Nekilnojamojo turto techninė eksploatacija - nemokami kursai iš Rusijos vadybos mokyklos, mokymai 16 valandų, data: 2023 m. gruodžio 3 d.
įvairenybės / / December 07, 2023
Jei susiduriate su šiais klausimais:
„Turime pereiti nuo autoritarinių išnaudojimo proceso organizavimo metodų prie sistemingo darbo.
— Jūs blaškotės tarp objektų, esate įklimpęs į operatyvines užduotis ir neužtenka laiko išspręsti visas eksploatavimo tarnybos problemas.
— Reikalaujama automatizuoti eksploatuojamų įrenginių veiklą ir techninio personalo priežiūrą.
— Būtina pailginti įrangos techninės priežiūros atlikimo laiką.
— Ar norite sužinoti, ką techninis personalas iš tikrųjų veikia svetainėje?
Mokykitės išplėstinės mokymo programos „Nekilnojamojo turto objektų techninė eksploatacija“! Išmoksite sistemingai planuoti ir įgyvendinti pastatų techninės priežiūros programas, meistr technologijos techninei apžiūrai, planinei priežiūrai, pritaikymo organizavimui paslauga. Mokysitės rengti įrenginių eksploatavimo technologinius žemėlapius, galėsite efektyviai kontroliuoti techninio personalo darbą, planuoti kiekvieno tipo techninių darbų atlikimo laiką paslauga. Po mokymų galėsite užimti nekilnojamojo turto techninės eksploatacijos inžinieriaus pareigas.
Praktikuojanti gyvenamojo turto valdymo specialistė. Turi sėkmingos patirties kuriant finansines ir teisines gyvenamųjų namų kompleksų ir kotedžų kaimų valdymo schemas.
Nekilnojamojo turto objektų techninė eksploatacija
• Pagrindinis pastato priežiūros tikslas – užtikrinti saugumą ir komfortą.
• Pastatų klasifikavimas pagal funkcinę paskirtį.
• Pastatas kaip techninė sistema.
• Pastatų klasifikavimas pagal erdvės planavimo sprendimus.
• Pagrindiniai norminiai reikalavimai pastatų saugai ir komfortui.
• Pastatų inžinerinės sistemos (namo vidaus tinklai ir įranga).
• Valstybinių reguliavimo institucijų, tikrinančių nekilnojamojo turto techninę būklę, sąrašas.
• Techninės veiklos pagrindas – techninės priežiūros sistemos sukūrimas.
• Trys pagrindiniai pastato priežiūros būdai. Turinys, charakteristikos, metodų palyginimas.
• Planinė ir neplaninė techninė priežiūra ir remontas.
• Priežiūros sistemos įrankiai – priežiūros programos.
• Patikrinimai. Sąvokos, charakteristikos, įgyvendinimo organizavimas - planavimas, vykdymas, darbų pristatymas.
• Patikrinimų atlikimo būdai. Atskirų pastato elementų apžiūrų maršrutų žemėlapiai.
• Patikrinimų dokumentavimas.
• Planinio prevencinio remonto ir priežiūros programa (PPR priežiūra). Sąvokos, charakteristikos, įgyvendinimo organizavimas - planavimas, vykdymas, darbų pristatymas.
• PPR ir techninės priežiūros dokumentacija.
• Neplaninė priežiūra.
• Avarinė priežiūra.
• Dispečerinės ir avarinės brigados darbo organizavimas.
• Avarijų likvidavimo terminai.
• Skubios pagalbos prašymų dokumentavimas.
• Greitai atlikite neplaninę techninę priežiūrą.
• Aplikacijų paslauga. Individualių verslo procesų organizavimas.
• Seminaras: pastato priežiūros metodų nustatymas remiantis eksploatacinių užklausų statistika.
• Paraiškos paslaugos dokumentacija.
• Sezoninė priežiūra. Darbo rūšys ir sudėtis.
• Sezoninės priežiūros dokumentacija.
• Einamasis ir kapitalinis remontas.
• Nenuimami ir keičiami statybos objektai.
• Pastato konstrukcinių elementų ir inžinerinių sistemų faktinio eksploatavimo laiko ir efektyvaus eksploatavimo laiko (standartinis laikas tarp remonto darbų) analizė.
• Pagrindinis kriterijus, pagal kurį remontas priskiriamas einamiesiems ar kapitaliniams, yra fizinis nusidėvėjimas.
• Seminaras: Atskirų elementų ir pastato fizinio nusidėvėjimo skaičiavimas.
• Einamųjų remonto darbų optimizavimas.
• Nuolatinio pastatų remonto finansavimo šaltiniai.
• Valdymo/eksploatuojančios organizacijos organizaciniai, administraciniai ir vidaus norminiai dokumentai priežiūrai.
• Planavimo, techninės priežiūros ir remonto organizavimo vidaus reglamentų rengimo pavyzdys.
• Pastato konstrukcinių elementų ir įrangos eksploatavimo instrukcijų rengimo pavyzdys.