Lengvata hipoteka namo statybai: kaip veikia programa
įvairenybės / / August 11, 2022
Su sumažintu tarifu galima gauti iki 12 mln.
Kas yra programa
Nuo 2020 m. Rusija turi valstybę programa2020 m. balandžio 23 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 566 „Dėl kredito ir kitoms organizacijoms grąžinimo taisyklių patvirtinimo negautų pajamų už būsto (hipotekos) paskolas (paskolas), išduotas Rusijos Federacijos piliečiams 2020–2022 m. metai“už kurį galite įsigyti butą su hipoteka su sumažintu tarifu. Tiesa, įsigyti leidžiama tik būstą naujame pastate. Tačiau norint dalyvauti, jums nereikia turėti šeimos, vaikų ar mažas pajamas, programa yra prieinama visiems Rusijos Federacijos piliečiams (tačiau bankai gali turėti savo reikalavimus, pavyzdžiui, amžių). Kalbėjomės, kaip jame nusipirkti butą atskira medžiaga.
Tačiau 2021 m. pabaigoje programa platinami2021 m. spalio 18 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr.1758 „Dėl lėšų limitų Rusijos Federacijos piliečiams išduoti būsto (hipotekos) paskoloms (paskoloms) išdavimo 2020–2022 m. dėl kurių kredito ir kitoms organizacijoms kompensuojamos negautos pajamos, ir dėl tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų pakeitimų. federacijos“ į privačius namus. O 2022 metų gegužę jame buvo atliktas dar vienas labai svarbus pakeitimas, kuris leidžiaRusijos Federacijos Vyriausybės 2022 m. gegužės 31 d. dekretas Nr. 993 Kredito ir kitų organizacijų negautų pajamų grąžinimo taisyklių pakeitimo Nr. už būsto (hipotekos) paskolas (paskolas), išduotas Rusijos Federacijos piliečiams 2020–2022 m. metai“ pasistatyti savo namus.
Privatus sektorius yra specifinė tema, todėl šioje apžvalgoje ją analizuojame.
Ką daryti su hipotekos pinigais?
Galimos šios parinktys:
- Pirkite gatavą arba statomą namą (įskaitant miesto namą) iš juridinio asmens.
- Pirkite namą su žemės sklypu iš juridinio asmens.
- Pirkite žemės sklypą tolesnei namo statybai.
- Statykite namą dalyvaujant rangovui (turi būti akredituotas banke, atsitiktinė statybų komanda neveiks).
- Pasistatykite namą patys.
Kokiomis sąlygomis suteikiama lengvatinė būsto paskola namo statybai ar pirkimui
Dabar galioja šios taisyklės:
- Palūkanų norma – 7%.
- Pradinė įmoka yra 15%.
- Didžiausia paskolos suma yra 6 milijonai rublių. Maskvos, Sankt Peterburgo, Maskvos ir Leningrado sritims – 12 mln. Į šią sumą neįeina pradinis įnašas.
- Bankai teikia paskolas sąrašą Domo svetainėje. RF". Dabar jų yra 76.
- Programa galioja iki 2022 m. gruodžio 31 d. Iki tos dienos reikia turėti laiko paskolai gauti, o ne grąžinti. Bet jis vis pratęsiamas. Didelė tikimybė, kad taip bus ir šį kartą.
Ką apie užstatą statant namą pagal lengvatinę hipoteką
Įsigijus būstą viskas aišku, veikia kaip ir bet kuri kita būsto paskola. darote išvadą pirkimo-pardavimo sutartis su pardavėju. Bankas per jį perveda pinigus ir kaip užstatą gauna jūsų būstą.
Daugiau klausimų kyla dėl statybų, nes yra ir kitų rizikų. Bankas gali išduoti sumą, kurios reikalavo klientas, bet jis nieko nepastatys. O organizacija iš tikrųjų neturės objekto, kurį galėtų gauti kaip užstatą. Štai kodėl čia viskas veikia šiek tiek kitaip.
Kaip garantiją galite pasiūlyti kitą turimą būstą, kuris yra Rusijoje. Bet tarkime, kad klientas neturi nuosavybės. Tokiu atveju sklypas pirmiausia veiks kaip užstatas. Be to, hipotekos gavėjas prisiima įsipareigojimą per 12 mėnesių pastatyti namą ir įregistruoti jį Rosreestr. Ir tada šis pastatas taps įkeitimu. Jei metai nesilaikoma, norma bus padidinta iki vertės, lygios pagrindinis kursas +4,5 procentinio punkto.
Be to, bankas gali paprašyti atsinešti laiduotoją – paskolos įsipareigojimai jam bus perkelti, jei nustosite jam mokėti.
Taip pat skaitykite🏡
- 10 premijų iš valstybės, kurios padės su hipoteka
- Kas yra nekilnojamojo turto mokesčio kreditas ir kaip jį gauti
- 7 sandorių tipai, kuriuose neapsieisite be notaro
- Kas turėtų mokėti, jei nuomojamame bute kažkas sugenda
- Kodėl verta drausti būstą ir kaip teisingai apsidrausti
Ką pirkti, norint patiems pasirūpinti automobilio kėbulu: 11 būtiniausių daiktų