Kaip gauti hipotekos ir gyventi taikoje

Šiandien aš vadinamas draugui ir skundėsi, kad bankas grasina iškeldinimas iš būsto butą. Užklausti padengti įsiskolinimą, o tai jau pusę metų negali susirasti darbą po sumažinimo.

Kiekvieną kartą, kai girdžiu tokius skundus, suprantu, kad dauguma problemų kyla dėl to, kad paviršutiniški požiūrio ir patys net neatsakinga skolininkams. Aš pats - tik hipoteka, tai yra puiki galimybė nusipirkti butą ir gyventi dabar pirkti ar investuoti į ateitį. Hipotekos gali ir turėtų imtis, tik požiūris hipotekos turėtų būti protingai ir atsakingai.

Dirbdamas hipotekos banko, aš praleido šimtus sandorių, pamačiau šimtus šeimos finansų istorijoje ir, svarbiausia, kaip šie pasakojimai sukurti per pirmuosius kelerius metus. Ir dabar galiu pasidalinti su jumis pagrindines taisykles saugaus būsto į naują turtą ir tai buvo džiaugsmas, ir paskola yra ne našta.

Taigi, čia jie yra.

1. Laikyti priimtiną gyvenimo būdą jums

Hipotekos nebus jūsų šeimos jungą, jei hipotekos mokėjimo nebus didelė dalis jūsų biudžetą. Tai reiškia, kad jums bus suteikta galimybė mokėti paskolą kas mėnesį, ir ji neturi radikaliai pakeisti savo gyvenimo būdą, o ne pažeisti šeimos narių interesus. Galite imtis kelionę į Europą, ne trys, bet du kartus, mašina pakeisti po penkerių metų, o ne trejus metus, ir tt - yra galimybės jums reikia sureguliuoti šeimos poreikius. Bet jums bus apie tai, ką pirkti drabužius, maisto, medicinos, mokėti už tyrimą ir jums nebus skausminga rinktis tarp "sėdėti su draugais kavinėje" ir "rytoj pirkti kelionės metro."

2. Prognozuoti savo pajamas

Tikisi būsto paskolą 15-20 metų, manau, kiek metų jūs galėsite ją užgesinti. Jūsų poreikiai 20 metų sveikatos apsaugos sistemos ir, greičiausiai, kaina pakils. Vaikai gimsta, gali būti sveikatos problemos ir pan. Prognozuoti savo pajamas mažiausiai 7-10 metų, o ne atsižvelgti į premijas ir ne fiksuotą priemoką. Jie gali būti ir mokėjimai bus.

3. Laikyti taupymo mokėjimus už metus į priekį

Taip, bent metus. Nes gyvenimas yra nenuspėjamas. Dekretus, atleidimus, gabalai, sunki liga ir žalos. Jūs turite būti tikri, į savo ateitį, o ne purtyti kaip į pokyčių baimės lapų. Strateginis finansinis rezervas padės jums sėdėti tyliai su savo vaiku ar išgyventi sunkius laikus. Ar turite turtą, jūs galite parduoti greitai.

4. Įvertinti jų sozaomschikov

Jei, siekiant padidinti kredito sumą, kurią vairuoti sozaomschiki giminaičiais ir tikisi jų dalyvavimo mokėjimo, tada galvoti. Netekus darbo, gyvenimo aplinkybių pasikeitimas ar blogėja sozaomschikov sveikata dažnai apima pokyčius ir planuoja finansuoti savo būsto.

5. Padaryti gyvybės draudimo

Pagal įstatymą, būtina užtikrinti labai plokščias ir praradimas nuosavybės teisių riziką ir gyvybės draudimo nereikia. Nekreipkite dėmesio į tai "nereikia", neklausykite tų, kurie sako, kad tai yra nereikalingas atliekas, ir pasigirti tai kietas, kaip sutaupyti. Apsidrauskite nebūtinai savo gyvenimą į visą paskolos sumą. Taip, draudimas nėra pigus, todėl būtina kasmet mokėti už jį. Bet tai verta, patikėk, kai jūs ir jūsų šeima hipotekos trečdalį gyvenimo trukmę. Padaryti gyvybės draudimo!

6. Imti paskolą užsienio valiuta pajamų

Noras sutaupyti lengvatinį tarifą ir dėl dolerio kritimo pavirs dviguba išmoka su savo augimą. Pasirinkite paskolos valiutą, kuria turite pagrindines pajamas.

7. Pasirinkite tinkamą vietą

Atidžiai pasirinkti sritį, kurioje perkate butą. Ypač, jei tai ne investicija pirkimas, ir jūs gyvensite joje, eiti į darbą, ieškoti šalia darželio ir mokyklos. Niekada pasirinkti plotą pagal principą ", kuris turėjo priemonėmis." Jūs turite būti patogu ten! Patikrintas, kad jei balsavimo metu patekti į darbą ir grįžti namo, kaip "eiti" ar "tolerancija", tada labai greitai taps nepakeliama. Ar jau nusipirkau, padarė remontą ir naujų sprendimai dažnai neturi pakankamai pinigų ir moralinę jėgą. Nepasitenkinimas kaupiasi ir kaltas bus esamą hipotekos paskolos.

8. Apskaičiuokite buto plotas

Jūs imtis hipotekos daugelį metų, ir, jei esate jauna šeima, tada gal vaikai netrukus pasirodys. Pagalvokite apie patogų apgyvendinimą visų šeimos narių iš anksto. Nes pirkti didesnius butus po 2-3 metų tai gali kainuoti gana didelė suma. Jūs mokate banko paslaugas išduoti naują paskolą ir nekilnojamojo turto agentų paslaugas. Jei nepadarė išankstinius mokėjimus, jūs surasite, kad visi kartu mokėti palūkanas ir skolingas bankui būtent tokia suma, už kurią pradėti. Ir jei jūsų namuose vertė sumažėjo, turėsite sumokėti bankui ir dar daugiau. Kaip rezultatas, dažnai turi gana didelė šeima gyvena mažame bute ir kaltina pernelyg sunkus hipotekos.

9. Bendradarbiauti su banku

Jei turite problemų, nereikia laukti, kol griausmo pliaukšt. Klauskite banko atidėti arba pertvarkyti. Patikėkite, dažnai bankai ketina susitikti. Bankas yra naudingas skolininkui sumokėjo laiku ir pageidautina ilgiau. Taigi nedvejodami paklausti, o tai gali labai gerai būti, kad jums bus atlyginta.

10. Turėti atsarginį planą

Tuo atveju nesiseka. Jei saugiai pastatytas planas buvo ne toks patikimas, jums reikia suprasti, kaip jūs ketinate veikti ir kur gyventi.

---

Kartoju: gyvenimas yra nenuspėjamas. Tačiau šie paprastų taisyklių užtikrins Jums ramų gyvenimą ir gerą kredito istoriją.