Ką reikia žinoti prieš pradedant viešbučio verslą

Iš pirmo žvilgsnio, atidaryti viešbutį gana paprastą verslo idėją. Aš nusipirkau kambarį, padarė jį remontuoti, samdomus darbuotojus išlaikyti tvarką - ir dar, rinkti pinigus, mokėti mokesčius ir įdėti likusią savo kišenėje.

Tačiau, kaip ir bet kuriuo kitu atveju, o viešbutis verslo daug spąstų. Ir jiems tai svarbu galvoti iš anksto - prieš jums rasti sau su per sunkus paskolos ir atskirą supratimą: ". Atrodo, kad tai ne mano"

Čia ji moka žinoti prieš išvykdami ryžtingai registruoti savo mini viešbutis.

Jums reikės konsultantą

Iš esmės, jie gali veikti ir jūs - jei turite ekonominį išsilavinimą ar turite studijavo viešbučio verslo fakulteto. Ar turite patirties vadybininkas viešbutyje. Tai fonas užtikrinti, kad jūs bent jau bendrais bruožais, atstovauti, kas viduje šio mechanizmo.

Ir tada yra daug niuansų daug: organizacinių ir teisinių veiklos formų ir pasirinkimas mokesčių sistemaĮ kurį bus pastatyti verslą, grynai ekonominių detales - Kur pirkti prekes, kaip už valymo ir darbo darbuotojus, kuris susisiekti, jei reikia, avarinio remonto ir tvarkaraštis toliau.

Dar kartą: jei esate naujokas, jums reikia profesionalų konsultantą. Jis bus jums sutaupyti daug pinigų. Rimtai. Be to, jūs galite pabandyti praeiti išskyrus savo butą ar du asmeniškai užpildyti visus nelygumus ir įsigyti, nors kartais finansinių nuostolių, būtinos patirties.

Ji turėtų būti iš anksto apibrėžta su vaizdu į viešbučio

Tai yra pagrindinis punktas, iš kurių tolesni veiksmai priklauso nuo. Viešbučiai formatai, ten yra daug, pavyzdžiui:

• nakvynės namai;
• į kurortą ar nakvynė ir pusryčiai turistų vietoje;
• ekonominės klasės viešbutis;
• Business Hotel tirpiklio ir reikliausių klientų;
• Apartamentų, kuris neturi numeriai ir individualūs Butai (apartamentai) su visais patogumais, tarp jų virtuvė.

Priklausomai nuo to, ką formatas jums labiau patinka, jums bus pasirinkti objektą, jo išdėstymas ir dizainas vietą, naudojami kokybės medžiagų, baldų suma, ir dar daugiau.

Nuspręsti, laiko bent mėnesį ar du. Gauti nešiojamojo kompiuterio, specialų aplanką darbalaukyje ir išsaugoti atsakymus į visus klausimus apie tai "savo" versijoje svetingumo industrijos:

• Užsirašykite mintį. Plėtoti ją - pateikti išsamią informaciją apie tai, kaip būtų įgyvendintos lustai, kurie gali atkreipti klientų jums.
• Ieškokite panašių projektų, kurie jau buvo įgyvendintos. Išsaugoti vaizdus, ​​vaizdo įrašus, klientų atsiliepimų. Tai padės jums nustatyti, ką privalumai galite skolintis ir turėtų būti vengiama bet kokių trūkumų.
• Padaryti detalusis planas už savo idėją įgyvendinti. Suprasti ir užrašyti tai, ką turi turėti klientų iš jūsų tikslinė auditorija. Eskizas preliminarų išdėstymą viešbučio. Padaryti preliminarią sąmatą. Ši informacija bus suformuoti savo verslo planu.

Jūs reikia pinigų. padorus

Tiesiog pasakyti: jei turite finansuoti sudėtingas sumanymas su viešbučių verslas yra geriau atidėti. Tai yra klausimas, kuris reikalauja didelio masto išlaidas. Ir tai ne visada nuspėjamas.

Svarbiausia linija išlaidų - tai yra tinkamų patalpų pirkimas, jei jūs neturite savo nuosavybės. Nuoma užsienio objektų į viešbutį, kaip taisyklė, yra neracionalu: jis be to, kad jūs turite padaryti per mėnesį mokėjimai, jums bus išleisti gana didelė suma už remontą ir dizaino pastate, kuris turės daugiau laiko, palikti. Daugiau ar mažiau priimtinas išskyrus tai, kad ilgą laiką nuoma už 10 metų su išsipirkimu laikotarpį.

Renkantis viešbučio kambarį, būtinai atkreipkite dėmesį į šiuos veiksnius:

• Vietą. Optimaliai, jei viešbutis yra pereinamas vietoje: netoli jūros (į kurorto regiono atveju) vietų miesto centro.
• Transporto prieinamumas. Kuo daugiau jums patogu ten, tuo daugiau klientų bus.
• Infrastruktūros plėtra. Prekybos centras, vaistinė, automobilių stovėjimo aikštelė šalia, kad jūsų viešbutis patrauklesnė.
• Atsižvelgdama atskirą įėjimą.

Apgyvendinimas patenkinti tokius parametrus retai pigus. gauti banko paskolaJis turi gatavą verslo planą, kuris bus įrodyti, kad banko, kad jūsų verslas yra labai tikėtina, kad bus pelninga.

Jums reikės kantrybės atlikti visus dokumentus

Net jei jau turite kambarį (pavyzdžiui, buto ar namo), kur galite atidaryti mini-viešbutis, jūs turite eiti per forminti viešbutį procesą. Tai apima, be kita ko:

• vertimas288 straipsnis. Nuosavybės būsto patalpos iš gyvenamųjų ne-gyvenamųjų;
• iš verslo registravimo ir pareiškimą dėl Federalinės mokesčių tarnybos sąskaitą pažymėjimas;
• Registracija leidimai statyti arba pakeitimai patalpos;
• gauti dokumentus, kurie patvirtina, kad savo ateitį viešbutis atitinka priešgaisrinės, sanitarinės, techninių, aplinkos apsaugos reikalavimus;
• gauti visus leidimus - pavyzdžiui, viešojo maitinimo organizavimas (jei jūs planuojate teikti į svečius "pusryčiai įtraukti" variantas) arba prekybą alkoholiniais gėrimais.

Tai nėra pilnas sąrašas dokumentų ir leidimų. Jis gali būti daug platesnė - tai priklauso nuo konkretaus objekto. Bet kuriuo atveju, būti pasirengę už tai, kad ant viešbučio dizainas praleisti pakankamai laiko ir pastangų.

Jūs turite išmokti suprasti žmones

Šis įgūdis yra naudinga bet kurioje srityje, tačiau viešbučių verslas svarbu ne visiems. Galite sukurti modelio viešbutį, užpildykite jį su brangūs baldai ir aukštos kokybės santechnika, pataikyti savo klientams asmeninio charizma. Bet jei nedraugiškas "sėdi registratūroje jumsspuoguotas mergina"Nuo verslo anekdotas, visi jūsų pastangos bus eiti į kanalizaciją.

Tas pats taikoma klientams.

Tapk nelanksti ir bekompromisis

įgūdis pasakyti "ne" arba užtikrinti atitiktį su savo rinkinį sąlygos - viena iš svarbiausių savybių viešbučio darbuotojas. Jei jūs neturite dantų, jums bus valgyti. Galbūt daugiau derybų etapo viešbučio projekto metu. Ir beveik neabejotinai, kai viešbutis uždirbti.

Klientai yra skirtingi. Statybininkai, remontininkai, tiekėjai, darbuotojai - taip pat. Kiekvienas iš jų būtų traukti antklodę per save, nuspaudžiant ir graužti jūsų asmeninės naudos. Jei pasiduosite ir tegul žaidimas eiti savo ne, ir nustatytų taisyklių dėl kitų žmonių - jūs prarasite.

Ir tuo pačiu metu ugdyti subtilų psichologas

Psichologiniai veiksniai - vienas iš labiausiai netikėtų atradimų, kad padaryti sau Hoteliers.

klientų (Tikiuosi, kad jie turi yra daug) skiriasi. Kad jie turėjo teigiamų atsiliepimų apie viešbutį, jūs turite rasti raktą į kiekvieno iš jų. Taip, kartais žengia į gerklę. Ir dar šypsosi, nesvarbu kas.