Ką reikia žinoti apie lengvatinę hipoteką ir kaip ją gauti
įvairenybės / / August 01, 2021
Jis bus naudojamas perkant nebrangų būstą arba atliekant didelę pradinę įmoką.
Kokia yra lengvatinių hipotekos programa
2020 metų balandį pasirodė programa, pagal kurią bet kuris rusas gali imti 6,5% hipotekos paskolą per metus. Jums nereikėjo turėti mažų pajamų ar vaiko, būti vedusiam ar tarnauti kariuomenėje. Pakanka Rusijos Federacijos pilietybės. Tiesa, vis dar buvo apribojimų.Balandžio 23 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas Nr. Nr. 566 „Dėl Kredito ir kitų organizacijų prarastų pajamų, gautų už būsto (hipotekos) paskolas (paskolas), išduotas Rusijos Federacijos piliečiams, grąžinimo taisyklių patvirtinimo“, Nr.:
„Telegram“ kanale “Gyvenimo įsilaužėlis»Tik geriausias rašymas apie technologijas, santykius, sportą, kiną ir dar daugiau. Prenumeruoti!
Mūsų Pinterest tik geriausi tekstai apie santykius, sportą, kiną, sveikatą ir daug daugiau. Prenumeruoti!
- Butas tik naujas pastatas. Bet bet kuriame statybos etape - nuo pamatų duobės iki nuomojamo namo. Tuo pačiu metu būstas turėjo būti perkamas iš kūrėjo pagal pirkimo -pardavimo sutartį, nuosavybės dalyvavimą ar reikalavimo teisės perleidimą.
- Pradinė įmoka yra ne mažesnė kaip 15%, maksimali paskolos suma yra 6 milijonai rublių. Maskvos, Sankt Peterburgo, Maskvos ir Leningrado sritims riba buvo didesnė - 12 mln.
Priešingu atveju yra visiška laisvė: paskolos terminas nebuvo ribojamas, buvo galima naudoti tokias valstybės paramos priemones kaip matkapital.
Programa galiojo iki 2021 m. Liepos 1 d. Dabar jie nusprendė pratęstiVyriausybė patvirtino rezoliuciją išplėsti šeimos hipotekos programą ir dar vieneriems metams pratęsti lengvatinio hipotekos programą / Rusijos vyriausybė, bet šiek tiek kitomis sąlygomis.
Kas pasikeitė lengvatinės hipotekos programoje
Naujoji programa, jei nebus pratęsta, galios iki 2022 m. Liepos 1 d. Pagrindiniai reikalavimai išlieka tie patys. Pasikeitė tik tai.
Palūkanų norma
7%, o ne 6,5%. Padidinimas atrodo reikšmingas. Tiesą sakant, viskas nėra taip dramatiška. Jei imsite 1 milijono rublių paskolą 10 metų, tada 6,5% per metus permoka už visą laikotarpį bus 362,35 tūkst., 7% - 393.
Tačiau reikia atsiminti, kad kuo didesnė paskolos suma ir terminas, tuo reikšmingesnė permokos skirtumas.
Maksimali paskolos suma
Dabar bus 3 mln. Ir visai Rusijai - Maskvai ir Sankt Peterburgui. Pradinė įmoka išlieka ta pati - ne mažiau kaip 15% buto kainos. Tai reiškia, kad turėdami mažiausiai savo lėšų, galite įsigyti būstą ne daugiau kaip už 3 milijonus 528 tūkstančių rublių. Šiuo atveju pradinė įmoka bus 529 200 rublių, o pati paskola - 2 998 800 rublių.
Norėdami įsigyti butą už didesnę kainą, jums reikės daugiau savo lėšų, prie kurių jau bus pridėta 3 mln.
Ką reikia žinoti, jei galvojate pirkti butą už lengvatinę hipoteką
Žmonės, galvojantys apie būsto paskolą, dažniausiai gąsdinami palūkanomis ir didele permoka. Todėl palūkanų sumažinimas suvokiamas kaip signalas, kad skubiai reikia imti paskolą. Tačiau impulsyviems veiksmams nėra vietos visame, kas susiję su finansais. Taigi nereikia skubėti, net jei lengvatinė programa yra ribota.
Pirma, bankai dabar siūlo ne ką didesnes palūkanas nei pagal lengvatinę programą. Tai ypač pasakytina apie naujus pastatus: dažnai kūrėjai ir bankai rengia specialias akcijas, kai paskolų palūkanos yra net mažesnės nei taikant lengvatinę valstybės programą.
Antra, dėl skubančios paklausos padidėja nekilnojamojo turto kainos, kurias pastebėjomeKainų indeksai Rusijos Federacijos būsto rinkoje 1998–2021 m. / „Rosstat“ per pirmąjį lengvatinės programos etapą.
Tiesą sakant, pelningiau imti hipoteką šiek tiek didesne procentine dalimi ir mažesnėmis būsto kainomis. Permokos suma gali būti kontroliuojama. Pavyzdžiui, jis sumažės, jei paskolą suteiksite anksčiau laiko. Tačiau pagrindinė skola niekur nedingsta. Taigi geriau viską gerai apgalvoti ir pirmiausia nuspręsti ar esate pasirengęs hipotekos.
Taip pat skaitykite🧐
- Kodėl tinka ilgalaikės hipotekos
- Kaip sutaupyti butui
- Kaip nusipirkti butą, kuris jau turi hipoteką
- 10 klaidų perkant butą, kuris gali brangti
- Kodėl privatizuoti butą ir kaip tai padaryti
„Lifehacker“ rašau apie pinigus, įstatymus ir teises, dalykus, kurie padeda gyventi lengviau, geriau ir smagiau. Ir, žinoma, pasitikrinu patarimą sau: gaunu mokesčių atskaitymus, mokesčių deklaracijas pateikiu internetu, o hipoteką sumokėjau anksčiau laiko ir privertiau paštą rasti savo paketą.
Autoritetingas mokslinis žurnalas „Nature“ rašė apie „Sputnik V“ saugumą ir efektyvumą.
Mokslininkai parodė apsauginės kaukės, galinčios išbandyti koronavirusą, prototipą
Kas yra koronaviruso revakcinacija ir kodėl ji reikalinga? Atsakė į pagrindinius klausimus