Kodėl nuoma yra visada pelningiau nei priklauso
Tapti Turtingu / / December 20, 2019
"Ar turite butą?", "A mašiną?" - į šiuos klausimus atsakymas atrodė staiga keičia požiūrį į žmogų. Manoma, kad, jei esate pirkę ką nors brangaus, tada padarė tam tikrą socialinį statusą. Kažkur pakeliui jis yra, nes visi šie pirkinius reikia uždirbti pinigus. Bet kas, jei pirkimas yra, iš esmės, yra ne būtinybė?
Prieš kelias dienas aš pasiūliau, kad jo naujasis draugas važiuoti palei Dniepro upės valtis. Nuo praėjusių dialogą su ja, padariau išvadą, kad ji buvo iš turtingos šeimos. Ir tai, ką mes atėjo dialogą:
- Sveiki! Aš galvoju apie valtis plaukti kaip oras yra geras. Prisijunkite prie manęs?
- Ar turite valtis?
Valtis aš plaukti kartą per metus ar mažiau, todėl valties pirkimo visada man atrodė kvaila. Tačiau šis dialogas privertė mane galvoti apie tai, kodėl kai kurie žmonės linkę visi turi pirkti ir atskirai, o kiti gyvena, kaip jiems patogu, ir imtis dalykų Nuoma, jei reikia.
Nekilnojamas turtas - tai, iš tiesų, pats nuoma.
Kai pora perka arba išperka hipotekos butą, visuomenėje tai yra patvirtinimas, arba bent jau supratimą. Jauna šeima nori pasirūpinti lizdą, nori stabilumo, kad vaikai turėjo vieta gyventi, bet turi kažką perduoti. Bet kokiu atveju, nekilnojamojo turto - tai vienas iš nedaugelio daugiau ar mažiau patikimas būdas investuoti. Galų gale, jei yra pinigų, kodėl gi ne pirkti butą?
Mes net ne apsvarstyti kai turtingi žmonės, kurie neturi nusipirkti butą ir gyvena nuimamas korpuso (kaip Artemy Lebedevo) pavyzdžių. Apartamentai dabar skausmingai brangių, suprantama, net žmonėms, kurie neturi gilių žinių nekilnojamojo turto ir statybų teisės srityse. Jei suskaičiuoti butą (net jei tai yra $ 200-500 tūkstančių vienetų) išlaidas, ir palyginti ją su nuomos (tebūnie $ 10,000 per metus arba $ 500,000 per 50 metų), tai atrodytų, kad pirkimo ir nuomos išlaidos yra maždaug panaši. Žinoma, buto laikymą, taip pat nuomos, jis turi akivaizdžių privalumų, ir trūkumų. Tik užkliūti tai, kad nuosavybės - tai, iš tiesų, pats nuoma.
Nieko, kas man yra tikrai ne priklauso man.
Didonė
Kaip ilgai stovės nusipirkus namą? 30, 40, 100 metų nuo dabar? Jei manote, kad per 50 metų iš savo buto bus viskas gerai, žvilgsnis Chruščiovas. Apskritai, labai mažai namuose išgyvena savo šeimininkų. Pasirodo, kad perkant butą - tai tarsi ilgalaikis jos nuoma. Ne be priežasties tame pačiame Kinijos pirkti butą suteikia nuosavybės teisę į tik 70 metų.
Kaip apie automobilį? Jūs perkate automobilį - jei kada nors? Net jei jūs neturite jį pakeisti, kiek laiko truks jums? 10-20 metų? Tada jis eis į sąvartyną, o iš tiesų, kai visa tai buvo tavo. Pasirodo, kad perkant automobilį - ji taip pat yra ilgalaikė nuoma.
Kaip apie žmogaus gyvenime? Žmogaus kūnas, kuris mums duota nemokamai, be to, joje yra amžina. Mes iš tikrųjų imtis savo kūnus nuoma - nors jau 30 metų, nors 60, kuris per 90 metų. Mes darome viduje renovaciją, pasirinkite kokybę "benzino", vairavo organizmui "patikrinimus" gydytojams. Tačiau kūnas vis dar ne mūsų, nes tai ne amžinai. Mes negalime turėti kažką amžiaus, todėl mes negalime ją vadina nuosavybė per visą šio žodžio prasme.
Ar yra kas nors šiame pasaulyje, bent vienas dalykas, kad mes galime tikrai turi? Vargu. Namai sunaikinti, automobiliai suskaidyti ir rūdys ir buvusio "savininkai" bus eiti į kitą pasaulį.
Kodėl mes turėtume pirkti?
Asmuo, gyvenantis nestabilumo pasaulyje, yra pasirengę mokėti dvigubą kainą bent kai kurių garantijų. Pirkti butą, mes tikimės, kad nė vienas iš mūsų nėra nebus iškeldinti, ir kad remontas gali būti atliktas pagal savo skonį, be sudaryti ginčų su savininkais. Perkant automobilį, mes norime užtikrinti, kad, kai reikia, jis visada bus prieinama. Ir nauji drabužiai perkame, įsitikinkite, kad jis yra ne mums, niekas vilkėjo ir ką ji visada bus po ranka.
A 24 valandas dieną žmogus. Kiek laiko galite skirti savo daiktų? Porą valandų ant automobilio, 10 val dėl pasiūlymo kelias valandas telefoną ir e-knygos, 20 minučių ant dviračio kostiumas. Visi laiko šie dalykai yra nenaudojamas poilsio, o gali būti kažkas. Bet jūs mokate už visą laiką - ar tai yra permoka?
Ieško kažką, kad galima išsinuomoti, mes mokame daugiau pasitikėjimo jausmą. Šis jausmas dažnai turi mažai ką bendro su realybe, kaip ir nelaimių, karų ir žemės drebėjimų atvejais, kurie gali išlyginti jūsų namas su žeme ir su įprastomis buitinėmis problemų, pvz vogtų automobilių ar netyčia suplėšyti džinsai atveju - niekur garantijos.
Taigi, jei matote žmogų, kuris ramia sąžine Jis gyvena nuoma - pašalinti skrybėlę. Jis turi plieninį užraktą, jam nereikia garantijas. Tačiau jei asmuo buvo aiškiai meilė apsipirkti ir pernelyg noras taupyti namo / jachtų / valčių / Plane, The tai yra įmanoma, kad tokiu būdu jis siekia kompensuoti savo baimių, jaustis saugiai ir nustatyti kontroliuoti savo gyvenimas. Paglostyti jam ant peties.
Moralas:
Nuoma, jums nereikia permokėti už garantiją ir pasitikėjimo ateityje. Todėl labiau apsimoka nuomotis nei pirkti.