Ką daryti, jei kaimynas nuomojasi butą ir trukdo gyventi

Ar teisėta išsinuomoti butą nuomai?

Kai kurių kaimynų susierzinimui - taip. Savininkas turi teisę disponuoti būstu savo nuožiūra, įskaitant jo nuomą.

Bet ką daryti su įstatymu, draudžiančiu nakvoti nakvynės namus aukštybiniuose pastatuose?

Iš tiesų, 2019 m. Buvo išleistas reglamentas, draudžiantis2019 04 15 federalinis įstatymas Nr. 59-FZ naudoti apartamentus teikiant viešbučio paslaugas. Tačiau jis netaikomasVis tiek galite išsinuomoti butus dienai nuomojamas.

Svetingumo paslaugos turi keletą savybių, kurios netaikomos įprastam apgyvendinimui. Dažniausiai tai būna kolektyvinis apgyvendinimas ir tam tikras kambarių skaičius, taip pat valymas, patalynė ir pan.

Paprastai pagal šį įstatymą galite skųstis neteisėtais nakvynės namais. O buto nuomai - deja.

Bet šie „svečiai“ kelia triukšmą ir šiukšlina, to pakanka!

Tai jau kitas klausimas. Galite išsinuomoti butą, tačiau negalite pažeisti kaimynų teisių. Su pastaruoju galima ir reikia kovoti. Pavyzdžiui, štai ką daryti, kai reikia triukšmas, muštynės, girtos kovos.

• Kiekvieną kartą, kai taip nutinka, paskambinkite policininkams. Tikėtina, kad jie galų gale išeis pas savininką ir paaiškins jam, kad to daryti negalima.
• Susisiekite su savo rajono policijos pareigūnu. Be to, geriau ne skambinti, o raštu pateikti prašymą, kad apeliacija būtų užfiksuota. Geriausia, jei į tai turėtumėte įtraukti kitus nepatenkintus kaimynus. Apygardos pareigūnas turi apsvarstyti prašymą2006 m. Gegužės 2 d. Federalinis įstatymas Nr. N 59-FZ "Dėl Rusijos Federacijos piliečių apeliacijų nagrinėjimo tvarkos" per 30 dienų.
• Jei ankstesni veiksmai nesibaigė niekuo, kreipkitės į prokuratūrą. Apibūdinkite situaciją joje, papasakokite apie veiksmus, kuriuos atlikote anksčiau: apie skundus policijai ir rajono policijos pareigūnui.

Įjungta šiukšliadėžė galite skųstis „Rospotrebnadzor“. Prie savo prašymo pridėkite nuotraukų ar vaizdo įrašų įrodymus. Departamentas taip pat turi 30 dienų atsakyti.

Jei jūsų turtas buvo sugadintas - įvažiavime buvo nulaužti turėklai ar užlietas butas - kreipkitės į teismą. Reikalaukite, kad namo savininkas atlygintų žalą. Taip pat galite kreiptis į teismą, kai patalpos naudojamos kitiems tikslams. Galite sutelkti dėmesį į tai, jei butas yra išnuomotas atostogoms ir vakarėliams.

Ar galite dar ką nors padaryti?

Dažnai savininkas nuomoja butą neteisėtai ir nemoka mokesčio už nuomos pajamas. Bauda už tai gali būti įtikinamas argumentas negadinti santykių su kaimynais. Dėl neteisėto verslo turite kreiptis į mokesčių inspekciją.

Kitas raktas yra nuomininkų pilietybė. Jei jie pasiliks šalyje nepažeisdami režimo, jie gali būti suinteresuoti Vidaus reikalų ministerijos Migracijos departamentu. Ir šiuo atveju gresia šeimininkuiRusijos Federacijos administracinis kodeksas 18.9 straipsnis bauda iki 5 tūkstančių rublių.

Svarbu: tiek mokesčių inspekcija, tiek Vidaus reikalų ministerija nepriima anoniminių skundų.

Galiausiai, jei žinote, kad jūsų kaimyno bute yra hipoteka, eikite per banką. Draudimas jį pristatyti paprastai nurodomas paskolos sutartyje. Jei įstaiga sužino apie pažeidimą, ji gali įpareigoti savininką sumokėti skolą vienu metu. Ir čia galimi du variantai: arba jis tai padarys, arba butas bus parduotas paskolai uždaryti. Jums, žinoma, pageidautina antroji galimybė.

Visa tai skamba nelabai optimistiškai.

Ir yra. Deja, apginti savo teisę gyventi ramiai nėra lengva. Tačiau yra ir gerų naujienų.

Pavyzdžiui, Oryolyje teismas uždraudėOrilo apygardos teismas nurodė savininkui nutraukti buto naudojimą kitoms reikmėms buto savininkui išnuomoti dieną. Įsibrovėlio kaimynai pateikė pretenziją, kuriame jie skundėsi nuomininkų elgesiu. Jie nuolat triukšmavo, mėtė šiukšles iš langų ir elgėsi nepadoriai. Savininką patraukė administracinėn atsakomybėn, tačiau tai nepakeitė situacijos. Teismas patenkino ieškinį ir įpareigojo savininką sumokėti kaimynams 75 tūkstančius rublių moralinę kompensaciją. Taigi neatsisakykite ir vilties.