Parduodant butą šeimoms su vaikais buvo leista nemokėti mokesčių. Mes analizuojame naująjį įstatymą
įvairenybės / / December 06, 2021
Reglamentas galioja atgaline data ir taikomas 2021 m. sandoriams.
Apie kokius mokesčius mes kalbame
Didžioji dalis pajamų Rusijoje yra atitinkamai apmokestinama apmokestinami. Tai yra 13 proc. Parduodamas nekilnojamąjį turtą žmogus gauna pinigus iš pirkėjo. Tai irgi pajamos, ir jomis reikia dalytis su valstybe.
Mokesčių galiRusijos Federacijos mokesčių kodekso 217.1 straipsnis. Nekilnojamojo turto pardavimo pajamų atleidimo nuo apmokestinimo specifika nemokėti, jei butą ar namą turite ilgiau nei visus penkerius metus. Terminas yra nuo trejų metų, tai yra nuo 36 mėnesių, jei asmuo:
- privatizavo butą;
- gavo dovanų iš artimo giminaičio: tėvų, vaiko, senelių, anūko, brolio ar sesers;
- nekilnojamąjį turtą gavo kaip palikimą arba pagal išlaikymo visą gyvenimą sutartį su išlaikytiniu.
Be to, po trejų nuosavybės metų galima parduoti nekilnojamąjį turtą be mokesčių, jei jis yra vienintelis turtas.
Pavyzdžiui, žmogus paveldėjo butą ir nusprendė jį parduoti už 3 mln. Jei jis nusprendžia tai padaryti per 3 metus ir vieną mėnesį nuo patekimo į nuosavybę, tada jis neprivalo nieko duoti valstybei. Jei po 2 metų ir 11 mėnesių, tuomet teks atsisveikinti su 390 tūkst.
Taip pat yra teisėtų būdų sumažinti mokesčių sumą. „Lifehacker“ yra išsamios informacijos apie tai medžiaga.
Kas pasikeitė įstatyme
Dabar išleidžiamos šeimos, auginančios du ir daugiau vaikų iki 18 metų (jei mokosi dieniniu, tai iki 24 metų).2021 m. lapkričio 29 d. federalinis įstatymas Nr. 382-FZ „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso antrosios dalies pakeitimų“ nuo pajamų mokesčio parduodant būstą, nepriklausomai nuo nuosavybės laikotarpio. Tokiu atveju naujovė galioja, jei parduoto buto savininkas buvo pats tėvas, ar jo sutuoktinė, ar vaikas iš tokios šeimos.
Kitaip tariant, jei asmuo iš aukščiau pateikto pavyzdžio turi du vaikus, jis gali bet kada parduoti namą – be mokesčių. Ir sutaupyti 390 tūkst.
Naujovė apima kambarius, butus ir namus ar jų dalis. Tačiau svarbu, kad turtas būtų gyvenamasis. Yra ir kitų apribojimų. Taigi, šeima naują būstą turi įsigyti tais pačiais metais, kai pardavė senąjį, arba iki kitų balandžio 30 d. Tokiu atveju pirkinys turėtų būti didesnio ploto arba brangesnis kadastrinė vertėnei ankstesnis butas ar namas. Tuo pačiu seno būsto kadastrinė vertė negali viršyti 50 mln.
Be to, šeimos nariai negali turėti daugiau nei 50% kito nekilnojamojo turto, kuris yra didesnis nei jų įsigytas.
Kai įstatymas pradėjo veikti
Įstatymas įsigaliojo nuo paskelbimo 2021 m. lapkričio 29 d. Geros naujienos yra tai, kad jis galioja atgaline data ir taikomas kasmetiniams sandoriams.
Tai yra, jei šeima 2021 metais pardavė būstą, įsigijo naują ir atitiko kitus kriterijus, mokesčio galima atleisti. Jeigu butas ar namas jau parduotas, kad nesidalintume pinigų su valstybe, iki 2022 metų balandžio 30 dienos reikia įsigyti naują gyvenamąjį plotą. Jei išpardavimas įvyks artimiausiu metu, pelningiau jį planuoti sausio mėn., o ne gruodžio mėn. Pirmuoju atveju šeima turės metus ir keturis mėnesius susirasti naujus namus, antruoju – tik iki kitų metų balandžio pabaigos.
Taip pat skaitykite🧐
- Kas keisis įstatymuose 2021 metų gruodį
- Ar galima nemokėti už būstą ir komunalines paslaugas, jei esi registruotas bute, bet jame negyveni
- 5 priežastys sudaryti testamentą, net jei esate jaunas ir sveikas
Rašau Lifehacker apie pinigus, teisę ir teises, dalykus, kurie padeda gyventi lengviau, geriau ir smagiau. Ir, žinoma, aš pasitikrinu patarimus: man atskaitomi mokesčiai, mokesčių deklaracijas pateikiu internetu, sumokėjau būsto paskolą anksčiau laiko ir priverčiau paštą surasti mano paketą.