6 ženklai, kuriais jūsų pora pasirengusi įkeisti paskolą
įvairenybės / / May 22, 2021
Viską prarandanti meilė nėra pakankama garantija kuriant bendras skolas.
1. Jūsų santykiai yra ilgalaikis projektas
Panašu, kad ši tezė skamba kiek keistai. Jei žmonės planuoja pirkti bendrą turtą, tada jų santykiai tikrai yra rimti. Pora dažniausiai tuokiasi lygiagrečiai, turi vaikų ir daro viską, ko tikimasi iš ilgalaikių santykių. Tačiau statistika negailestinga. 67,3%Santuokos ir skyrybos Rusijos Federacijoje išsiskyrusių porų tai padarė per devynerius metus po santuokos. Palyginimui: 2021 m. Balandžio mėn. Hipotekos buvo išduodamos vidutiniškaiFiziniams asmenims - gyventojams suteiktos būsto paskolos 19 metų ir 5 mėnesius.
Su santuoka viskas yra šiek tiek lengviauRusijos Federacijos mokesčių kodekso 333.26 straipsnis: įėjimas - 350 rublių, išėjimas - po 650 rublių iš kiekvieno sutuoktinio - tai yra valstybės rinkliavos. Tačiau dalytis būstu hipotekoje ir pačioje paskoloje yra nemaloniausias užsiėmimas. Turtą įkeičia bankas, todėl parduokite bus sunkiau ir pasiseks tik skolintojo sąlygomis. Tai savo ruožtu turės įtakos kainai: ji bus mažesnė nei parduodant nemokamai.
Geriau nepriimti skubotų sprendimų ir racionaliai žiūrėti į situaciją. Žinoma, aistra ir banguojantys hormonai yra malonūs. Pradiniame etape atrodo, kad niekas nesunaikins jūsų meilės. Tačiau ilgainiui to gali nepakakti. Verta atkreipti dėmesį į tai, kiek esate pasirengęs bendradarbiauti, ieškoti kompromisų. Ar suprantate, kad per sąlyginius 19 metų ir 5 mėnesių partneris pasikeis, kaip ir jūs? Ar tu pasiruoses tam?
Apskritai geriau dabar pažvelgti už hormoninės uždangos ir įvertinti, ar blaiviai žiūrite į bendrą ateitį, ar tiesiog tikitės meilės stebuklų.
Jei santykiuose viskas nevyksta sklandžiai, nei vestuvės, nei vaikai, nei hipoteka jų neišgelbės. Ypač hipoteka!
2. Jūs turite tuos pačius gyvenimo planus
Daugeliui porų yra didelė klaida manyti, kad numatytasis partneris turi tuos pačius tikslus ateityje. Ir todėl jie net neaptariami. Tačiau kai kurie dalykai gali būti labai svarbūs santykiams ir hipotekoms. Taigi apie juos būtina kalbėti „ant kranto“.
Pavyzdžiui, ar norite vaikų, kiek ir kada. Atmetus zuikio ir vejos pasakas, vaikas yra brangus projektas. Jo išvaizda padidina išlaidas ir sumažina pajamas. Geriausiu atveju uždarbis laikinai mažės - kol kas vienas iš tėvų yra vaiko priežiūros atostogose.
Bet ką daryti, jei, pavyzdžiui, moteris praneš, kad nori atsidėti vaikams ir daugiau neis į darbą? Šis sprendimas gali nustebinti vyrą, jei pora niekada jo neaptarė - nes tai nėra numatytasis variantas. Pusės hipotekos pajamų praradimas yra kritinis įvykis.
Tačiau viskas neapsiriboja vaikų planais. Kai kurie partneriai gali norėti persikelti - į didesnį miestą ar namą prie jūros ar net emigruoti. Arba jis svajoja radikaliai pakeisti savo darbą, bet apie tai nekalba. Tokiais dalykais geriausia pasidalinti. Pirma, jie turi įtakos hipotekos planams. Antra, tai yra vienas iš žymenų, rodančių, ar jūsų santykiai yra ilgalaikis projektas.
3. Jūs jau susidūrėte ir išlaikėte testus
Yra žmonių, kurie per lengvabūdiškai žiūri į skolas ir įsipareigojimus (ir kitas klausimas, ar verta užmegzti su jais santykius). Bet daugeliui kreditas gana rimta našta. Tai nėra tik dar vienas išlaidų elementas. Turėsite drausmingai atiduoti pinigus bankui daugelį metų be delsimo ir pažeidimų. Ir tai yra stresas.
Poros gali susidurti su sunkumais įvairiai. Kažkas susivienija teismo akivaizdoje. Žmonės dirba kaip komanda, kovoja su problema, o ne vieni su kitais. Šalia esantis partneris kiekvieną iš jų leidžia jaustis stipresniais ir labiau pasitikinčiais savimi. Tokie santykiai išliks ne tik dėl hipotekos, bet ir dėl kitų kataklizmų.
Jei streso ištikti žmonės atsiriboja, ima kivirčytis, kaltinti vienas kitą, perkelti atsakomybę, hipoteka gali tapti išsiskyrimo katalizatoriumi. Bet čia yra subtilumas. Dažnai du nelaimingi žmonės jau turi pasirengęs išsiskirti, tačiau jie lieka kartu ir gyvena ne taip, kaip norėtųsi: hipoteka yra ta pati. Galbūt, jei yra rizika, kad nesusitvarkysite su testais, geriau neimti ilgalaikių paskolų kartu.
4. Jūs turite tokią pačią nuomonę apie išlaidas - ar esate pasirengę derėtis
Skirtingas požiūris į pinigus gali būti problema porai be paskolų. Tačiau hipoteka tik sustiprins konfrontaciją. Pavyzdžiui, vienas iš partnerių yra racionalus ir griežtas. Norėdamas kuo greičiau sumokėti hipoteką, jis nori viskuo apsiriboti. anksčiau laiko. Jo nuomone, geriau kelerius metus trauktis, bet mesti kredito pančius. Antrasis nori gyventi čia ir dabar. Pasirinkti biudžetinį atostogų variantą, nekeisti telefono, rečiau užsisakyti gatavą maistą ne jam. Tegul kelis kartus padidėja paskolos permokos, laisvas gyvenimas yra vertas šių investicijų.
Nesunku atspėti, kad tokioje poroje bet kokiu atveju kažkas jausis nepalankus. Ir bandydami eiti į kompromisą, abu liks nepatenkinti, nes jų norai nebus visiškai patenkinti.
Todėl, turint skirtingą požiūrį į pinigus, būtina mokėti derėtis, argumentuoti ir nedaryti spaudimo antrajam partneriui. Tačiau geriausia, žinoma, kai susitinka du žmonės, kurių finansinis mąstymas radikaliai nesiskiria.
5. Aptarėte indėlių simetriją
Pagal įstatymąRF IC, 35 straipsnis viskas šeimoje dalijasi ir dalijasi po lygiai. Tačiau poros viduje vis tiek geriau aptarti tokius dalykus, kad niekas nesijaustų nesąžiningai nuskriaustas. Ar mokėsite tą pačią sumą už hipoteką per mėnesį, ar paskolos išlaidas padengs vienas asmuo, o kitas sumokės už likusius? Kaip apskritai bus paskirstytos išlaidos ir ar pasikeis jų atlikimo būdas? savo biudžetą su buto pirkimu?
Jei apie tai nebus diskutuojama, ateityje galimos įvairios metamorfozės. Pavyzdžiui, vienas partneris moka didžiąją dalį savo atlyginimo už paskolą, kitas - už maistą, drabužius ir pramogas. Tačiau po kelerių metų pirmasis gali nuspręsti, kad tai visiškai jo butas, nes jis pervedė savo pinigus. Konflikto metu įprasta, kad antrosios pusės indėlis magiškai dingsta iš atminties. Tačiau gali susidaryti ir priešinga situacija. Žmogus visą savo atlyginimą išleidžia paskolai, tačiau tuo pačiu metu jis yra priverstas prašyti pinigų svarbiems dalykams, kuriuos antrasis partneris laiko smulkmenomis.
Abu atvejai nemalonūs. Bet jų galima išvengti, jei piniginiai klausimai bus aptarti iš anksto. Ir geriau ją kažkur pataisyti - bent jau tik užrašų pavidalu, kad galėtumėte atnaujinti visus savo atminties sprendimus.
6. Aptarėte finansinius ir teisinius niuansus
Žmonės dažnai bijo aptarti nemalonias akimirkas dėl keistų mistinių priežasčių: „Staiga aš sukursiu valios ir taip atnešti sau mirtį? " Tačiau bėda atsitinka atsitiktinai, visiškai įprastu būdu. Gerai, kai tu ar tavo artimieji turi tolesnių veiksmų planą.
Taigi geriau aptarti svarbius dalykus iš anksto arba net pataisyti juos atitinkamame dokumente. Pavyzdžiui, kas nutiks išsiskyrus? Pagal įstatymą santuokoje įgytas turtas turi būti padalytas per pusę. Bet gali būti, kad pasirinksite kitą kelią. Pavyzdžiui, vienas gali sumokėti kitam kompensaciją ir likti su būstu. Galbūt verta tai pataisyti dabar vedybų sutartis.
Kaip klostysis įvykiai, jei mirs vienas iš jūsų? Neturint valios, partnerio dalis bus automatiškai padalinta įpėdiniai pirmasis etapas: sutuoktinis, vaikai, įskaitant ankstesnių santuokų, tėvai. Tačiau skolos taip pat paveldimos.
Darbo praradimas, neįgalumas, kitos gyvenimo bėdos - viską reikia aptarti prieš įkeičiant paskolą, o ne jos paleisti. Ir jei nepatogu ar baisu apie tai diskutuoti, tai signalas, kad jūsų santykiai nėra pakankamai artimi, kad galėtumėte įsitraukti į hipoteką.
Taip pat skaitykite🧐
- Buto nuoma ar hipotekos paėmimas: kas yra pelningiau
- Kaip mes sumokėjome aštuonerių metų hipoteką per metus ir du mėnesius, naudodamiesi „Lifehacker“ patarimais
- 5 būdai išbandyti savo santykius neišsikraustant