Kaip sumokėti už butą: išsamios instrukcijos apie HCS-quest ištrauka
Teisė Edukacinė Programa / / December 19, 2019
Kaip yra būsto ir komunalinių paslaugų apmokėjimo?
Visi mokėjimai yra suskirstyti į tris blokus:
1. būsto priežiūra
Tai apima visus valdymo įmonė paslaugas: remontas ir techninė priežiūra liftų, įėjimai ir valymo vietovei, darbo siuntimu šiukšlių išvežimas ir pan. Nuo 2017 m tame pačiame bloke įtrauktiFederalinis įstatymas nuo 2015/06/29 N 176-FZ (ed. nuo 29.07.2017) "Dėl pakeitimų būsto kodekso Rusijos Federacijos ir tam tikrų teisės aktų Rusijos Federacijos" išlaidos komunalinių išteklių - energija, vanduo, dujos - obschedomovye poreikius.
ODN sąnaudos apibrėžiamos taip: valdymo įmonė prideda išteklių suvartojimą kiekviename bute ir įgauna vertę, kuri parodė obschedomovoy matavimo prietaisą sumą. Skirtumas yra platinamas visiems patalpų savininkams proporcingai buto dydžio.
2. komunalinės paslaugos
Be šio vieneto gauti elektros, dujų, karšto ir šalto vandens, šildymo, nuotekų šalinimo paslaugos - visi be atsižvelgiant į bendrosios namo poreikius. Suvartojimas elektros energijos, dujų ir vandens apskaičiuojamas pagal skaitiklių rodmenis, arba jei ne, atsižvelgiant į regioninių institucijų nustatytus standartus. Norėdami nustatyti nuotekų paslaugų apimtis, įdėti rodikliai suvartotas karšto ir šalto vandens. Dėl šildymo mokestis apskaičiuojamas pagal bendrosios statybinės šilumos energijos skaitiklių nuorodų ir skaitiklio bute.
Jei sutartis yra už pasirašytą tiesiogiai, o ne per valdymo įmonę išteklių tiekimo, turės būti apskaičiuojamas atskirai resursosnabzhayuschey organizaciją.
3. kitas
Telefonspynė, rakinama laiptinė, apsaugos paslaugos, prieiga prie bendro TV antena ir pan.
Mokant už butą?
Pasak Būsto kodeksoBūstas kodekso 155 straipsnio "Mokėjimo būsto ir komunalinių paslaugų"The už butą mokestis turi būti sumokėtas ne vėliau kaip iki 10 dienos kito mėnesio po apskaičiuojamas. Tai universalus reikalavimas, jeigu nenurodyta tarp savininko ir paslaugų teikėjo sutarties kitaip (tiksli skaičiavimas datos nurodyta mokėjimo dokumente).
Valdymo įmonė gali siųsti platozhku per pastarąjį mėnesį ar srovės, ši informacija yra dokumente.
Kaip man pateikti nuorodas skaitikliai?
Mėnesio turi būti teikiami valdymo bendrovė, įsteigta pagal apskaitos prietaisų parodymus butą komunalinių ištekliai, kitaip skaičiavimai bus atliekami pagal standartus (kiekvienam regionui nustato vietos institucijos). Yra keletas variantų, kaip tai padaryti:
- Nustatyta tvarka, kad valdymo įmonė. Įdėkite dėmesį su naujausiais rodmenų pašto dėžutės prie įėjimo, kad skaityti apie Baudžiamojo kodekso tinklapyje, ir pan. Informacija apie tai, kaip organizacija pageidauja gauti duomenis iš nuomininkų, paprastai ant prieangyje suoliuko.
- Sudarant pašte nuoma.
- Kai lankotės atsiskaitymo centrą. Kiekvienoje šios struktūros regione vadinama skirtingai: vienas atsiskaitymas ir informacijos centras, vienas Informacija ir atsiskaitymų centras, atsiskaitymų ir informacijos centras, regioninis informacijos centras, miesto gyvenvietė centras ir pan. Make skaityti matavimo prietaisai kartais gali būti organizacijos interneto svetainėje, iš anksto registracija turės atlikti procedūrą.
- svetainė Komunalinės informacijos sistemaKas dirba "viešųjų paslaugų". Prisijungti prie paslaugos serverio, galite prisijungti ir slaptažodis "viešosios paslaugos». Jei ne, jums reikia užsiregistruoti svetainėje ir gauti patvirtinimo kodą paštu, viena iš paslaugų centrų arba elektroniniu parašu.
Jei sutartis yra už komunalines paslaugas sudarytų tiesiogiai su tiekėjais teikimo, matytųsi skaitikliai turėtų būti tiesiogiai svetainėje resursosnabzhayuschey organizacijos.
Kur gauti platozhku ir kad ji turi būti nurodyta?
Kaip veikia platozhka
Vieno mokėjimo dokumentas gali turėti skirtingus pavadinimus: kvitas, pranešimas, pranešimas ir pan. Tačiau ji būtinai turi būti pateikta ši informacija:
- pavardė, vardas, pavardė ir tėvavardis iš nuomotojo;
- pašto adresas bute;
- Pavadinimas menininkas būsto paslaugas, kontaktų, jo banko sąskaitą ir detalių skaičius;
- Asmeninė sąskaita buto savininkas;
- mėnesio, už kurį sąskaitose faktūrose;
- iš visų paslaugų, už kurį moka, sąrašas;
- kad, kiekvienam paslaugų tarifus, nurodymas;
- Paslaugos vienetai;
- sunaudojamų paslaugas (pagal standartus ar skaitiklių) tūriui;
- galutinio mokėjimo už kiekvieną paslaugą dydis;
- paslaugų apimtis obschedomovye išleista poreikius ir dydžio už jų mokėjimą;
- Nesvarbu, ar perskaičiavimas buvo atliktas ir dėl kokių priežasčių;
- informacija apie baudas.
apytikris Išvaizda platozhki Ministerijos Statybos paskelbtas 2017 m pradžioje.
Svarbiausia informacija - Inn nuo vadovaujančios organizacijos ir asmens sąskaitos savininko numeris. Tai daugeliu atvejų jie turės mokėti nuomos mokestį.
Kur gauti platozhku
Ieškoti vieno mokėjimo dokumento, galite:
1. Į pašto dėžutę. Daugeliu atvejų, valdymo įmonė, arba HBC Hoa siunčia platozhki taip.
2. Valdymo įmonė ne asmens apsilankymo.
3. Į e-paštą, jeigu valdymo įmonė teikia tokią paslaugą. Jūs galite palikti prašymą dėl organizacijos ar tiesiai į savo biuro interneto svetainėje.
4. Gyvenvietėje centre arba savo interneto svetainėje. Šios organizacijos dažnai pateikia platozhki elektronine forma naudotojo biure.
5. svetainė Komunalinės informacijos sistema. Pirmiausia jums reikia pridėti asmens sąskaitą į asmeninę sąskaitą.
Atsiskaitymo informacija gali būti gaunamas spaudžiant "Sužinokite daugiau apie skolą" pagrindiniame puslapyje.
6.Cherez Federalinė sistema "Miestas". Jei jūsų valdymo įmonė bendradarbiauja su paslauga, duomenys įvesti kabineto galima gauti iš savo darbuotojų. Teisė informacija yra skyriuje "išsamiai".
Kur mokėti nuomos?
1. Pašte
Klasikinis būdas: ateini į paštą į eilę, suteikiame kasos platozhku ir pinigų, gauti mokėjimo gavimo.
2. Per atsiskaitymo centras
Mokėti už būstą ir komunalines paslaugas, pakanka ateiti į kasos atsiskaitymų centre su platozhkoy. Taip pat turi būti pasirengę eilėje.
Galimybė socialine fobija - pamatyti, jei galite mokėti nuomos internetu per gyvenvietė centro svetainėje. Kai kurios institucijos teikia tokią galimybę.
3. per banko
Bankas kasininkas gali mokėti grynaisiais pinigais arba kortele. Need platozhka, kiti operatoriai bus padaryti už jus.
4. Bankomatuose ir terminalų
Kalbant apie mokėjimo HCS funkcionalumo bankomatų ir terminalų panašių. Jie turi ieškoti reljefo srityse: prekybos centrai, parduotuvės, degalines, metro stotis. Ir, žinoma, mobilieji telefonai, nustato banko, tiesiog parodyti ne šių įstaigų biuruose. Reikia turėti omenyje, kad kai kurie bankomatai nepriima pinigų, o kai terminalai - kortelę.
Bankomatų ar banko terminalo klientas, kur esate, galite dažnai mokėti jokių komisinių, nors yra išimčių.
Norima funkcija bus paslėpta už mygtuką "Mokėjimai", "Mokėjimai", ir taip toliau. Paspauskite jį ir sekite nurodymus terminalo. Kai kuriais atvejais, jūs turėsite įvesti į paieškos laukelį pavadinimą valdymo įmonės, kai - ieškoti užeigoje. Galbūt terminalų arba ATM raginimus rasti pagal brūkšninį kodą su platozhki organizaciją.
Mokėti už būsto ir komunalinių paslaugų, jums reikės įvesti skaičių savo asmeninę sąskaitą, nurodykite mėnesį, už kurį mokėti ir tinkamą dydį. Veiksmų seka yra didžiąja dalimi priklauso nuo to, ar įmonė priklauso terminalo arba ATM, bet algoritmas dažniausiai suprantama intuityviai.
Svarbiausia - atidžiai patikrinkite skaičiai, kad ir kurios duoda įrenginį prie ekrano, į į norimą sumą į kairę kitiems tikslams mokėjimo.
5. Per svetainę "Viešosios paslaugos"
užsiregistruoti Interneto svetainė. Paslaugų katalogas, pasirinkite "mokėjimą naudingumas."
Pasirinkite iš paslaugų teikėjų sąrašą.
Verta pažymėti, kad valdant organizacijų "viešųjų paslaugų" pasirinkimas yra nedidelis, bet gali būti, kad jums pasiseks.
6. Per Valstybės Būsto informacinės sistemos
Eikite į savo asmeninę sąskaitą, spustelėkite ant "Pay už komunalines paslaugas į bet kokią asmeninę sąskaitą."
Įveskite į atidaryta forma visą reikiamą informaciją ir mokėti.
Iš asmeninės sąskaitos, taip pat galite prijungti asmeninę sąskaitą į savo kitą kartą eiti į mokėjimo tiesiogiai iš pagrindinio puslapio.
7. Per federalinės sistemos "Miestas"
Automatizuotomis mokėjimo surinkimo ir perdirbimo sistema būsto ir kitas paslaugas gyventojams leidžia uždirbti pinigus už butą Prisijungė. Informacija apie veikiami mokėjimas bus prieinami jūsų sąskaitą.
8. Per internetines paslaugas, bankai
Daugelis bankai siūlo galimybę mokėti už komunalines paslaugas internete. Norėdami tai padaryti, jums reikia būti įstaigos klientas, prisijungimo vardą ir slaptažodį į asmeninę sąskaitą galima gauti iš bet kurio banko filiale.
Pavyzdžiui, ""Sberbank" internetu"Jūs turite mokėti už bute" pervedimams ir mokėjimams. " Spauskite nuorodą "nuomoja".
Pasirinkite regioną, tada valdymo įmonę iš pateikto sąrašo. Ne slinkti organizacijų galite įvesti TIN su platozhki į paieškos laukelį sąrašą, norimą Baudžiamasis kodeksas bus parenkamas automatiškai.
Tada surinkti asmens sąskaitos numerį, kaip nurodyta mokėjimo dokumente. Kitas, atvira mokėjimo forma, kuri bus siūloma už pervedimo sumos. Patikrinkite jį teisingai, kartais sistemoje yra už paskutinį mėnesį duomenų. Šiuo atveju įvesti numerius rankiniu būdu ir mokėti.
Iš "Alfa-Bank" sistema, "Alfa-Spragtelėkite"Apie panašų veiksmą: spustelėkite kategoriją" Mokėjimai ", tada pasirinkite" komunalinės paslaugos ".
Ieškoti savo valdymo įmonė ar eiti į Baudžiamojo kodekso paieškos puslapyje Inn.
svetainės algoritmas veiksmų įvairių bankų yra panašus, todėl iškiltų sunkumų.
9. Per mobiliuosius bankininkystės programas
Norėdami prisijungti prie būsto ir komunalinių paslaugų sąskaitas mokėjimą, jums reikia atsisiųsti programą ir savo banko sąskaitą ten. Sužinokite daugiau apie patikrinimo sąlygas dėl finansinės institucijos svetainėje. Dažniausiai įveskite kodą pakankamai, išsiųstą SMS, tačiau bankas gali būti papildomi reikalavimai.
Algoritmas yra panaši į naudojamas internetinių bankų. Mums reikia rasti kategorijoje "Mokėjimai" ar pan, ir tada pasirinkite skyrių "komunalinės paslaugos" arba eikite tiesiai prie valdymo organizacijos parinkimo.
Kas atsitinka, jei jums nereikia mokėti nuomos mokestį?
Teisės aktai suteikia šiek tiek svertų kovoti su nesąžiningos mokėjimo komunalinių paslaugų.
1. nuobaudos
Per pirmąjį mėnesį nuo nemokėjimo yra ne bauda. Daugiau nuobaudos mokėtiFederalinis įstatymas "Dėl dalies pakeisti tam tikras teisės aktų Rusijos Federacijos, susijusių su stiprinti mokėjimo drausmės vartotojų energijos išteklių "nuo 03.11.2015 N 307-FZ (pastarasis leidimas) už kiekvieną uždelstą dieną, įskaitant jos brandos dieną: 31-90-oji diena - 1/300 refinansavimo normą centrinio banko Rusijos Federacijos (šiuo metu lygus rakto norma centrinio banko Rusijos Federacijos ir 7,75%Rusijos bankas nusprendė sumažinti bazinę palūkanų normą 50 bp iki 7,75% per metus) Negrąžintos sumos, su 90-osios dieną - 1/130 norma.
Puikus dydis negali būti daugiau nei skolos sumą.
2. Apribojimas ar nutraukimas paslaugų teikimo
Pasak RF Vyriausybės nutarimu Nr 1498 dekretuRF Vyriausybė dekretas 26.12.2016 N 1498 "Dėl viešųjų paslaugų klausimais ir bendro turto išlaikymą daugiabučio namo»A paslaugų teikėjas nebegali turėti, jei klientas turi sukaupusi daugiau nei mokėjimo suma skolą už 2 mėnesius. Išjungus būti karštas vandens, dujų, elektros energijos ir drenažas.
Išjungti šalto vandens ir šildymo įstatymas draudžia.
Resursosnabzhayuschaya organizacija išankstinio pranešimo skolininkui apie būsimą kelionę. Tai gali būti registruotas laiškas, in platozhke tekstas, paskambinti, e-paštas - bet koks procesas, kuriame gali būti tvirtinami prie informacinės paskirties. Jei pranešimas nebuvo buto savininkas gali ginčyti tiekėjo veiksmus teisme.
3. Draudimas kelionių užsienyje
Komunalinės gali kreiptis į teismą strebovat skolos iš nevykdanti. Jeigu sprendimas priimtas naudai resursosnabzhayuschey organizacijos, atveju byla bus perduota antstoliams. FSSP yra dar vienas įtaka skolininko svirtis - draudimas keliauti užsienyje. Tai įmanomaFederalinis įstatymas nuo 02.10.2007 N 229-FZ (ed. nuo 12.05.2017) "Dėl vykdymo procesą"Jei skola viršijo 30 tūkst.
4. iškeldinimas
Jei ne-privatizuota būsto
pagal įstatymąBūstas kodeksas, 90 straipsnis "nuomininko iškeldinimo ir su juo gyventi jo šeimos nariai iš patalpų su alternatyvių apgyvendinimo nuostata dėl socialinės darbo sutartį"Reikia iškeldinti iš okupuotos būsto socialinės nuomos sutartį, nepakanka mokėti už komunalines paslaugas už šešis mėnesius.
Pilietis ir jo šeima negali vairuoti gatvėje, ji privalo pateikti pagal sotsnayma Kita būsto sąlygų - 6 m² vienam asmeniui.
Jei būsto turto
Iškeldinti iš jo savininko bute yra sunku, bet įmanoma. Šiuo atveju turtas yra supakuoti viešame aukcione. Po pinigų pardavimo eina mokėti skolas ir teismo išlaidas. Likusi grąžinamas buvusiam savininkui buto. Tačiau pagal įstatymą, gali būti taikoma ši priemonė, jei ginčijamas turtas yra ne tik nuosavybė skolininko.
Kaip padaryti, kad nuoma būtų perskaičiuotas?
Yra keletas atvejų, kai jūs galite padaryti perskaičiuoti sumą, kurią turi sumokėti už suteiktas paslaugas.
Atsižvelgiant į ilgą nebuvimą nuomininkų atveju
Jei esate iš bute daugiau nei 5 dienas, ir jūs galite tai įrodyti dokumentais (bilietai, patikrinkite viešbučio ir tt), galite kreiptis į valdymo įmonę su pareiškimas perskaičiavimas nuoma. Pokyčiai turės įtakos tik komunalinės paslaugos - išskyrus šildymo - jei butas yra nėra metrų ir jie negali būti nustatytasĮsakymas Regioninės plėtros Rusijos ministerija nuo 29.12.2011 N 627 "Dėl techninių galimybių nustatyti individualų, iš viso (bute) patvirtinimo kriterijų buvimą (ar nebuvimą), kolektyvinio (Obschedomovogo) matavimo prietaisus, ir sudaro tyrimo priemonė nustatant buvimas (nebuvimas), techninio įrengimo galimybes tokio matavimo įrangos ir užsakyti užpildymo ". Jei yra matavimo prietaisai, perskaičiuoti nebus.
Jei paslauga neteikiama
Vartotojas turi teisę reikalauti perskaičiuoti, jei situacijų dėl tinklų ir susisiekimo komunikacijų nebuvo, bet:
- Šaltas ar karštas vanduo, nėra drenažo sistema per 4 valandas dar kartą ir 8 valandas per mėnesį, iš viso;
- Elektros energijos yra ne ilgiau maitinami 2 valandas su dviem energijos tiekimo 4 ir ilgiau - bent vieną;
- šildymas Nedirbantis daugiau kaip 24 valandų, iš viso, arba daugiau nei 16 valandų, jei kambario temperatūra buvo 12-18 ° C, arba daugiau nei 8 valandas 10-12 ° C temperatūrą, 4 valandas arba daugiau 8-10 ° C
Norėdami gauti perskaičiavimas, turite apie tai pranešti valdymo įmonei paslaugų trūksta raštu arba telefonu. Direktorius privalo padaryti įrašą apie tai pranešimų žurnale. Jei išjungus priežastis yra žinomas, ir jums bus skambinti jai ir laiko skaičiavimo paslaugos atnaujinti.
Jei valdanti organizacija nežino dėl išteklių trūkumo priežasties, jūs turite sutikti iš baudžiamojo kodekso atstovo apsilankymas, kuris įrašys, kad jūs tikrai neturite vandenį arba šviesą, ir taip toliau. Po užpildyti aktą, kuris įrašo datą ir laiką nuskaitymas. Jei paslauga teikiama ne ilgą laiką, Jums gali inicijuoti patikrą prie antro akto rengimo.
Dėl aktais tarnavo Baudžiamojo kodekso taikymas Perskaičiavimas.
Jei paslaugos teikiamos blogai
turi savo standartus kiekvienai komunalinių paslaugų:
- Šaltas vanduo turi būti skaidrus, be priemaišų, kvapų;
- karšto vandens temperatūra yra paprastai 60-75 ° C;
- Į gyvenamųjų kambarių buto temperatūra turi būti ne žemesnė kaip 18 ° C temperatūroje, kampe vietose - ne žemesnė kaip 20 ° C temperatūroje
Jei manote, kad paslauga yra prastos kokybės, reikalauja, kad valdymo įmonė apžiūrėti. Jei CC atsisako arba nepripažįsta pažeidimų, kreipkitės į teritorinę departamento Valstybinės būsto patikrinimą. Jūsų tikslas - gauti aktą, kuris bus nustatyti prastos paslaugų teikimo faktą. Jo kontakto pagrindu pareiškimas perskaičiavimas valdymo įmonės.
Taip pat žiūrėkite:
- Ką daryti, jei kaimynai yra triukšminga →
- Ką daryti, jei kaimynai yra užtvindytas →
- Kaip atsikratyti pelėsio: išsamus gidas →