Sukurti skelbimus greitai išsinuomoti ar parduoti butą

Naršyti auditoriją

Norėdami rašyti skelbimą kad sudomins pirkėjai arba nuomininkai, turite nurodyti, ko galimybes atverti priešais juos plokščia. Norėdami tai padaryti, jūs turite žinoti, kokie žmonės ir ką jie ieško nakvynę. Remiantis šiuo pasirinkite argumentais.

Nustatyti galimus klientus asortimentą

Pagalvokite apie tai, kas gali būti įdomu butą. Jei išsinuomoti mažą studiją netoli universiteto, tai įsitikinkite, kad sugauti išgalvotas studentas. Tai reiškia, kad galite nurodyti, paskelbė, jog kitą daug parduotuvių, barų ir visų trijų centras sustoja. Tačiau didelė šeima yra mažai tikėtina, kad pokalbio, todėl į sąrašą darželiuose ir mokyklose nieko.

Svarbu prisiminti, kad, kai nuomojatės užtenka nurodyti premijas, kurios jau yra. nepanašu nuomininkas atidėtas dešimtmečius. Ir tai yra svarbu parodyti homebuyers ir dabartinių išmokų ir potencialą. Jei per penkerius metus bus pastatytas šalia metro stoties - tai puikus argumentas.

Sužinokite, ką žmonės ieško

Jei neturite uždirbti Tiekimas arba pardavimas butų ir niekada susidurti tai, kad sunku įsivaizduoti, kad žmonės apskritai ieškote. Laimei, jie rašo apie tai. Taigi eiti į svetainę nemokamai skelbimus ar socialinių tinklų ir sužinoti, ką potencialiems klientams. Taigi jūs suprasite, kas yra būtina rašyti.

Pavyzdžiui, nuomininkų svarbu, ką baldai bute, ar galite gyventi su gyvūnais, pavyzdžiui, ilgai vaikščioti į metro.

Parduodant panašų algoritmą. Žiūrėk, paklausti apie tai, ką žmonės nori iš turto. Parkai pėsčiomis? Prekybos centras šalia durų? Stovėjimo aikštelė kieme? Parašykite šiuos elementus, kad nebūtų pamiršti.

Padaryti aukštos kokybės nuotraukas

Paveikslėliai pasakyti apie butą daugiau iškalbingas nei bet žodžiais. Jei nėra nuotrauka, potencialus klientas bus tiesiog praleiskite savo skelbimą. Pirmiausia, niekas mėgsta žaisti telepaths. Antra, kadangi tampate kaip nesąžiningi agentas, kuris be savininko žinios ar parduoda nuomoja savo galimybe gauti komisinius. Taigi jūs turite pabandyti.

prieš fotografuojant uber. Zamylilsya jūsų akis, bet fotoaparatas gali staiga rasti vietoje ant palangės, voratinkliai kampe ir kojinės ant liustra. Tuo fotosesiją ėmėsi iš kambario per daug. Kita vertus, suteikti galimybę sukurti dalykus, pavyzdžiui, gėlių vazos komfortą.

Jei įmanoma, fotografuoti dienos šviesoje, bet stengiuosi ne fotografuoti prieš saulę. Dirbtinis apšvietimas daro kambarį mažiau patrauklus. Ir nuotraukoje nuo saulės tiesiog nebus nieko akyse.

Butai pardavimui, pabandykite padaryti bendresnius planus, kurie bus vertinama jos būklės. Tai geriau būti sąžiningas, nes žmonės tada dar matyti, kad dėmės ant lubų nuo nutekėjimo, ir dažų virtuvėje praėjusio šimtmečio. Nuomininkai nuotraukoje taip pat turėtų būti aišku, kas turi baldus ir prietaisus.

Suraskite ir nuskaityti buto planą, jei jis parduoda.

Pirkėjai svarbu pamatyti, kokios išdėstymą, kuris laikančios sienos ir kurios kapitalas, iš kambario formos, ir taip toliau. Atsižvelgdama planą padidina jūsų šansai skambučio. Jei lizingo nėra būtinas.

Nuspręsti dėl kainos

Jūs galite ne tik taikstytis numerius, ko norite. Tiksliau, tai yra įmanoma, bet būti pasirengę už tai, kad niekas skambutis. Taip pat gąsdina pernelyg didelis ir per mažas kainą. Pirmuoju atveju, viskas yra aišku: žmonės tiesiog trūkčioti pečiais savo pečių sumišimas. Antruoju atveju, potencialus klientas matys apgauti ir nusprendžia, kad sukčius. Bet net jei nėra geriausia jūsų labui parduoti per pigus.

Trumpai tariant, būtina ištirti rinką, siekiant suprasti, kiek yra apartamentai, panašūs į jūsų. Tiesiog ieškoti vcego kolegomis Avito arba "Cyan". Apsvarstykite korpuso ir durų būklę. Jei namas šalia butas su auksiniu tualetu Nuoma 150 tūkst, tai nereiškia, kad jūsų remonto bus pašalintas iš savo močiutės, 140 tūkst. Būkite realistai.

rinkti informaciją

Parduodant butą svarbu nurodyti:

• metų statybos namas;
• medžiaga;
• ar kapitalinio remonto namuose ir kada;
• ir apskritai gyvenamasis plotas, iš kiekvieno kambario parametrus;
• lubų aukštis;
• Prieinamumas balkonas arba balkonai;
• vaizdas iš lango.

Tačiau kai kurie dalykai, pavyzdžiui, vaizdas iš langų ir balkono buvimą ir suinteresuotų potencialių nuomininkų.

Kai nurodyti techninę informaciją, nepamirškite, kad rašote žmonėms. Venkite labai specializuota gabalai, kad maklerių naudoti. Frazė "WC" atrodo geriau nei "a / c".

Taip pat naudinga išstudijuoti savo auditoriją rezultatus. Galėsite įvertinti buto privalumus parodyti juos klientui.

Pagalvokite apie pavadinimo

Antraštė akį todėl pasirinkti svarbiausią informaciją. Ir dar jis turi būti trumpas: skelbimo paslaugoms dauguma apribojimas ženklus. Pavyzdžiui, tai gali būti "pardavimas studija butas"Arba:" Aš išsinuomoti studio ". Jei esate savininkas, galite nurodyti, kad, kaip pritraukti potencialių klientų komisiniai.

Epitetai yra geriausia vengti. Tai ženklus atliekų, dėl kurių niekas atliktas.

Rašyti pagrindinį tekstą

Skelbimai turi būti ilgas, bet per trumpas ir neverta daryti. Optimaliai, jei nurodysite visą svarbią informaciją, bet sulėtinti kai traukti į dainų.

Pagalvokite struktūra

Į tekstą turi būti vidinė logika. Pavyzdžiui, už pardavimo Skelbimo galite nurodyti šiuos elementus:

• Techninė informacija: filmuota medžiaga, metais pastatytas, ir tt;
• informacija apie remontas, Buto privalumai;
• infrastruktūros funkcijas;
• sąlygos palengvinti sutarties sudarymo.

Geriausia būtų, kad tekstas neturėtų dubliuoti tų, kurie jau minėta duomenų puslapyje. Taigi, jei svetainė turi atskirus grafikus techninės informacijos, praleiskite šį žingsnį.

Apibūdinkite privalumus

Jūs praleido parengiamųjų darbų daug, todėl ten yra viskas būtų paprasta. Tačiau išvengti frazes, kad gali būti interpretuojama dviem būdais. Pavyzdžiui, jūs įdėti į "Ring Road pagal langų" idėja, kad mes lengvai pereiti į bet kurioje srityje. Pirkėjas skaito apie išmetimą ir triukšmo.

Išmetimo galimus prieštaravimus

Kai kurie duomenys, kaip antai statybos metais, ar pastarąjį aukšte nėra sunku atkreipti dėmesį. Ir tada pirkėjas gali turėti abejonių: namas sugriūva staiga, o stogas teka. Tada jums reikia tekstą aišku, kad ten yra ne problema. Tačiau nereikia teisintis. Nurodykite objektyvių įrodymų ar priežasčių, kodėl abejonės yra nepagrįsti.

Namas pastatytas 1904 m. Susidėvi laikančiųjų konstrukcijų - 37%. Jis buvo rekonstruotas 1968 metais, o kitą planuojama 2031.

Kartu su pavadinimu tai atrodys maždaug taip:

Patikrinkite skelbimai

Niekas bus perbrauktas klaidų raudona rašiklis. Bet jei tekstas yra pilna rašybos, tada skaityti tai nebūtų labai gražus. Potencialus pirkėjas arba nuomininkas bus jums neteisingą nuomonę ir gali nenorėti turėti verslą su Jumis.

Surinkite skelbimai

Belieka imtis pavadinimą, nuotraukas ir tekstą, kad juos skelbia ir laukti skambučių.