7 patarimai, siekiant padėti išvengti klaidų perkant naujame pastate butą

1. Pasirinkite plotas

Pirmiausia, nuspręsti, ką miesto dalis jums būtų patogiau gyventi. Pažymėti žemėlapyje biuro, mėgstamiausia prekybos ir pramogų centrų, parkuose - visi tose vietose, kur būna bent kelis kartus per mėnesį. Jei važiuojate automobiliu, turėkite omenyje ne tik atstumą tarp jų ir namus, bet ir spūstis piko valandą. Dėl metro klausimu kiek persodinimas daryti, ir jei jūs galite gauti ryte traukiniu iš pirmo karto.

Atidžiau pažvelgti į į naujas sritis butai. Taip, jie pastatyti ant pakraštyje, bet pastatyta labai greitai. Ir dar jiems paprastai yra plačios magistralės ir įsteigta viešojo transporto. Kuris yra geresnis: per valandą ar valandą kamščiuose kelyje? Jūs nuspręsti.

2. Patikrinkite statytojo reputaciją

Jei spoksojimas visiškai naujas dangoraižių ir nori būti pirmasis savininkas buto, yra dvi galimybes: pasirinkti būstą jau pastatytas namas ar dalyvauti bendroje statybos. Abiem atvejais, jums reikia patikrinti statytojo reputaciją.

Norėdami pradėti, studijuoti verslo svetainę ir patikrinkite pasiūlymus. Atkreipkite dėmesį į informaciją, kad įmonė pasiuntė internetu: Ar yra kokia nors informacija apie tikslią vietą namuose, dydžio ir išplanavimo butų, būsto išlaidas. Kuo daugiau konkrečių duomenų skelbia kūrėjas, tuo didesnė tikimybė, kad bendrovė bus patikimas.

Būtinai patikrinkite, ar leidimas pastato erekcija, projekto deklaracija, taip pat atitikties kūrėjas sertifikatą ir projekto deklaravimo reikalavimus FZ-214 (AIA). Jei šie dokumentai nėra gauta, iš darbo šiuo klausimu ir būsto pristatymo laikas gali žymiai vėliau.

Nepamirškite studijuoti tuos, kurie jau turi šį obzavolsya butas kūrėjas atsakymus. Skaityti forumuose, peržiūrėti atitinkamas grupes, socialinių tinklų, paprašykite kolegų, draugų ir pažįstamų. Jei liks keletą klausimų, nedvejodami bendrauti su įmonės atstovais asmeniui.

3. norma infrastruktūra

Mėgstamiausios vietos gali būti išsibarsčiusios visame mieste, bet vis tiek svarbiausia yra būti po ranka. Patikrinkite, ar ten kelios minutės pėsčiomis nuo namo parduotuvėse ir vaistinėse. Net jei prašote pagalbos už metus tose pačiose medicinos centruose, jokios žalos bus artimas klinikoje ar ligoninėje: jei turite skubiai gauti išbandyti ar padaryti padažą.

Vakarais, puikus vaikščioti vietiniame parke ar parke, o keturkojo savininkai tikrai naudinga dideliam aptvare.

Kitas svarbus dalykas: net jei neturi vaikų, tačiau ateityje planuojate pradėti, atkreipti dėmesį į ikimokyklinio: numerį, artumo namų, įrengtas.

4. Naršyti namą

Teritorija ir jos infrastruktūra gali būti ištirti dėl interneto žemėlapyje. Namas ir butas - apie kūrėjo svetainėje. Atidžiai perskaitykite būsimo būsto išdėstymą. Ypač, jei jūs jau seniai svajojo apie tai, ką derinti svetainė ir virtuvė. Pamatyti, jei ji yra įmanoma, detalusis planas bus: laikančiosios sienos brėžinyje bus paryškintas šviesus ir drąsių linijų.

Sužinokite kiek įmanoma apie medžiagų, naudojamų statyboje. Sužinokite, ar numatyta izoliacija namuose, iš kuriuo grindų šildymas galimybė sukurti arkos vietoj durų. Tai verta rūpintis renkantis apgyvendinimą.

Jei namas yra pastatytas, bet remontas vis dar vyksta, tai galima ateiti ir pamatyti kieme. Patikrinkite, ar netoliese parkavimo vietos pakanka ir kaip jie yra išdėstyti. Tai svarbu, nes ji daro įtaką saugai, ypač vaikams. Žaidžia kieme, jie dažnai pritrūksta į kelią. Todėl, ieškoti pakankamai peržiūros pasiūlymų vairuotojų šalia įėjimo. Pasivaikščioti į kiemą, ir atkreipkite dėmesį, kaip ji yra vėjuota.

5. Įsivaizduokite, lydytas gali gyventi bute

Dažnai apgyvendinimas kūrėjas pasiūlymų jau baigtas. Tai labai patogu šeimoms, turintiems ribotą biudžetą arba laiką. Jei jūsų planai nepriskiriami superekstravagantny arba originalų interjerą, saugų imtis parduoti butą.

Paprastai sienų neutrali šviesa, grindų spalva - laminatas, durys paprasta, tačiau į butą spalvų. Vonios, taip pat bus viskas, ko jums reikia: plytelės, vonia, kriauklė, maišytuvai, WC.

Perkant butą su paruoštas remontui jūs neturite sau pasinerti į visus jos subtilumus: ieškoti patikimos komanda statybininkai pasirinkti glaistai, fuga, gruntavimo, whitewashing ir tt

Beje, jei jūsų kaimynai taip pat sudaryti jau renovuotame bute, jums nebus pažadinti į gręžimo kriokimas per sieną.

6. Pagalvokite apie langus

Klauskite kūrėjas atstovą, kurioje pusėje langai atidaryti. Vieversys, kaip sugauti pirmieji saulės spindulių iš rytų pusės į pelėdos šis susitarimas gali būti problema.

Šilumos mylintis žmones labiau tinka South Side, žinovų COOL - priešingai, į šiaurę. Kuo greičiau jums pasirinkti, naujos statybos butas, tuo didesnė tikimybė, kad jis nebus iš po nosį kitų pirkėjų - būsimieji kaimynai.

7. Sužinokite plėtrai srityje perspektyvas

Šis punktas yra labai svarbus, nes miestas vystosi labai greitai. Vos per kelerius metus mažų miške netoli savo namų, kuris yra taip mylimas ne pirkimo metu, gali būti iškirsti, ir savo vietoje atidaryti prekybos centrui su triukšmingo pramogų centre.

už statybos ir plėtros planus sudaro ilgalaikius, kad būsimi pokyčiai gali ir turėtų būti suinteresuota dabar. Statybos naujų įrenginių - tai ne visada yra blogas dalykas. Ne toli galite gauti baseinas, sveikinimo plotas šunų pėsčiomis arba visai srityje komandinių sporto šakų. Jei dabar pasirinktoje srityje jūs asmeniškai kažko trūksta, tai yra labai gerai, gali būti, kad jis yra artimiausioje ateityje perspektyva. Ypač, jei jūsų butas yra tik pradeda būti pastatytas.