Kursas Statybos ekonomika - nemokamas Rusijos vadybos mokyklos kursas, mokymas 16 valandų, data 2023 m. lapkričio 29 d.
įvairenybės / / December 01, 2023
Sukurta specializuota mokymo programa, skirta visapusiškam tobulinti plėtros ir investicinių įmonių specialistų mokymui. Rusijos vadybos mokyklos ekspertai paaiškins, kaip atlikti techninį ir ekonominį projekto vertinimą ir papasakos apie biudžeto formavimo metodiką. projektą, padės išmokti optimizuoti tiesiogines statybos sąnaudas, supažindins su rangovų atrankos konkursų rengimo tvarka. darbai Mokymai bus įdomūs įvairiai auditorijai, visiems, kurie nori suprasti ateities vertės nustatymo principus statybvietę ir suprasti ekonomiškiausių techninių ir organizacinių variantų pasirinkimo subtilybes sprendimus.
Investicinių ir statybinių projektų srities ekspertas, turi praktinės patirties eidamas vadovaujamas pareigas vystymo įmonėse.
Efektyvus statybos projekto išlaidų planavimas krizės metu
• Krizės reiškiniai statybų pramonėje. Statybos pramonės plėtros dinamika ir tendencijos krizės metu. Statybos kaip pramonės ypatybės. Pramonės dinamika ir tendencijos krizės metu. Konkurencija statybų rinkoje: kas liks. Įmonių restruktūrizavimas. Statybos projektų rizikos ir neapibrėžtumo sąlygos. Kaip išvengti didžiulio streso: projektų pasirinkimas.
• Statybos projekto išankstinis investicinis įvertinimas. Sąnaudų įvertinimo sąvoka atsižvelgiant į statybos projekto gyvavimo ciklą. Projekto išlaidų diagrama. Efektyvaus žemės naudojimo analizė, Projekto koncepcijos parengimas. Investicijų galimybių ir Projekto ekonominio pagrįstumo analizė. Investavimo rizikos modeliavimas.
• Projekto išlaidų planavimas.
• Pagrindiniai išlaidų įvertinimo metodai: preliminarus, faktorinis, apytikslis, galutinis, faktinis.
• Kaštų planavimas „iš viršaus į apačią“ metodu: nuo analoginių objektų savikainos iki elementarių išteklių kainos rodiklių kainos.
• Išlaidų planavimas „iš apačios į viršų“ metodu: nuo išteklių kainos iki objekto savikainos.
• Ką reiškia numatoma kapitalinio statybos projekto kaina? Iš ko jis susideda? Koks ryšys su projekto išlaidų planavimu?
• Statinio projekto biudžeto sudarymas vis didesniu tikslumu.
• Seminaras: Preliminarus Projekto kaštų įvertinimas (kaštų skaičiavimas).
• Projektavimo ir apžiūros darbų kainos planavimas. Apžiūros darbų rūšys. Kaip nustatyti apklausos darbų apimtį. Tyrimo darbų kainos įvertinimas naudojant bazinių kainų rinkinius naudojant pavyzdį. Projektinės dokumentacijos rengimas. Pradiniai duomenys. Projektinės dokumentacijos skyrių sudarymas. Projektavimo darbų kainos sąmata. Projektavimo kaštų skaičiavimo metodai.
• Seminaras: būsto ir civilinio objekto projektavimo išlaidų apskaičiavimo pavyzdys.
• Seminaras: linijinio objekto projektavimo išlaidų apskaičiavimo pavyzdys.
• Statybos kaštų skaičiavimas pagal analogiškus objektus. Pradiniai skaičiavimo duomenys. Integruoti statybos kainų standartai. Statybos kaštų vadovai.
• Seminaras: Sąnaudų skaičiavimo pavyzdys pagal analoginį objektą.
• Būsto statybos projektų kainos apskaičiavimas.
• Socialinių patalpų kainos apskaičiavimas.
• Komunalinių tinklų tiesimo kainos apskaičiavimas.
• Kelių tiesimo ir gerinimo kainos apskaičiavimas.
• Statybos ir montavimo darbų (statybos ir montavimo darbų) sąnaudų apskaičiavimas. Individualių statybos produktų kainų samprata. Tiesioginės ir netiesioginės išlaidos kaip statybos ir montavimo darbų dalis, sąnaudų optimizavimo metodai. Standartinės kainos ir darbų rinkos vertė.
• Seminaras: Sąnaudų skaičiavimo parengimas naudojant išteklių metodą statybos produktų vienetui.
Finansinis ir statybinis auditas kaip kryptingo, teisėto ir efektyvaus lėšų panaudojimo stebėjimo įrankis
• Užduoties formuluotė: Projekto finansinio ir statybinio audito atlikimas.
• Pirminio leidimo ir projektinės dokumentacijos auditas.
• Kapitalinių išlaidų biudžeto auditas.
• Statybos apimčių auditas.
• Faktinių išlaidų auditas su planuojamais biudžeto išlaidų punktais.
• Numatytų lėšų panaudojimo auditas.
• Pirminio leidimo ir projektinės dokumentacijos auditas.
• Dokumentų, reikalingų norint gauti leidimą vykdyti urbanistikos veiklą (priešprojektavimo veikla, inžineriniai tyrimai, projektavimas, statyba), komplekto patikrinimas.
• Esminiai miesto planavimo veiklos pažeidimai ir atsakomybę už pažeidimus numatančios normos.
• Seminaras: Valstybės finansų kontrolės metu nustatytų miestų planavimo veiklos pažeidimų klasifikatoriaus straipsnių analizė.
• Kapitalinių išlaidų biudžeto auditas.
• Kainodaros statybose ypatumai: individualus statybos produktų pobūdis – individuali objekto kaina.
• Statybos kaštų struktūra: tiesioginės ir netiesioginės išlaidos, medžiagų kaina, darbuotojų darbo užmokestis, pridėtinės išlaidos ir numatomas pelnas.
• Užsakovo medžiagų tiekimas (tiekiamos žaliavos). Užsakovo ir Darbų rangovo santykių tvarka.
• Standartinės kainos ir darbų rinkos vertė: kompromiso tarp Užsakovo ir Rangovo paieška.
• Projekto numatomos kainos auditas, atsižvelgiant į konkrečias statybos technologijas ir kainas, vyraujančias atitinkamo regiono statybų rinkoje.
• Statinio projekto biudžeto auditas: statybos kainos nustatymo pagal biudžeto punktus pagrįstumo ir patikimumo patikrinimas.
• Ką Iždas gali patikrinti vykdydamas vyriausybės sutartis.
• Pagrįstumo kriterijai (ekonominis pagrįstumas) ir dokumentiniai įrodymai, skirti įtraukti į statybos kainą.
• Seminaras: Statybos produktų gamybos sąnaudų skaičiavimų sudarymas išteklių metodu.
• Atliktų statybų apimčių auditas.
• Atliktų darbų apimties tikrinimas pagal darbo dokumentaciją.
• Patikrinti, ar galima ir ar tinkamai užpildyta parengta dokumentacija.
• Atliktų darbų apimčių tikrinimas pagal ataskaitinius apskaitos dokumentus (aktai KS-2), ar jie atitinka faktines darbų apimtis.
• Uždirbtos vertės metodo taikymas vertinant nebaigtą statybą.
• Faktinių išlaidų auditas su planuojamais biudžeto išlaidų punktais.
• Projekto biudžeto prieinamumo ir išsivystymo laipsnio tikrinimas.
• Faktinių išlaidų patikrinimas pagal apskaitos dokumentus, ar laikomasi biudžeto punktų. Apskaita ir valdymo apskaita.
• Neteisėtas praturtėjimas. Pinigų grąžinimas Klientams pagal Vyriausybės sutartis, remiantis valstybės finansų kontrolės patikrinimais. .
• Seminaras: Statinio projekto biudžetinis klasifikatorius.
• Numatytų lėšų panaudojimo auditas.
• Patikrinimas, ar laikomasi galiojančių biudžeto ir mokesčių teisės aktų: įvykdytų verslo sandorių atitiktis teisės aktų reikalavimams.
• Lėšų panaudojimo tikrinimas pagal atskaitomybės apskaitos dokumentus (AKtai KS-2), ar laikomasi biudžeto nustatytų išlaidų straipsnių.
• Esminiai lėšų panaudojimo pagal paskirtį pažeidimai ir atsakomybę už pažeidimus numatančios taisyklės.
• Seminaras: Valstybės finansų kontrolės metu nustatytų lėšų tikslinio naudojimo pažeidimų klasifikatoriaus straipsnių analizė.