas statybos kaštų skaičiavimas pagal analogiškus objektus.
• Projekto kaštų valdymas.
• Kaštų valdymas projektų valdymo sistemoje.
• Pagrindiniai kaštų valdymo principai.
• Projekto valdymo ir investicijų valdymo ryšys.
• Sąnaudų planavimas investicinio projekto įgyvendinimo etape.
• Sąmatų sudarymas remiantis darbiniais dokumentais.
• Statybos produktų kaštų struktūra. Numatytų išlaidų ekonominė reikšmė.
• Statybos kaštų plano faktoriaus analizė ekonominiams rodikliams įvertinti.
• Sutartinė statybos kaina.
• Sutartys kaip išlaidų valdymo priemonė.
• Statybos rangos kainos formavimas.
• Statybos sutarčių ypatumai.
• Statybos sutarčių rūšys.
• Konkursų vykdymas darbų vykdytojams atrinkti.
• Prekyba kaip išlaidų valdymo priemonė.
• Konkurso tvarka.
• Laimėjusio dalyvio atrankos kriterijai.
• Statybos ekonominio efektyvumo didinimas.
• Efektyviausio dizaino sprendimo parinkimas. Pagrindiniai pagrindiniai rodikliai.
• Tiesioginių statybos kaštų optimizavimas.
• Efektyvūs statybos kaštų mažinimo metodai.

Finansinė ir techninė priežiūra
• Pagrindinis investicinio ir statybos projekto tikslas
• Maksimalaus pelno gavimas iš žemės turto sukuriant neatsiejamus pagerinimus ir pridėtinę vertę
• Pagrindiniai finansinės ir techninės kontrolės uždaviniai
• Finansinių taisyklių laikymosi tikrinimas (atitikimas teisės aktams)
• Savininko interesų gynimas
• Projekto biudžetas
• Projekto pajamų ir išlaidų planavimas pagal išlaidų straipsnius ir atitinkamus laikotarpius
• Biudžeto klasifikatorius
• Seminaras: biudžeto klasifikatoriaus pavyzdys
• Finansų kontrolė
• Biudžeto lėšų panaudojimo kontrolė
• Atsakomybė už teisės pažeidimą
• Numatytų lėšų panaudojimo kontrolė
• Verslo sandorių analizė, vidaus auditas
• Reguliavimo sistema. Pirmo ir antro lygio dokumentų peržiūra
• Finansinės drausmės laikymosi tikrinimas, įskaitant. kasos aparatas
• Biudžeto vykdymo kontrolė pagal išlaidų straipsnius
• Finansavimo grafiko įgyvendinimo stebėsena
• Seminaras: Finansinės kontrolės metu nustatytų pažeidimų klasifikavimas
• Techninė kontrolė
• Pagrindiniai norminiai, organizaciniai ir technologiniai dokumentai
• Pagrindinės kontrolės sritys: kaina, laikas, kokybė, apimtys
• Priimama projekto dokumentacijos kontrolė
• Naudotų statybinių medžiagų ir konstrukcijų kokybės kontrolė
• Darbo technologijos laikymosi operatyvinė kontrolė
• Kontroliuojamų darbų rūšių sąrašas
• Techninės ir vykdomosios dokumentacijos sąrašas
• Atliktų darbų priėmimas pagal patvirtintą projektą
• Papildomo darbo pagrindimas. Reikalingų dokumentų sąrašas
• Materialinių ir techninių išteklių planavimas
• Statybos kaštų struktūra
• Tiesioginės ir netiesioginės išlaidos
• Medžiagų kaina, darbo užmokestis
• Pridėtinės išlaidos ir numatomas pelnas.
• Seminaras: Statybos produktų gamybos sąnaudų apskaičiavimas išteklių metodu
• Sąveikos matrica finansinės ir techninės kontrolės rėmuose investicinio projekto įgyvendinimo rėmuose
• Įmonės padalinių ir kompetencijų sąrašas. Pagrindiniai skaičiai
• Projekto komandos formavimas su užduočių nustatymu
• Statybos sutarčių tvirtinimo tvarka
• Atliktų darbų tvirtinimo tvarka
• Elektroninis dokumentų valdymas

Efektyvus statybos projekto išlaidų planavimas krizės metu
• Krizės reiškiniai statybų pramonėje. Statybos pramonės plėtros dinamika ir tendencijos krizės metu. Statybos kaip pramonės ypatybės. Pramonės dinamika ir tendencijos krizės metu. Konkurencija statybų rinkoje: kas liks. Įmonių restruktūrizavimas. Statybos projektų rizikos ir neapibrėžtumo sąlygos. Kaip išvengti didžiulio streso: projektų pasirinkimas.
• Statybos projekto išankstinis investicinis įvertinimas. Sąnaudų įvertinimo sąvoka atsižvelgiant į statybos projekto gyvavimo ciklą. Projekto išlaidų diagrama. Efektyvaus žemės naudojimo analizė, Projekto koncepcijos parengimas. Investicijų galimybių ir Projekto ekonominio pagrįstumo analizė. Investavimo rizikos modeliavimas.
• Projekto išlaidų planavimas.
• Pagrindiniai išlaidų įvertinimo metodai: preliminarus, faktorinis, apytikslis, galutinis, faktinis.
• Kaštų planavimas „iš viršaus į apačią“ metodu: nuo analoginių objektų savikainos iki elementarių išteklių kainos rodiklių kainos.
• Išlaidų planavimas „iš apačios į viršų“ metodu: nuo išteklių kainos iki objekto savikainos.
• Ką reiškia numatoma kapitalinio statybos projekto kaina? Iš ko jis susideda? Koks ryšys su projekto išlaidų planavimu?
• Statinio projekto biudžeto sudarymas vis didesniu tikslumu.
• Seminaras: Preliminarus Projekto kaštų įvertinimas (kaštų skaičiavimas).
• Projektavimo ir apžiūros darbų kainos planavimas. Apžiūros darbų rūšys. Kaip nustatyti apklausos darbų apimtį. Tyrimo darbų kainos įvertinimas naudojant bazinių kainų rinkinius naudojant pavyzdį. Projektinės dokumentacijos rengimas. Pradiniai duomenys. Projektinės dokumentacijos skyrių sudarymas. Projektavimo darbų kainos sąmata. Projektavimo kaštų skaičiavimo metodai.
• Seminaras: būsto ir civilinio objekto projektavimo išlaidų apskaičiavimo pavyzdys.
• Seminaras: linijinio objekto projektavimo išlaidų apskaičiavimo pavyzdys.
• Statybos kaštų skaičiavimas pagal analogiškus objektus. Pradiniai skaičiavimo duomenys. Integruoti statybos kainų standartai. Statybos kaštų vadovai.
• Seminaras: Sąnaudų skaičiavimo pavyzdys pagal analoginį objektą.
• Būsto statybos projektų kainos apskaičiavimas.
• Socialinių patalpų kainos apskaičiavimas.
• Komunalinių tinklų tiesimo kainos apskaičiavimas.
• Kelių tiesimo ir gerinimo kainos apskaičiavimas.
• Statybos ir montavimo darbų (statybos ir montavimo darbų) sąnaudų apskaičiavimas. Individualių statybos produktų kainų samprata. Tiesioginės ir netiesioginės išlaidos kaip statybos ir montavimo darbų dalis, sąnaudų optimizavimo metodai. Standartinės kainos ir darbų rinkos vertė.
• Seminaras: Sąnaudų skaičiavimo parengimas naudojant išteklių metodą statybos produktų vienetui.