6 patarimai, kaip sutaupyti pinigų būsto paskolos draudimui
įvairenybės / / August 14, 2023
Kokio draudimo reikia norint gauti būsto paskolą?
Galite apdrausti įvairius objektus.
- Nekilnojamasis turtas. Namas, butas, butas, kambarys ar sklypas – už juos bankas išduoda pinigus.
- Gyvenimas ir sveikata. Polisas garantuoja mokėjimus, jei skolininkas tampa nedarbingas.
- Pavadinimas. Jis išduodamas siekiant sumažinti sandorių antrinėje rinkoje riziką ir išsaugoti skolininko nuosavybę.
Pagal įstatymą skolininkas privalo pirkti tik vieną polisą – už užstatą. Be jo bankas tiesiog nevykdys sutarties. Kitos dvi draudimo rūšys yra savanoriškos, tačiau jų atsisakoma gali turėti įtakos dėl paskolos palūkanų normos.
Privalomas draudimas naudingas ne tik bankui, bet ir imantiems būsto paskolą. Pavyzdžiui, su savo klientu gaus mokėjimus kilus gaisrui, dujų sprogimui, potvyniui ar žemės drebėjimui. Polisas išduodamas konstrukciniams elementams – grindims, sienoms, langams, lauko durims. Šiuo atveju buto apdaila, baldai ir buitinė technika nedraudžiama – jiems siūlomos atskiros programos.
Draudimą reikia atnaujinti kartą per metus. Jei to atsisakysite, bankas gali skirti netesybas arba nutraukti sutartį, reikalaudamas grąžinti skolą arba padidinti palūkanų normą. Konkrečios sąlygos nustatomos sudarant sandorį.
Kokia draudimo kaina
Jis apskaičiuojamas individualiai. Paskolos suma pirmiausia turi įtakos užstato draudimui – kuo ji didesnė, tuo polisas bus brangesnis. Taip pat atsižvelgiama į skolininko lytį ir amžių, turto tipą, sienų medžiagą, namo statybos metus. Privalomasis draudimas išduodamas kasmet, o tai reiškia, kad grąžinant paskolą, jos kaina sumažės.
Gyvybės ir sveikatos draudimas atsižvelgia į paskolos gavėjo amžių ir lytį. Kuo vyresnis žmogus, tuo polisas kainuos brangiau. Vyrai, kaip taisyklė, už paslaugą turi mokėti šiek tiek daugiau nei moterys. Be to, kainai įtakos gali turėti ir žmogaus profesija. Jei jis dirba pavojingoje pramonėje, draudimo tarifas gali augti.
Galite sužinoti, kiek kainuos poliso įsigijimas neišeidami iš namų. Hipotekos draudimo skaičiuoklė iš finansų rinkos Banki.ru leidžia apskaičiuoti privalomojo draudimo kainą vienu metu 35 bankams arba 11 draudimo bendrovių. Tereikia nurodyti banką, kuriame išduota hipoteka, skolos sumą, gimimo datą ir lytį. Jei jau turite būsto paskolos draudimą, tuomet turite teisę įsigyti naują palankesnėmis sąlygomis. Tai galite padaryti ir Banki.ru prekyvietėje. Polisas atitiks visus kredito įstaigos keliamus reikalavimus. Jis bus išsiųstas jūsų el. paštu iš karto po apmokėjimo.
Turgavietėje nuolat vyksta akcijos, leidžiančios sutaupyti draudimui. Pavyzdžiui, galite gauti iki 30% pinigų grąžinimo. Norėdami tai padaryti, turite prisijungti prie Banki.ru ir nukopijuoti reklamos kredito kodą iš savo asmeninės paskyros.
Apskaičiuokite draudimąKaip nepermokėti už polisą
1. Palyginkite kainas finansų rinkoje
Skirtingose draudimo bendrovėse jie gali skirtis. Norint išsiaiškinti sąlygas, nebūtina skambinti į visas organizacijas. Galite naudotis finansų rinkos paslaugomis. Tokiose svetainėse yra skaičiuotuvai, kurių pagalba nesunku paskaičiuoti, kiek kainuos polisas iš skirtingų draudikų. Jį galite iš karto išduoti turguje. Tam jums nereikia niekur vykti – už polisą galite sumokėti internetu. Po to dokumentai bus išsiųsti į Jūsų el.paštą, juos bus galima išsiųsti į banką.
2. Pasinaudokite „atsitraukimo periodu“
Kreipimasis dėl paskolos yra svarbus ir kartais įtemptas procesas. Todėl kartais skolininkai perka pirmą pasitaikiusį polisą, kad tik greičiau gautų būsto paskolą. „Atšalimo laikotarpis“ – tai laikotarpis, per kurį galite nutraukti sutartį su draudimo bendrove ir grąžinti pinigus. Tai sudaro minimumą 14 dienų. Į jį verta kreiptis, jei radote geresnį pasiūlymą arba supratote, kad jums buvo primestos papildomos paslaugos. Norėdami nutraukti draudimą, turite parašyti raštišką prašymą.
Jei „peršalimo laikotarpis“ praėjo, galite atšaukti politiką. Bet tada įmonė turi teisę išlaikyti draudimo išlaidų dalis, jei tai numatyta sutarties sąlygose.
3. Atnaujinkite savo politiką su kita įmone
Paprastai draudimas atnaujinamas kartą per metus, todėl galima pratęsti sutartį palankesnėmis sąlygomis arba pakeisti įmonę. Kiekvienas iš jų turi savo tarifus. Pavyzdžiui, jaunai moteriai, turinčiai 3 milijonų rublių skolą, suma už du draudimus – nekilnojamojo turto ir gyvybės – gali siekti nuo 6 iki 9 tūkstančių rublių per metus. O vidutinio amžiaus vyrui su tokia pačia paskola – nuo 12 iki 17 tūkst. Kartais bankai, keisdami draudikus, padidina paskolų palūkanas. Tačiau tokie veiksmai neteisėtas. Palūkanų norma gali keistis tik tuo laikotarpiu, kurio naujoji polisa neapima.
Jei politiką išduodate per finansų rinką, patikrinkite reklamos kredito kodus ir akcijas. Pavyzdžiui, Banki.ru gausite iki 4 tūkstančių rublių pinigų grąžinimą už poliso įsigijimą - už tai, sumokėjus už draudimą, pakanka užpildyti speciali forma, o iki kito mėnesio pabaigos pinigai bus įskaityti į sąskaitą. Galite sužinoti, kur naudingiau atnaujinti polisą naudojant hipotekos draudimo skaičiuoklė. Norėdami tai padaryti, jums net nereikia registruotis svetainėje – tiesiog įveskite duomenis, ir paslauga parodys, kiek kainuos naujas polisas skirtingose įmonėse.
Gaukite draudimą4. Perskaičiuokite draudimo išmokų sumą
Atnaujindami sutartį visada pasitikrinkite paskolos likučio sumą. Jei mokėjote papildomus mokėjimus, jie bus mažesni, o tai turės įtakos draudimo kainai. Beje, pilnai grąžinus būsto paskolą, pinigai už nepanaudotą draudimo laikotarpį ar galiu grįžti.
Būkite atsargūs refinansuodami. Sudarant sutartį su senuoju banku kartais galima pasilikti senąjį draudimą. Pereidami prie naujo dokumento turėsite nutraukti. Jei draudimo bendrovė yra akredituota jūsų pasirinkto banko, galite sudaryti naują sutartį. Jei ne, turėsite eiti į kitą organizaciją.
5. Atsisakykite nuosavybės draudimo
Ši politika yra savanoriška, tačiau jos vis tiek reikia perkant antrą būstą. Tai apsaugo situacijose, kai yra paslėpti savininkai ir įpėdiniai, pretenduojantys į nekilnojamąjį turtą. Pavyzdys – santuokoje pirkto buto pardavimas. Net jei pardavimo dokumentuose nurodytas vienas sutuoktinis, antrasis vis tiek teisėtas gali pretenduoti būstui. Jei nusipirkus turtą teismas pripažino sandorį negaliojančiu, jei turite polisą, yra galimybė grąžinti pinigus. Tokie ginčai dažniausiai būna kilti per pirmuosius trejus metus po pirkimo. Bet jei žmogus daug metų gyvena bute, nuosavybės draudimo galima atsisakyti.
6. Paskaičiuokite, ar apsimoka draustis gyvybės ir sveikatos draudimu
Gali ir nesinaudoti, bet yra tikimybė, kad bankas pakels būsto paskolos palūkanų normą – tokios sąlygos numatytos sutartyje. Prašykite, kad pamatytumėte mėnesinį mokėjimų grafiką, atsižvelgiant į padidintą tarifą. Taigi suprasite, kokia bus paskolos permoka. Kai kuriais atvejais tai viršija draudimo sumą, o tada atsisakyti poliso yra nenaudinga. Taip pat svarbu atsižvelgti į tai, kad visą riziką prisiima skolininkas. Pavyzdžiui, jei jis sunkiai susirgs ir nebegali dirbti, šeima vis tiek turės sumokėti būsto paskolą.