Kaip iškeldinti nuomininkai nustojo mokėti
Gyvenimas / / December 19, 2019
Notorious piktadariai užimti savo butą ir atsisakė išeiti - labai realią situaciją, jei nesate pasisekė su nuomininkais. Layfhaker į pagalbą ir supranta, kaip ir kokiais atvejais nesąžiningos nuomininkams gali būti iškeldinti iš turto paaukoti.
Kai kuriais atvejais, teisiškai iškeldinti nuomininką
Nuspręsti imtis butą ir rasti nuomininkų nėra taip sunku. Bet ką daryti, jei nuomininkai sustabdyti mokėjimo ir atsisako užmegzti kontaktą? Kaip būti su žmonėmis, imtis savo vietą?
Svarbiausias dalykas iškeldinimo klausimu - iš nuomos sutarties forma. Jei sutinkate su žodžiais nuomininkams (žodžiu aptartų sąlygų, papurtė rankas ir įteikė raktus), tai iš tikrųjų savo bute jie gyvena "ranka burna". Bet kai pasirašė rašytinė sutartis turėtų veikti tik pagal įstatymą. Layfhaker apsvarstyti abi galimybes.
Kaip iškeldinti nuomininkus, kurie nebuvo pasirašė sutartį raštu
Komercinės nuomos patalpas rašytinį susitarimą su nuomininkais nesant neturite leidimo ten būti. Ir išsiregistravimo procesas bus labai lengva. Jei nuomininkai atsisako palikti savo noru, Jums gali veikti dviem būdais.
- Taip pat pasirodys butą, reikalaudami nedelsiant išlaisvinti neteisėtai užimamų patalpų. Iškviesti policiją (arba pakviesti rajono policijos) ir rasti liudytojų skaičių (tinka kaimynų laiptinės). Tačiau nepamirškite, kad policija nepadės jums išsiųsti nuomininkams: policija palaikyti viešąją tvarką.
- Jūs turite teisę keisti spynas ir kad viskas nuomininkas ant nusileidimo. Dėl proceso teisėtumo bus pakviesti rajono policijos ir pareikšti savo dokumentus į butą.
Kaip iškeldinti nuomininkų, gyvenančių pagal sutartį
pagal Konstitucijos Niekas negali būti atimta būsto savavališkai. Pagal sutartį nuomos (dar žinomas kaip nuomos sutartis) Nes savo nuomininkams tokio būsto tai tik jūsų butas. Ir jie turi daugiau teisių dėl jos nutraukimasJei taip norima nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį bet kuriuo metu, savininkas daro tik per teismus, o jei yra įtikinama priežastis.
Dėl kokių priežasčių gali iškeldinti nuomininkus
pagal įstatymą aplaidžiai nuomininkai gali būti iškeldintas šiomis sąlygomis.
- Jie skolingi nuomos mokestį už daugiau nei šešis mėnesius. Su sąlyga, kad jūsų darbo sutartyje nėra nurodyta kitų apmokėjimo sąlygas.
- Jie du kartus pamiršo sumokėti už butą - jei nuoma yra sudaryta mažiau nei vienerius metus.
- Jie sugadinti ar nugriauti savo butą.
- Butas ketina pripažinti ekstremalią situaciją arba netinkami gyventi.
- Jie naudoti kitiems tikslams turtą. Pavyzdžiui, mes negyvename butą, ir išdėstyti jį sandėlį ar parduotuvę.
- Jie sistemingai pažeidžia kaimynų teises. Jis gali būti reguliarus ir mesti laukinių šalims toksiškas šiukšles įėjimo. Įrašų tokie pažeidimai gali policija: naujausi pranešimai apie administracinius teisės pažeidimus padėti proceso.
Pastaraisiais dviem atvejais Nuomotojas pirmiausia turi paklausti gyventojus ištaisyti pažeidimus. Bet jei ir kai jie yra nenaudojamas, iškeldinimo klausimas gali pradėti būti sprendžiami teisme.
Kaip iškeldinti nuomininkų per teismus
Jūs turite padaryti apylinkės teismo pretenziją buto paaukoti vietoje. Pareiškime, Nurodyta informacija apie jus, jūsų namuose, nuomininkų tapatybė, jų iškeldinimo ir jo pagrindimo reikalavimas. Taip pat taikomi fotokopijos dokumentaiPatvirtindamas savo prašymą: pasas, pirkimo-pardavimo (ar paveldėjimo) buto nuomos sutartį su nuomininkais ir savo pretenzijų į jų įrodymų. Papildomi mokesčiai žyminis mokestis.
Deja, greitai išspręsti teisme klausimą neveiks: laikas atveju - iki dviejų mėnesių. Ir per mėnesį po sprendimo nuomininkų turės mėnesį failą skundai. sprendimas išsipildyti Tai bus dar du mėnesius.
Be to, teisėjas gali duoti nuomininkui per metus, siekiant pašalinti pažeidimus, dėl kurių jūs skundžiatės. Pavyzdžiui, faktas, kad per tinkamą formą sugadina gyvenimo erdvę.
Kodėl nuomininkas negali būti iškeldinti jėga
Atrodytų, kokius dokumentus rinkti begalinis salę ir kantriai laukti teismo sprendimo įvykdymo, kai tai yra įmanoma užduoti tvirtų pasikalbėkite su pora kenkėjiškų nuomininkai "Draugiško būdu"? Deja, ji bus blogų pasekmių.
- Savęs iškeldinti nuomininkų (pvz, jei bus padaryti savo stuff gatvėje, pakeisti spynas ant durų), gali būti kvalifikuotas kaip savivalę. tai 19.1 straipsnyje RD kodeksas Administracinių teisės pažeidimų, už kurį gresia yra nuo 100 iki 300 rublių bauda.
- Ir jei pirmiau minėtų etapų procesą ir vis dar daro didelę žalą į nuomininkų turtą, tai jau ant Rusijos Federacijos baudžiamojo kodekso savivalės. Tai yra realus nusikaltimas su kuo bauda iki 80 000, arba laisvės atėmimu iki 6 mėnesių.
Policija taip pat negali padėti jums su iškeldinimo klausimu. Jie gali nustatyti tik teisių ir interesų kaimynams pažeidimą, jeigu nuomininkas, pavyzdžiui, surengė dar vieną bash. Bet išlaisvinti gyvenamojo ploto iš jų - out policijos jurisdikcijai.
Todėl, jei sutinkate su nesąžiningų nuomininkų neveikia, tai geriausia ne persistengti ji: pasirinkti teisinį problemos sprendimą.