Statybos direktorius - kursas 71 700 rub. iš Rusijos vadybos mokyklos, mokymai, data 2023 m. lapkričio 28 d.
įvairenybės / / November 29, 2023
Praktikuojanti ekspertė statybos ir plėtros srityje. Su vienu iš savo projektų jis atstovavo Rusijai pasaulinėje visuotinėje parodoje EXPO-2010.
Investicinių ir statybinių projektų srities ekspertas, turi praktinės patirties eidamas vadovaujamas pareigas vystymo įmonėse.
Pradiniai projekto dokumentacijos rengimo duomenys ir sąlygos
• Statybos pramonės ir statybos projekto aplinkos ypatumai. Žingsnių analizė.
• Urbanistikos veiklos valstybinis reglamentavimas. Federalinių įstatymų peržiūra.
• Žemėtvarkos dokumentacija. Žemės naudojimo ir plėtros taisyklės.
• Miesto zonavimas. Zonos su specialiomis žemės naudojimo sąlygomis.
• Miesto planavimo reglamentai. Teisingas žemės sklypo režimas.
• Ribiniai leistinos statybos parametrai. Žemės sklypo ekonominė vertė.
• Žemės sklypų leistino naudojimo rūšys. VRI keitimo tvarka.
• Geriausio žemės panaudojimo pasirinkimas.
• Teritorijų planavimo dokumentacija. Teritorijų planavimo ir matavimo projektas.
• Žemės sklypo urbanistikos planas.
Projekto dokumentacija. Statybos leidimas
• Reguliavimo pagalba projektuojant.
• Pastatų ir statinių saugos techniniai reglamentai. Reikalavimai projektinei dokumentacijai.
• Pastatų ir statinių identifikavimas pagal atsakomybės lygį.
• Inžineriniai tyrimai statybose. Sąnaudų apskaičiavimo rūšys ir metodai.
• Techninės prisijungimo prie inžinerinių tinklų sąlygos.
• Projektavimo specifikacijos Patvirtinta forma ir užpildymo reikalavimai.
• Projektinės ir sąmatos dokumentacijos sudarymas. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 87. Projektavimo trukmės skaičiavimas.
• Projektavimo darbų kainos apskaičiavimo metodai ir metodai. Pagrindiniai kainodaros veiksniai.
• Projektinės dokumentacijos tyrimas. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 145.
• Statybos leidimo gavimas. Leidimo išdavimo tvarka ir terminai. Atsisakymo ir apskundimo atvejai.
Darbų organizavimas statybose
• Statybos organizavimo norminė dokumentacija. Pagrindinės kūrėjo ir rangovo funkcijos.
• Reikalavimai statybos valdymo specialistams. Rusijos statybos ministerijos 2017-06-04 įsakymas Nr.688/p.
• Statybos organizacinės ir technologinės schemos. Statybos organizavimo metodų parinkimas ir pagrindimas.
• Statybos grafikas.
• Statybinės gamybos tinklinis modeliavimas.
• Organizacinė ir technologinė dokumentacija.
• Statybvietės organizavimas. Stroygenplanas.
• Pasirengimo laikotarpis. Inžinerinis statybvietės paruošimas.
• Logistikos organizavimas.
• Statybos gamybos valdymo pagrindai. Statybos kultūra.
Statybos kontrolė. Kokybės valdymas statybose
• Statybos kontrolės reguliavimo sistema. Valstybinis statybos reglamentavimas.
• Pagrindiniai statybos kontrolės uždaviniai. Funkcijų pasiskirstymas tarp Kūrėjo ir Rangovo.
• Įeinančios apžiūros organizavimas: projektinės dokumentacijos ir statybinių medžiagų/konstrukcijų įvežamoji patikra.
• Statybos laboratorinė kontrolė ir laboratorinė pagalba. Ardomojo ir neardomojo bandymo metodai.
• Eksploatacijos kontrolė vykdant ir baigus statybos ir montavimo darbus. Geodezinis valdymas.
• Kontroliuojamų darbų rūšių sąrašas. Atliktų darbų kokybės kontrolė. Defektų rūšys ir jų pašalinimas.
• Paslėptų darbų apžiūra.
• Buitinė dokumentacija: dokumentų sąrašas ir techninės priežiūros užsakymas. Tipiškos klaidos.
• Statybos ir montavimo darbų autorinė priežiūra.
• Sumontuotos įrangos testavimas ir testavimas. Kapitalinio statybos projekto perdavimas ir priėmimas eksploatuoti.
Sutartys statybose
• Preliminariosios sutartys: ketinimų protokolai, preliminariosios sutartys, opcionai, susitarimas dėl derybų vedimo tvarkos.
Sutarties sudarymas, ikisutartiniai ginčai ir nesutarimų protokolai.
• Penki naudingi įrankiai sutarčių teisininkui.
• Tipinės sutarties sąlygų formulavimo klaidos. Ginčai dėl sutarčių pripažinimo nesudarytomis.
• Savireguliacija statyboje: pagrindiniai SRO reformos punktai, nacionalinis specialistų registras.
• Elektroninių ryšių kanalų naudojimas sudarant ir vykdant sutartis, elektroninio susirašinėjimo sudėtingumas. Verslo korespondencija.
• Pagrindinių sutarčių, aptarnaujančių statybos veiklos dalyvių santykius, rūšių apžvalga (sutarčių, tiekimo, paslaugų, nuomos, mišrios).
• Sutarties tipo rangos sutartys statyboje: teisiniai reikalavimai sutarties formai, esminės sutarties sąlygos, šalių teisės ir pareigos.
• Kliento teisių užtikrinimo būdai. Rangovo teisių užtikrinimo būdai. Rekomendacijos dėl papildomų nuostatų, įtrauktų į sutartį, siekiant sumažinti riziką.
• Sutartis dėl projektavimo darbų įgyvendinimo, autorinių objektų projektinėje dokumentacijoje. Autorinės priežiūros sutartis: sutarties teisinė prigimtis.
• Statybos rangos sutartis. Techninė dokumentacija ir sąmatos, apmokėjimo už atliktus darbus tvarka. Papildomo darbo legalizavimas.
Praktiniai metodai valdant investicinius statybos projektus
• Tvarka visame kame kaip verslo filosofija.
• Investicinio patrauklumo įvertinimas (gyvenamojo komplekso pavyzdžiu).
• Nuomos strategija (naudojant verslo centro pavyzdį).
• Planavimas.
• Konkursiniai ir sutartiniai darbai.
• Valdymo apskaita.
• Biudžeto sudarymas.
• Didinti veiklos drausmę.
• Projektų valdymas.
• Ekologinės statybos technika (naudojant šiaudų rulonų technologijos pavyzdį).