Nekilnojamojo turto sandorių teisinės pagalbos specialistas - kursas 190 000 rublių. iš HSE, mokymas 5 mėn., Data 2023 m. spalio 3 d.

Nacionalinio mokslo universiteto MGSU prorektorius, ekonomikos mokslų daktaras, profesorius. Finansų ir ekonomikos teismo ekspertizės ekspertų sąjungos pirmininkas. SRO regioninės vertintojų asociacijos prezidentas. Nacionalinės SRO kadastrinio vertinimo ir kadastro vertybių iššaukimo vertintojų asociacijos komiteto pirmininkas. CNES įkūrėjas.

Advokatų kontoros „Nedelko ir partneriai“ vadovaujantis partneris. Mokymų kurso „Praktiniai sutarčių sudarymo aspektai komercinio nekilnojamojo turto sandorių pavyzdžiu“ autorius. Maskvos valstybinės teisės akademijos dėstytojas. Kutafina. Knygos „Kaip pirkti ar parduoti komercinį nekilnojamąjį turtą už maksimalią grąžą“ bendraautorė. Teisiniai įrankiai pelningam sandoriui sudaryti“. Knygos „Nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo aukcione vadovas. Skeletai spintoje ir teisinės subtilybės“. Visuomeninės organizacijos „Verslo Rusija“ narys. Maskvos prekybos ir pramonės rūmų narys. Mokslinių ir praktinių straipsnių įvairiomis teisės temomis autorius

RM Filosofijos daktaras (PhD) teisės srityje (Moldovos Respublikos teisės mokslų kandidatas). Mokslo darbuotoja, Profilinio mokslinio seminaro disertacijų gynimui ASM Teisės, politinių ir sociologinių tyrimų institute narė. Teisininkas, Moldovos Respublikos teisininkų sąjungos advokatų kontoros vadovas. Juridinės įmonės „Nedelko ir partneriai“ vadovo pavaduotojas moksliniam ir analitiniam darbui, praktikos „Nekilnojamas turtas aukcione“ vadovas; vadovavo žemės ūkio pramonės ūkio teisinei tarnybai; knygos „Nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo konkurse vadovas“ bendraautorius. Skeletai spintoje ir teisinės subtilybės“; daugelio mokslinių ir mokslinių-praktinių straipsnių įvairiomis teisės temomis autorius.

1. Santykių nekilnojamojo turto sektoriuje reguliavimo teisinis pagrindas. 68 valandos kontaktinio darbo su mokytoju

1.1 Nekilnojamojo turto, kaip civilinių teisių objekto, samprata, rūšys ir požymiai
1.2 Bendrosios nuostatos dėl nuosavybės teisės ir kitų nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą
1.3 Žemės sklypai kaip civilinių teisių objektai. Žemės teisės šaltiniai
1.4 Nuosavybės ir kitos daiktinės teisės į žemę
1.5 Bendrieji ir specialieji teisių į žemę atsiradimo, pasikeitimo ir pasibaigimo pagrindai
1.6 Kapitalinės statybos projektai kaip civilinių teisių objektai. Nuosavybės ir kitos nuosavybės teisės į kapitalinius statybos projektus
1.7 Teisių į kapitalinės statybos projektus ir nebaigtų statybos projektų atsiradimo ypatumai
1.8 Teisių į kapitalinės statybos projektus ir nebaigtus statybos projektus pakeitimas ir nutraukimas
1.9 Nekilnojamojo turto ir teisių į nekilnojamąjį turtą valstybinės registracijos teisinis reglamentavimas
1.10 Nekilnojamojo turto ir teisių į nekilnojamąjį turtą valstybinės registracijos ir apskaitos tvarka
1.11 Gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos kaip civilinių teisių objektai. Nuosavybės ir kitos nuosavybės teisės į patalpas
1.12 Bendrosios nuosavybės valdymas
1.13 Nekilnojamojo turto sandoriai: rūšys, požymiai
1.14 Pasiūlymų siūlymas kaip speciali nekilnojamojo turto sandorių forma
1.15 Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis. Nekilnojamojo turto privatizavimas
1.16 Nekilnojamojo turto nuomos sutartis
1.17 Hipotekos teisinis reglamentavimas
1.18 Dalyvavimo bendroje statyboje sutartis
1.19 Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis ir socialinės nuomos sutartis
1.20 Kiti nekilnojamojo turto sandoriai (keitimas, dovanojimas, nuoma, išlaikymas visą gyvenimą su išlaikytiniais, patikos valdymas ir kt.)
1.21 Mokesčių reguliavimas nekilnojamojo turto srityje. Nekilnojamojo turto ir teisių į jį atspindys apskaitoje. Didelio sandorio samprata
1.22 Atsakomybė už nekilnojamojo turto teisės aktų pažeidimą

2. Nekilnojamojo turto sandorių teisinio patikrinimo atlikimo metodai. 36 valandos kontaktinio darbo su mokytoju

2.1 Skirtumas tarp komercinio ir nekomercinio nekilnojamojo turto. Užduotys, su kuriomis susiduria advokatas, atliekant sandorius su komerciniu ir nekomerciniu nekilnojamuoju turtu
2.2 Teisinio patikrinimo atlikimo metodika pagal komercinio nekilnojamojo turto pirkimo pavyzdį. Sandorio ciklas. Tikrinimo užduotys
2.3 Teisių į nekilnojamąjį turtą egzistavimą patvirtinantys dokumentai, jų analizė. Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašai: informacijos rūšys, gavimo ir analizės tvarka
2.4 Dokumentai – teisių į nekilnojamąjį turtą valstybinės registracijos pagrindai: rūšys, analizė. Kiti dokumentai, patvirtinantys teises į nekilnojamąjį turtą
2.5 Sandorio šalių įgaliojimų patikrinimas. Trečiosios šalies, juridinio asmens organo ar valstybės įstaigos sutikimo gavimo poreikio įvertinimas. Autorių teisių turėtojo patikimumo įvertinimas. Asmens veiksnumas
2.6 Nekilnojamojo turto suvaržymų ir naudojimosi ar disponavimo juo apribojimų nustatymas. Jų atsiradimo ir nutraukimo pagrindai ir tvarka
2.7 Dokumentų, patvirtinančių teises į žemės sklypus ir jų statusą, analizė. Žemės sklypų ir kito nekilnojamojo turto urbanistikos ir leidimų išdavimo dokumentacija
2.8 Zonos su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis (įregistruotos ir neregistruotos)
2.9 Gyvenamojo nekilnojamojo turto sandorių teisinio patikrinimo ypatumai
2.10 Gyvenamojo nekilnojamojo turto tikrinimo ypatumai priklausomai nuo teisių įgijimo pagrindo, taip pat esant suvaržymams
2.11 Priemiesčio nekilnojamojo turto apžiūra
2.12 Statybos metu įsigyto nekilnojamojo turto patikrinimas
2.13 Operacijų tikrinimo ir vykdymo tam tikruose regionuose ypatybės. Patikrinimo rezultatų registravimas

3. Praktiniai nekilnojamojo turto sandorių organizavimo aspektai. 32 valandos kontaktinio darbo su mokytoju

3.1 Sandorio su komerciniu nekilnojamuoju turtu organizavimas. Sąveika su klientu ir sandorio šalimis. Antiraiderių renginiai
3.2 Nekilnojamojo turto rinkos vertė. Nekilnojamojo turto kadastrinės vertės mažinimas
3.3 Sandorio su gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu organizavimas. Sąveika su klientu ir sandorio šalimis. Dokumentų kontrolė ir tikrinimas po valstybinės nuosavybės teisės įregistravimo. Veiksmai techninių klaidų atveju
3.4 Juridinių ir fizinių asmenų apmokestinimo, susijusių su nekilnojamojo turto sandoriais, praktiniai ypatumai. Mokesčių optimizavimas
3.5 Federaliniame įstatyme Nr. 115-FZ „Dėl kovos su legalizavimu (plovimu) numatytų pareigų vykdymas“ pajamos iš nusikalstamumo ir terorizmo finansavimo“ ir asmens duomenų apsaugos teisės aktai. Atsakomybė už pažeidimus
3.6 Nekilnojamojo turto sandorių sisteminimas, apskaita ir dokumentavimas
3.7 Verslo komunikacijos etika. Derybos ir verslo kontaktų užmezgimas