7 Avito Real Estate lustai, kurie padės sutaupyti pinigų perkant butą

1. Hipoteka su nuolaida

• Kas gelbsti: 0,6% per metus

Buto pirkimas už visą kainą iš karto be paskolos – idealus scenarijus, kuris ne visada pasiekiamas. Hipoteka bet kokiu atveju apima permoką palūkanų forma, todėl reikia ieškoti maloniausių sąlygų ir minimalių palūkanų. SU "Avito nekilnojamasis turtasŠi užduotis yra labai supaprastinta. Platforma pradėjo bendrą kampaniją su „Otkritie Bank“. Dabar, perkant butą per Avito, galite gauti papildomą 0,6% nuolaidą bazinei būsto paskolos palūkanų normai, įskaitant lengvatinius tarifus.

Taigi tarifas naujiems pastatams su valstybės parama bus 6,2%, o ne 6,8%. Perkant 12 milijonų rublių butą Maskvoje su paskola 20 metų, mėnesinė įmoka bus 4 239 rubliai mažesnė: vietoj 91 601 rublio reikės sumokėti 87 362 rublius. Bendra permokos suma visam paskolos terminui sumažės daugiau nei milijonu – 8 966 887 rubliais vietoj 9 984 177 rublių. Pasiūlymas galioja tiek naujam, tiek antrajam būstui. Akcija tęsis iki lapkričio 30 d.

Būsimo buto kainą su sumažintu tarifu galite apskaičiuoti tiesiogiai „Avito Real Estate“. Patinkančiame skelbimo puslapyje į įmontuotą būsto paskolos skaičiuoklę reikia suvesti savo duomenis: pirmosios įmokos sumą ir laikotarpį, kuriam planuojate grąžinti paskolą. Paslauga iš karto išduos mėnesinių įmokų sumą. Skaičiuoklėje galite greitai užpildyti anketą ir pateikti paraišką bankui.

Sutaupykite hipotekoje

2. Akcijos iš kūrėjų

• Kas gelbsti: nuo 50 tūkstančių rublių

„Avito savybės» pateikiami daugumos didžiausių Rusijos kūrėjų skelbimai. Ir jų puikūs pasiūlymai! Pavyzdžiui, nuolaidos buto kainai, įmokos be palūkanų, nemokamas remontas, dovanojama vieta automobiliui ar dar kažkas. Butai su specialiomis sąlygomis kataloge pažymėti ženkleliu „Yra akcija“. Norint matyti tik skelbimus su premijomis, pakanka filtrų sistemoje aktyvuoti parinktį „Yra akcijų“.

Informacija apie specialius pasiūlymus nuolat atnaujinama. „Avito Real Estate“ jį gauna tiesiogiai iš kūrėjų arba renka nepriklausomai nuo atvirųjų šaltinių.

Pirkite butą pelningai

3. Rinkos kainos patikrinimas

• Kas gelbsti: nuo 50 tūkstančių rublių

Būsto kainą nustato buto pardavėjas, nesvarbu, ar tai būtų vystytojas, savininkas ar agentas. Paprastam pirkėjui, neturinčiam žinių apie rinką, gali būti sunku suprasti, kiek kaina yra pagrįsta. Dėl to yra tikimybė rimtai permokėti arba praleisti gerą variantą – gali atrodyti, kad už jį prašoma įtartinai mažai. «Avito nekilnojamasis turtas' to išvengs. Patys paslaugos algoritmai apskaičiuoja savikainą ir palankiomis kainomis prideda ženklelį „Rinkos kaina“. Tačiau ši schema tinka tik antriniam būstui.

Jei taip pat svarstote apie naujus pastatus, platformos paslauga "Buto vertės įvertinimas». Apskaičiuoja vidutinę nekilnojamojo turto kainą tam tikram plotui, išplanavimą, aukštų skaičių, namo medžiagą, vidaus apdailos variantą ir kitas charakteristikas. Šie rezultatai pravers kaip argumentas derantis su pardavėju.

4. Tikrinama informacija

• Kas gelbsti: nuo 1 valandos iki pardavėjo patikrinimo

Buto pirkimas iš nesąžiningo pardavėjo gali sugadinti malonų įvykį. Todėl prieš sudarant sandorį svarbu išstudijuoti būsto dokumentus ir įsitikinti, kad jie autentiški. «Avito nekilnojamasis turtasdaro tai dėl klientų.

Taigi po sėkmingo buto patikrinimo antraeilio turto pardavėjai gauna ženkliuką „Patikrinta vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre“. Pamatęs tokį skelbimą pirkėjas gali nesijaudinti, kad turtas yra įkeistas ar turto savininkas jį išleido parduoti be kitų savininkų sutikimo.

Informacija apie kūrėjų reputaciją platformoje taip pat yra viešai prieinama. Jei su dokumentais viskas tvarkoje, prie skelbimo bus ženkliukas „Detalės patikrintos“. Tuo atveju, kai gyvenamojo komplekso užbaigimo terminas atidedamas daugiau nei šešis mėnesius, kortelėje pasirodo užrašas, kad tai probleminis objektas. Jei vystytojas bankrutuoja arba jam iškeliama bankroto procedūra, tai taip pat atsispindi skelbime.

5. Patogi filtrų sistema

• Kas gelbsti: nuo 1 valandos katalogo peržiūrai

«Avito nekilnojamasis turtas“ yra viena didžiausių platformų Rusijoje. Kasdien jame galima rasti apie 2,4 mln. Vien Maskvoje yra daugiau nei 375 000 naujų pastatų. Perversti visus puslapius ieškant būtent to buto užtruks ne vieną valandą. Į pagalbą ateina filtrų sistema, kurioje galima nurodyti tiesiog viską: nuo norimos filmuotos medžiagos ir namo medžiagos iki pardavimo būdo ir pardavėjo tipo.

Greitas sąrašų, atitinkančių visus jūsų reikalavimus, sukūrimas nėra vienintelis būdas sutrumpinti paieškos laiką. Pirma, butus Avito galima rūšiuoti: pagal kainą (pirmiausia peržiūrėkite naudingiausius pasiūlymus) arba paskelbimo datą (seni skelbimai, kurie nėra populiarūs, baigsis). Antra, platforma turi interaktyvų žemėlapį. Ten patogu rinktis butus prie tam tikro adreso – pavyzdžiui, netoli nuo darbo ar mėgstamo parko. Žemėlapyje taip pat galite nustatyti paieškos sritį: tiesiog apveskite atitinkamą miesto sritį ir visi šioje srityje esantys skelbimai bus rodomi ekrane.

6. Butų palyginimas

• Kas gelbsti: nuo 1 valandos patikrinti papildomą butą

Jei jums patinka keli skelbimai vienu metu, o vieną iš jų pasirinkti sunku, galite naudoti funkciją „Palyginti“. Norėdami tai padaryti, spustelėkite to paties pavadinimo mygtuką visų reikalingų butų kortelėse. Svetainės darbalaukio versijoje mygtukas yra iškart po skelbimo pavadinimu, mobiliojoje versijoje ir programoje – antraštėje. Tada eikite į skirtuką „Mėgstamiausi“, tada „Palyginimas“ ir pažiūrėkite, kokius pranašumus turi kiekviena parinktis.

Kad procesas vyktų greičiau, pasirinkite parinktį „Rodyti tik skirtumus“ – taip jums nereikės blaškytis dėl derančių savybių. Po to galite iš karto pradėti tikrinti patikusį butą arba kuriam laikui įdėti į „Mėgstamiausius“ ir ieškoti kitų variantų.

Pasirinkite butą

7. Internetinis ekranas

• Kas gelbsti: nuo 1 valandos susitikti su pardavėju

Prieš perkant butą geriau įvertinti ne tik iš nuotraukų. Rėmeliai kartais paslepia trūkumus ir labai pagražina tikrovę. „Avito savybės» Prieš asmeninę apžiūrą galite suorganizuoti vaizdo turą: taip viską pamatysite neišėję iš namų ir negaišdami laiko kelyje.

Skelbimai, tinkami šiai parinkčiai, pažymėti ženkleliu „Parodymas internete“. Tokiu atveju pardavėjas paskambina pirkėjui, pereina visus kambarius ir parodo kiekvieną buto kampelį. Skambučio metu taip pat galite sužinoti daugiau apie būsto ypatybes, galimas problemas ir nuolaidas. Jei nekyla klausimų dėl buto, suplanuokite visą gyvą apžiūrą. Jei yra, nešvaistykite laiko ir ieškokite kitų variantų.