Kaip mes irtis aštuonerių metų hipotekos metus ir du mėnesius, naudojant patarimus Layfhakera
Tapti Turtingu / / December 20, 2019
2018 mano vyras ir aš nusipirkau butą. Mes trūko 1,4 milijono rublių, o tai tai mes pasiskolino iš banko 10% per metus aštuonerius metus. Rugpjūčio 14. Įstaiga, pervesti pinigus į buvusių savininkų į butą. Jei viskas vyko pagal banko planą, mes visiškai atsipirko su juo rugpjūčio 2026 ir permokėtas 639,5 tūkstančių rublių.
Mes padarėme paskutinio mokėjimo 2019 metų spalio mėnesį ir 91,5 tūkstančių permokėta - septynis kartus mažiau. Tuo pačiu metu mes ne laimėti loterijoje ir negavo paveldėjimo, bet tiesiog nori išsaugoti, sunkiai dirbti ir viskas buvo skaičiuojami kiekviename etape. Apie Layfhakere daugelio straipsnių, kad pasakyti, kaip tai padaryti, ir jie dirba - ji tikrinama.
Tai ne pirmasis mano tekstas, kurį aš pasidalinti savo asmenine patirtimi, todėl tiesiog paaiškinti vieną tašką. Jei padalinti 1,4 mln (kaip proc - 1,5 milijono) 14 mėnesių, jūs gaunate gana didelę sumą. Kažkas negali baigti tekstą ir iš karto rašyti komentarus apie mažų atlyginimų regionuose ir tos šalies gyvenimą pusmetį apie 15 000 per mėnesį šeima. Tai tikroji vieta, bet mano vyras ir pagrindinis tikslas buvo sumokėti skolą, o ne atlikti eksperimentą tokiomis sąlygomis, kurios galioja kažkam kitam. Taigi mes pradėjome nuo savo pajamų, beje, yra gana antraeilis
Dėl socialinės-ekonominės plėtros Sankt Peterburgo rezultatai sausio-rugpjūčio 2019 Sankt Peterburge Sankt Peterburge.Laimei, finansinės konsultacijos puikiai mastelis. Jei jūs galvojate apie savo būsto ir jūs turite pinigų, jį, jums bus priimti rekomendaciją. Galbūt, už metų skolos jums nereikia duoti, bet jūs galite tai padaryti greičiau, jei mano esant tai reikalinga.
Mes nuspręsti, ar imti paskolą
Daugelis neigiamai nusiteikę hipotekos ir lengviau išsaugoti, ar gyventi gyvenimą nuomojamame bute, bet nebūtų gauti "vergas banke." Žinoma, visi čia daro pasirinkimą. Bet tai gerai, kai jis grindžiamas skaičiavimais ir remiamas sveiko proto, o ne tik nepagrįsti neapykanta kredito produktus.
Už mus, hipotekos tapo pelningiausia strategija. Buvo aišku, pirkti butą ir tapo dar labiau akivaizdu po. Čia yra keletas priežasčių:
- Prieš perkant esame beveik trejus metus, mes nuomojamas už 22 tūkstančių rublių butą per mėnesį ir turėjo sumokėti 748 000. Reikalinga mėnesinį mokestį, kai hipotekos buvo beveik tas pats, todėl neprarasite nieko.
- Mes galime ir toliau gyventi nuomojamame bute, ir pradinė įmoka pinigų deponuoti. Kaip rezultatas, suma, už kurią, mes įsigijote būstą, mes surinkome tik penkerius metus. Tiesa, yra maža tikimybė, kad tuomet mes rasti panašių butą už pinigus.
- Motyvacija taupyti pinigus ir sutaupyti pinigų, be būsto paskolos būtų daug mažesnis. Tai vienas dalykas, kai jūs suteikiate skolą, o kita - kai atidėti ateičiai. Galbūt tai ne apie jus, bet mes dirbome labai gerai.
- Kalbant apie hipotekos būsto problema yra labai pakėlė mūsų gyvenimo kokybę. Už 22 tūkstančių rublių, mes nuomojamas būsto priemiestyje, nors arti metro. Miegamosiose rajonuose turi savo privalumų, bet tai buvo ne geriausias variantas mums. Su tuo pačiu mokėjimo hipotekos forma, mes įsitaisiau centre. Visi mėgstamiausių vietų, restoranų ir įrenginių pėsčiomis. Beveik be praleisti laiką kelyje, ir jei jūs praleisti, tada vaikščioti, o ne pakabinti ant metro turėklų.
Taigi sprendimas buvo akivaizdus mums.
Jei norite žinoti, ar imtis hipotekos, apsvarstyti visus veiksnius ir ne tik medžiaga. Gal jūs turite puikus gyvena nuomojamame kambaryje šalia darbo, o hipotekos gali sau odnushku, tačiau pakraštyje, o argumentas ", tačiau jis turi savo" jums - tuščia frazė. Kaip pirkti būstą turės įtakos jūsų gyvenimo kokybei? Apsauga nuo problemų arba, priešingai, kurti naujus? Tai svarbūs klausimai, į kuriuos reikia atsakyti.
Skaityti🔑
- Kodėl hipotekos ilguoju laikotarpiu - tai yra normalu
- Išsinuomoti butą arba gauti būsto paskolą: tai yra pelningiau
Mes po banko veiksmų
Kai tik užsiregistruosite kredito sutartį, ir jums, ir bankas bus įpareigotas laikytis savo sąlygas. Todėl, siekiant išvengti nepatogumų, reikia imtis atsargumo priemonių pažodžiui kiekvieną kredito vadybininkas žingsnio ir kiekvienos eilutės dokumentų.
Žinoma, prieš jums nuspręsti dėl aljanso su kai finansų įstaiga, būtina lyginti visus pasiūlymus rinkoje, gauti suvokti kiekvieno laiško. Tarkime, bankas suteikia iš 9,5% hipoteka, o kitas - 10,5%. Atrodo, kad šis pasirinkimas yra akivaizdus. Tačiau paaiškėja, kad palūkanų norma pirmoje banko veikianti tik pavadinimas draudimo sandorio dizainas. Kaip rezultatas, didesnis procentas gali būti pelningas.
Mūsų namas pastatytas 1904 m, taip, kad bankų pasirinkimas buvo mažas: dažnai suteikia hipotekos butų pastatuose ne anksčiau kaip 60-70 metų statybos. Sąrašas buvo sumažintas iki vienos institucijos, bet ten buvo pakankamai problemų.
Trumpai tariant, mes iš pradžių laikomas nepagrįstai aukštos pasiūlymas, nors, mes surinkome visus dokumentus. Aš turėjau kovoti įveikti kiekvieną pusė procentinio punkto. Kaip rezultatas, vadovas dar sugebėjo ignoruoti nuoroda 2 karjeras, nors faktas, kad ji yra taikoma, buvo galima lengvai patvirtinti elektroniniu dokumentu. Tačiau mes neturėjome laiko, kad problemų: sandoris buvo planuojama rytoj, todėl mes turėjome sustoti 10%, o ne 9,5%. Iš pradžių ji buvo beveik 12% (taip, 2018) figūra.
Taigi turėkite omenyje: procentinis kad jūs anksčiau apskaičiuojamas banką dėl hipotekos, nebūtinai galutinis. Nes gali būti įveikti.
Nurodykite, ar specialios sąlygos, kokie dokumentai jums reikia pareikšti įtakoti palūkanų normų. Ir atidžiai perskaityti dokumentus, kad ženklas. Pavyzdžiui, mes nurodyta sutartyje nėra pardavimo datą ir padarė keletą klaidų mažesni, bet jie buvo sugauti laiku.
Skaityti📄
- Ką reikėtų žinoti apie paskolos procentais, o ne likti skolos bankui
- Paslėptų išlaidų: kodėl turėtume skaityti, kas parašyta smulkiu šriftu
Renkamės geriausią mokėjimą
Mūsų Mėnesinė įmoka buvo 21,243 rublių. Mes galime padaryti daugiau, bet sustojo šiame paveiksle, patogiausia. Beveik tiek pat - 22 tūkstančių rublių - mes davė už nuimamu bute, todėl šios išlaidos būtų duota mums be sunkumų. Jei vienas iš mūsų prarado darbą, pajamas, antra užtektų hipotekos ir maisto. Taigi mes tiesiog apsidrausti force majeure.
Iš reikės pasirinkti patogų mokėjimą darbas būtų puikiai iliustruoja gyvenimo situacijoje. Laimei, tai ne atsiranda per metus. Už ilgesnį laiką, 8, 10, 15 metų tai bus labai naudinga.
Būtinai rūpintis saugumu. Patogus apmokėjimas, Rezervinis fondas, draudimas mirties atveju ar negalios - yra svarbiausi dalykai. Jie nemėgsta galvoti, kad viskas yra gerai. Bet kai situacija pasikeis, tikrai nepasigailėsite, kad pateikė ją.
Skaityti💰
- 5 klaidos, kurios daro hipotekos nepakeliamas
- Kodėl jums turėtų sukurti rezervinį fondą ir reguliariai papildyti savo
Mes pasirinkome sutartį su remontu butas
Mūsų butai interjerai vargu ar susirinks daug mėgsta Instagram. Bet ji atrodė gerai, įvesti ir gyventi joje, be išleisti pinigus remontui. Todėl mes negalime sau leisti sutelkti dėmesį į hipoteka.
Šis punktas yra įvertinamas skaičiavimais ne iš karto atsižvelgta. Jei norite taip greitai, kaip įmanoma sumokėti paskolą, turės paaukoti kažką. Tačiau, jei jūs tiesiog norite atsigaivinti interjerą, jis negali išeiti labai brangūs.
Skaityti🛠
- Kaip padaryti remontą, o ne būti paliktas be skatiko
- Kaip transformuoti butas be remonto
- Kaip atnaujinti virtuvę be remonto ir brangus
Pasirinkta strategija išankstinio grąžinimo hipotekos
Nepakanka vien geros valios grąžinti paskolą kuo greičiau - Jums reikia plano. Geriau dar daugiau. Pirma, tai padės įvertinti, ką jūs iš tikrųjų bus tempia. Kai pamatysite sumą išsaugotą interesų ir trumpėja motyvacija yra daug didesnis. Antra, skaičiavimai rodo, kiek tai kainuos Ribojasi kelyje į išankstinio grąžinimo.
Mes ketiname padaryti dosrochku mėnesį ir sumažinti mokėjimo dydį. Bet tuo pačiu metu skirtumas tarp pradinio mokėjimo ir srovės būtų taip pat buvo dėl grąžinimo hipotekos. Tiesą sakant, dar mokėjimo mums liks fiksuotas. Be to, aš padariau dvi planus (abu iš jų yra ""Google" skaičiuoklės»):
- Iš Mėnesinė įmoka 21 243 rublių suma plius 20 tūkstančių. Tokiu atveju, mes būtų suteikęs hipotekos 3 metus ir 6 mėnesius nuo 253 tūkst permoka.
- Iš Mėnesinė įmoka 21 243 rublių suma plius 40 tūkstančių. Su kredito, būtume mokama per 2 metus ir 2 mėnesius su 169 tūkst permoka.
Šie skaičiavimai aiškiai rodo viską: kai mokėjimas, kiek sutaupyti. Net jei jūs negalite padaryti dosrochki kiekvieną mėnesį ir planuoja tai daryti kartą per ketvirtį, metus, skaičiai viską į savo vietą.
Mes taip pat turėtų atkreipti dėmesį į šiek tiek skirtumą tarp šių dviejų planų - vos per metus ir 84 tūkstančių rublių. Ir jei 20.000 tikrai iš esmės pakeisti situaciją, tai bent 40 tūkstančių pokyčiai nėra tokie įspūdingi. Šiuo atveju 20 tūkstančių per mėnesį (skirtumas tarp šių dviejų strategijų) - daug pinigų, kuri gali suteikti aukštesnį gyvenimo lygį.
Jei visuose rankas, hipotekos užtrunka keletą metų, tai geriau pasirinkti švelnesnis variantas ir visapusiškai gyventi, priveržti diržą, nei daugelį mėnesių.
Pasirinkite bendra atėmimo ir apribojimai turėtų keliu tik tada, jei mes kalbame apie labai trumpą atstumą. Arba, jei sugalvoti sau gražią antraštę "Kaip mokėjau aštuonerių metų hipotekos už pusantrų metų", kaip aš esu.
Tiesą sakant, tai buvo dar greičiau ir tai, kaip paaiškėjo. Per pirmąjį mėnesį mes davė į dosrochku viską, kad mes turėjome po sandorio iš pasirinktas tik tuo atveju. Tada, prieš tris mėnesius reguliariai moka kelio. Ir tada aš atsisėdau ir padarė trečią grafiką, kuriame dosrochku laikoma didžiausių sumų, kurios mes galime duoti nereikia badauti iki mirties. Tai yra tai, ką mes laikomės iki galo, todėl koregavimus judėjimo metu.
Nuo fanatizmo užmokesčio hipotekos
Nėra paslaptis. Norėdami atlaisvinti daugiau pinigų, jums reikia:
- uždirbti daugiau;
- išleisti mažiau.
Be abejo nuėjo abu strategijas.
mes uždirbti
Dauguma bankų išduoti hipotekos, jei skolininkas veikia ilgiau nei keturis mėnesius, turėti pasitikėjimą, kad jis praėjo bandomąjį laikotarpį. Todėl, prieš pasirašant sutartį, mes buvome tik laukia. Per mėnesį po to, kai jos vyras išvyko kitą darbą ir padidinti savo pajamas 1,5 karto. Yra tam tikra rizika: jei nesate tikri, savo sugebėjimais, galite probacijos laikotarpiu nėra likti be darbo. Todėl svarbu tinkamai suprasti savo vertę darbo rinkoje. Mano vyras turėjo keletą pasiūlymų tuo pačiu metu, ir jie visi kartu periodiškai ateina, tad mes nesijaudina apie tai.
Turiu tą patį su studentais nuleistos strategiją: manote, kad nepakanka pinigų, pradėti dirbti.
Bėgant metams, aš išaugo išmintingesnė ir supratau, kad idealiu atveju, tai nėra būtina dirbti sunkiau ir gauti daugiau už tą pačią sumą, kaip tai padaryti, bet čia jis yra, kaip ji yra.
Aš dirbu su kelių bendrovių, kažkas man moka fiksuotą sumą, kai kuriais straipsnis. Taigi mano atveju, abi strategijos yra veiksmingos - ir dirbti vis daugiau ir daugiau gauti. Taigi parašiau daug, kalbėjomės ekspertų interviu, skaityti ir studijuoti dokumentus ir tada rašė ir vėl - įskaitant naktų ir savaitgaliais.
Jei kyla kaip vyrui be mano priežiūros, jums nereikia. Jis taip pat buvo versle: didvyriškai iššifruoti man interviu, ir ieškojau nuotraukų iškirpti, supjaustyti Sifco - apskritai, padėjo galėtų.
Šis procesas turėjo atsisakyti apatiniame mokama projektus naudai daugiau moka dirbti, ne tik daug, bet ir efektyviai. Nors kartais buvo stebuklai ir klientai patys pasiūlė daugiau.
Taigi, jei dirbate daug ir stropiai, tai bus atlyginta. Jei ne, pabandykite daug ir uoliai dirbti kam nors kitam.
Skaityti👩💻
- Kaip prašyti mokėti pakelti
- Laisvai nuo nulio iki pirmos eilės: Online intensyvumas Layfhakera akademija
Kaip mes praleidžiame
Visi likusieji mėnesių daviau visą mano algą iki cento, su "cento" nėra metaforiška raiška. Vyras iš pradžių buvo tik privalomo mokesčio dydis, bet tada ji padidino savo įnašą.
Po kelių mėnesių mes jau bando gyventi 18 tūkst, bet tai buvo labai liūdna, todėl padidėjo išlaidos iki 22 tūkst. Dėl jų mes valgė, keliavo viešuoju transportu, pirkti buitinės chemijos, smagiai. Paskutinis straipsnis pridarė išlaidas. Prieš įkeisti bent kartą per mėnesį išvyko į teatrą, dažnai parinkti filmą ar muziejų festivaliuose. Šiemet aplankė teatrą du kartus. Tačiau buvo labiau linkę eiti į už ryte sesijų Pigūs kinui. Drabužiai (ir aš dar ir kosmetikos), mes ne pirkti beveik visus metus, išskyrus trumpą pertrauką apsipirkti (Štai ką aš detalė parašiau).
Nusprendė sutaupyti maistui yra pagrįstas, nes jis yra vienas iš pagrindinių poreikių. Mln tai dar nėra gauti, tačiau, kad gyvenimas varganas lengva. Pavyzdžiui, atliekų agurkai nebuvau pasiruošęs, net jei mes kalbame apie sausio medvilnės.
Visa tai buvo gana keista, nei baisi.
Ir čia vėl turėčiau grįžti į pokalbį, kuris buvo pradžioje. Tikriausiai pažvelgti į šeimą, gyvena 15 000 mes net paradas. Tačiau, palyginti su mūsų įprastą gyvenimo būdą buvo sunku. Tai sunku paaiškinti sau, kodėl tu negali nusipirkti šiukšlių už $ 100, nors akivaizdu, už ką kovoti (gražus antraštę, nes mes sužinojome vėliau).
Ir čia mes vis į pagrindinį punkto: 100 rublių. Jie tikrai nesvarbu, jei norite greitai suteikti kreditą. Drąsiai kiekvienas svarbus dalykas, kad jūs ne pirkti. Jokių išlaidų elementų, per kurį galite aklai skubėti į kasą. Kiekvienas potencialus įsigijimas yra būtina įvertinti tris kartus, ar tai, kad reikia? Tai enrages varginantis, patenka į stuporas. Bet rezultatas yra verta, net be jokių antraščių.
Skaityti💸
- Kaip sutaupyti maistui
- Kaip išleisti mažiau ir sutaupyti daugiau: paprastų taisyklių, kad mes pamirštame
- Kaip taupyti pinigus ant žygis į restoraną
Viskas davė netikėtą pinigus sumokėti hipotekos
Galiausiai, mes einame į tašką, kuris bus atidaryti visas kortas, kad mes esame ne tai, kad didelis. Maždaug 150.000 hipoteka, mes mokama dėl dovanos. Su pinigų skirta drabužių pirkimo pavasarį išskyrus, viskas išvardyti ir išversta į mus gimtadieniams, Naujųjų metų šventes, ir lytį, mes padarėme hipotekos išlaidas. Taip pat nuvyko į PVM atskaitą.
Ir tai taip pat svarbus dalykas. Jūs vis dar nebuvo pasikliauti kartais pinigų, todėl juos už hipotekos, jums jis bus bevertis.
Skaityti💵
- Mokesčių lengvatos ": kas tai ir kaip juos išsaugoti
daryti išvadas
Hipotekos ne išsigandęs mus ateityje nori imtis antrą vieną. Be pertraukos tarp paskolų yra mąstymas yra toks:
- hipotekos reputacija daug blogesnė, nei ji padarė. Apie neigiamą įvaizdį darbų, įskaitant anekdotai apie iš "greitai paruošiamų makaronų" ir pan dietos. Mes jau taip naudojami juokauti. Tačiau tai vargu ar teisinga.
- Juokauti apie doshirachnuyu dietos netapo realybe, jums reikia apskaičiuoti viską iš anksto ir rūpintis finansinio saugumo. Ne "gal" ir "Oh well" negali būti čia.
- Ji turėtų sutelkti dėmesį į tai, kaip uždirbti daugiau pinigų, o ne taupyti.
- Ilgų atstumų, reikalingų palaikyti normalų gyvenimą, įskaitant ketinate atostogauti, smagiai. Nes pinigai gali būti gautos, ir laiko - nebėra.