Kaip tinkamai uždaryti hipoteką ir pašalinti buto suvaržymus

Ką daryti, jei hipoteka yra sumokėta

1. Gaukite banke pažymą, kad paskola uždaryta

Leiskite įstaigos mobiliajai programai rodyti nulius, o vadovas susiraukęs susiraukia dėl prašymų pateikti dokumentą. Jums tikrai reikia pažymėjimo, patvirtinančio, kad bankas nebeturi jums finansinių reikalavimų. Tai praverčia sistemos gedimo, žmogaus klaidų ir kitų problemų atveju.

Pavyzdžiui, gali pasirodyti, kad sistemoje įstrigo neapmokėta kapeika, kuri per metus dėl tariamai vėluojančių mokėjimų gali virsti tūkstančiais skolų. Jei tokiam atvejui turite pažymėjimą su antspaudais ir parašais, problemą išspręsti bus daug lengviau.

2. Pašalinti apkrovą

Tai iš tikrųjų, norint gauti teisę visiškai disponuoti butu.

Kas yra apsunkinimas

Hipoteka daro prielaidą, kad imate iš banko didelę pinigų sumą. Kad jis būtų ramesnis, tai darote saugaus nekilnojamojo turto atžvilgiu. Dažniausiai mes kalbame būtent apie butą, kurį perkate su hipoteka, tačiau tai gali būti kitas objektas.

Paskolos gavėjas jokiu būdu negali parduoti, dovanoti ar parduoti įkeisto turto. Norint to tikrai pasiekti, būstui tenka apkrova, ir tai užregistruoja „Rosreestr“ registruodama sandorį. Nuo šiol ir kol nesumokėsite skolos, išraše iš vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro bus nurodyta, kad turtas yra įkeistas.

Apribojimas taikomas ir dėl kitų priežasčių, pavyzdžiui, kai areštuojamas turtas dėl skolų. Bet mes analizuosime konkrečiai paskolos variantą.

Tapti visaverčiu buto savininku ir gauti teisę į jį atmesti savo nuožiūra turite pašalinti naštą.

Kaip pašalinti buto apkrovą

Tai atliks „Rosreestr“, kai ten išsiųsite reikiamus dokumentus. Kai kurios skolinimo įstaigos imasi šios funkcijos - patikrinkite tai konkrečiai su savo. Pavyzdžiui, tikina „Sberbank“Apkrovos pašalinimaskad procesas prasidės per dvi dienas, o po 30 dienų suvaržymas bus pašalintas. Ir viskas prasideda automatiškai.

Asmeninė patirtis rodo, kad terminą galima pratęsti du ar daugiau kartų, net jei nuolat sau apie tai primenate. Be to, iš darbuotojų gausite itin prieštaringą informaciją. Pavyzdžiui, vienas parašys, kad hipoteka buvo prarasta, kitas - kad nieko panašaus neįvyko (visa pokalbių korespondencija išsaugoma).

Kita vertus, terminų laikymasis gali būti problema tik tuo atveju, jei to reikia skubiai parduoti butą. Priešingu atveju galite palaukti ir periodiškai susirašinėti su banku. Anksčiau ar vėliau apkrova bus pašalinta be jokių jūsų pastangų.

Jei įstaiga to nedaro arba jūs tikrai norite elgtis patys, dokumentus galite perduoti „Rosreestr“ taip.

• Per daugiafunkcį centrą. Geriau susitarti iš anksto, kad nesėdėtumėte eilėje. Atminkite: jei dokumentus pateiksite per MFC, turėsite ten vykti antrą kartą, kad pasiimtumėte tai, ką išlaikėte. Kaip jums bus pranešta apie dokumentų gavimą - sužinokite vietoje.
• Elektronine forma įjungta Interneto svetainė Rosreestr. Jums reikės kvalifikuoto elektroninio parašo.
• Paštu. Siuntoje turi būti deklaruota vertė, dokumentų priedų sąrašas ir kvito patvirtinimas.

Kokių dokumentų reikia norint pašalinti buto apkrovą

Pats Rosreestr patariaAtsakymai į svarbius klausimus turėti šiuos dokumentus:

• Skolininko pasas.
• Kredito gavėjo prašymas pašalinti suvaržymą (šabloną). Jei dokumentus pateiksite per MFC, darbuotojas padės juos užpildyti.
• Banko hipoteka su įstaigos atstovo užrašu, kad skola visiškai grąžinta. Paprastai prie jo pridedama paskolos sutartis, taip pat notaro patvirtintas įgaliojimas, leidžiantis įstaigos darbuotojui banko vardu pasirašyti dokumentus.

Pametus hipoteką, bankas gali jos paprašyti „Rosreestr“ arba savarankiškai ją išduoti. Kitas variantas yra pateikti bendrą jūsų, kaip hipotekos davėjo, ir banko, kaip hipotekos kreditoriaus, paraišką ir kartu pateikti sąskaitos išrašą. Tas pats daroma, jei hipotekos visai nebuvo arba ji buvo elektroninė.

Kiek bus iš buto pašalinta apkrova

„Rosreestr“ tam turi tris darbo dienas nuo dokumentų gavimo dienos. Registruodamiesi per MFC, prie termino turite pridėti dar dvi dienas - dokumentų gabenimui iš priėmimo punkto į apdorojimo punktą.

Kaip patikrinti, ar pašalinta apkrova

„Rosreestr“ informacinių paslaugų puslapyje

Raskite pagrindiniame puslapyje svetainėje Rosreestra skyrius „Informacija apie nekilnojamojo turto objektus internete“.

Parodomoje formoje įveskite kadastro numerį arba sąlyginį, arba adresą, arba tinkamą numerį.

Rezultatą gausite iškart. Stulpelis „Apribojimai“ turi būti tuščias. Skiltyje „Teisės“ paprastai nurodomas kadastro numeris ir nuosavybės perdavimo registravimo data. Ekrano kopijoje jie neryškūs, todėl nesijaudinkite, jei turite duomenų.

Asmeninėje „Rosreestr“ paskyroje

Eikite į savo asmeninę paskyrą iš pagrindinio puslapio. Galite prisijungti naudodami savo prisijungimo vardą ir slaptažodį išViešosios paslaugos». Tada spustelėkite mygtuką "Mano objektai".

Jums bus suteikta informacija apie jums užregistruotą turtą. Raskite norimą objektą. Skyriuje „Informacija apie teisių apribojimus / suvaržymus“ turėtų būti brūkšniai.

Naudojant USRN išrašą

Už pinigus išduodamas USRN išrašas apie pagrindines turto savybes ir registruotas teises. Dėl elektroninės versijos turėsiteInformacijos gavimas iš vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro sumokėti 290 rublių, tai galima gauti per „Rosreestr“ svetainę.

Pagrindiniame puslapyje pasirinkite paslaugą „Informacijos gavimas iš USRN“.

Įveskite objekto duomenis. Būtina registruoti buto adresą.

Įveskite informaciją apie save. Įsitikinkite, kad el. Pašto adresas yra teisingas. Visos tolesnės instrukcijos bus atsiųstos jums.

Pateikite savo paraišką ir palaukite. Po kurio laiko į savo laišką gausite laišką su pasiūlymu sumokėti už pažymą. Tai galima padaryti naudojantis „Mobi“ paslaugomis. Pinigai “(mokėjimo už viešąsias paslaugas portalas),„ Transcapitalbank “,„ Gazprombank “ir„ QIWI Bank “.

Ištraukos gavimo terminas nuo paraiškos padavimo momento yraGavimo sąlygos trys dienos. Praktiškai procesas gali būti atidėtas.

Todėl gausite el. Laišką su nuoroda ir raktu. Atitinkamai, jums reikia sekti nuorodą ir pirmiausia įvesti captcha, tada raktą.

Tada archyvas bus atsisiųstas automatiškai arba spustelėjus nuorodą. Jame bus failai su XML ir SIG plėtiniais. Juos reikia atsisiųsti specialiame puslapis „Rosreestr“ svetainėje, ir jūs pagaliau gausite prieigą prie dokumento.

Jei apkrova bus pašalinta, atitinkamose eilutėse bus rodoma „Neužregistruota“.