Komercinio nekilnojamojo turto valdymo įmonės verslo modelis - nemokami Rusijos vadybos mokyklos kursai, mokymai 16 val., data: 2023 m. gruodžio 7 d.
įvairenybės / / December 10, 2023
Nekilnojamojo turto valdymo srities specialistas. Daugiau nei 10 metų patirtis vadovaujant didelių Maskvos objektų valdymo įmonėms.
Komercinio nekilnojamojo turto valdymo įmonės verslo modelis
• Nekilnojamojo turto rinkos būklė.
• Įvadas.
• Komercinio nekilnojamojo turto rinkos analizė.
• Komercinio nekilnojamojo turto rūšys, jų skiriamieji bruožai: mažmeninės prekybos nekilnojamasis turtas, biurų nekilnojamasis turtas, sandėliavimo nekilnojamasis turtas.
• Daugiafunkciniai kompleksai.
• Nekilnojamojo turto kompleksas kaip valdymo objektas.
• Valdymo įmonės verslo procesai.
• Pagrindinė valdymo įmonės veikla.
• Išsamūs verslo procesai – savarankiškam mokymuisi.
• Valdymo įmonės organizacinės ir funkcinės struktūros kūrimas.
• Valdymo įmonės valdymo modelio parinkimas.
• Organizacinių struktūrų tipai, privalumai ir trūkumai.
• Paslaugų sąveika.
• Funkcijų „dubliavimo“ problemos sprendimas.
• Įgaliojimų delegavimas.
• Atvejis: tam tikro objekto valdymo įmonės organizacinės ir funkcinės struktūros sukūrimas.
• Pagrindiniai valdymo įmonės padaliniai. Sudėtis, užduotys, nuostatai.
• Pagrindiniai įrenginių eksploatavimo ir priežiūros padaliniai.
• Techninės eksploatacijos paslaugos-patalpų valdymas.
• Valymo paslauga.
• Nepagrindiniai padaliniai.
• Administracinis skyrius. Centrinė registratūra.
• Statybos kontrolės paslauga.
• Apsaugos ir saugos tarnyba.
• Lankytojų srautai, jų valdymo mechanizmai – savarankiškam mokymuisi.
• Atvejis: lankytojų srautų atskyrimas konkrečiame daugiafunkciame komplekse ir šių srautų valdymo algoritmas.
• Komercinis valdymas – turto valdymas, pardavimo planai, pardavimo strategija.
• Atvejis: situacijos tarp nuomotojo ir nuomininko-skolininko analizė krizės metu.
• Moderni pastatų inžinerinė įranga.
• Kokios „smulkmenos“ gali tapti pagrindiniu privalumu.
• Sunaudotų komunalinių išteklių valdymas. Sudėtingas siuntimas.
• Daugiafunkcinių kompleksų valdymo ypatumai.
• Nekilnojamojo turto valdymo sutarčių rūšys: visapusiško turto valdymo sutartys su savininku, sutartis dėl objekto priežiūra ir priežiūra su nuomininku (savininku), sutartis dėl komunalinių paslaugų kompensavimo, sutartis nuoma.
• Atvejis: pasirinkite konkretaus objekto valdymo sutarties tipą.