Argumentai "už" ir "prieš" atviro plano turto
Pasidaryk Pats / / December 19, 2019
Kas yra atviro plano
Butas su nemokamu kiaušinius - tai apgyvendinimas be vidaus sienų ir vidinių sienų. Tiesą sakant, tai Studijos tipo apartamentai, kurio plotas yra skirtingos. Priklausomai nuo kvadratinių metrų savininkas skaičius gali padaryti standartinį odnushku ar statyti sieną, siekiant gauti kelis kambarius.
Rusijoje, pirmojo butas su nemokamu ten ilsėjosi pradžioje 90-ųjų Maskvoje. Po Sovietų Sąjungos žlugimo būsto paklausa kilo, kai savininkas nusprendžia, kaip planuoti savo erdvę. Komunalinis butas su kieto platinimo kvadratinių metrų praeityje, ir žmonės norėjo erdves į namus išdėstymą.
Pirmieji savininkai išsiskyrė su pertvaromis, kurios bando atitrūkti nuo kaimynų bendruomenės, o tada pradėjo pirkti butus laiptines ir sujungti juos į vieną būsto erdvė. Kūrėjai greitai sureagavo į rinkos prašymą ir pasiūlė būstą be standžių kadrų išdėstymo.
Nuo butas su nemokamu kiaušinius užkariavo rinką. Tikslus statistika tokio būsto skaičių nėra, bet kai kurie ekspertai sako,Profesionalai laisvą išdėstymą
Kad iki pusės butų naujuose pastatuose turi su nemokamu planą. Statybos įmonių ir maklerių suteikti jokių vidinių sienų, nes absoliuti pranašumą. Ar tikrai? Mes suprantame, privalumus ir trūkumus laisvo planavimo.Argumentai "už apartamentus su nemokamu planavimo
1. Kūrybiškumas ir iš sistemos nebuvimas
Saviraiškos laisvė - tai pagrindinis privalumas butų be sienų. Savininkas neturi kentėti sienos kreives ir kovoti su blogu skoniu ankstesnį turto savininkas palikimas.
Galite sujungti virtuvę su svetaine, imtis kūdikį tiek pat vietos, kiek norite, ar įdėti didelį lova visai ploto būstą.
Nuomotojas nusprendžia, kiek jis turės kambariai. Ir dirbant namų patobulinimų jausis profesionalaus dizainerio ar architekto. Žodžiu, jo paties likimo kūrėjas. Kaip namas priklauso tik nuo fantazija savininkas. Bent jau taip teigia statybų ir nekilnojamojo turto bendrovių.
2. Patogumas šeimoms su vaikais
Nemokama planavimas gali būti naudinga šeimoms su vaikais. Jei nusprendėte išvykti atviresnę erdvę, bus lengviau stebėti vaikus ir bendrauti, važiuojant su namų ruoša. Taigi atviro plano supaprastinti ryšių ir padeda išlaikyti bendravimą šeimoje.
3. modernus stilius
Nemokama planas leidžia novatoriškų dizaino sprendimų. Pavyzdžiui, pertvaros ir vidaus sienų nebuvimas daro butas lengvesni. Ši apgyvendinimas nereikia ieškoti dekoro ir spalvų schemą kiekvienos zonos - galite sukurti interjerą. Taip pat efektyviau naudoti kiekvieną būsto metrą. Tai ypač naudinga, namuose su mažo ploto.
4. Verslo idėja
Kitas plius atviro plano - tai gera verslo koncepcija. Butas be vidaus sienų yra padalintas į keletą studijų, o tada nuoma.
Šis verslas yra populiarėja. Tik tada, kai jums rasti AvitoVisi apartamentai Studijos tipo apartamentai, kurie yra nuomojami iš Rusijos daugiau nei 14 000 butai-studijos Rusijoje, kurios gali būti nuomojamos.
Suvart apartamentai su nemokamu planu
1. Laisvė, bet ne visi
Reikėtų pažymėti, kad terminas "korpusas su nemokamai planas" teisės aktuose yra rinkodaros metodas maklerių ir kūrėjai.
Statybos bendrovė tuo metu namas yra reikalaujama aiškiai paminėti išplanavimo virtuvės plotas ir kiekviename bute vonios kambarys. Wrap draudžiama, nes visos komunikacijos yra atliekami centralizuotai šias sritis, o šiuo atveju saugumo rizikos nuomininkai.
Grindų planas parodė ir vidaus sienos. Dažnai užsakovas nurodo juos bute aukštos pertvara per kelias plytų ar blokelių. Žinoma, jie yra lengvai pašalinami, bet faktas lieka faktu - atviro plano vis dar nėra visiškai nemokamai.
2. Laisvė reikalauja investicijų
Kitą tokio būsto trūkumas - papildomos išlaidos. Kaip bendra taisyklė, butą su nemokamu pasauliečių perdavimo be kliūčių ir be apdailos. Savininkas turės sukurti dizaino projektą, atlikti elektros (nes dažnai ji vykdoma tik komutatorių), atlikti apdailą. Atsižvelgiant į šias išlaidas, butų kaina gali išaugti 1,5-2 kartus, manoma,Studijų privalumus ir trūkumus atviro plano ekspertai.
Dizainas planas savaime nereiškia, kad gausite būsto svajones. Visi pakeitimai turi būti susitarta.
3. Laisvė yra būtina įteisinti
Beveik bet koks apartamentus su nemokamu planavimo tvarkos pakeitimas yra būtinas, kad teisės aktus. Bet tai nėra taip paprasta. Tai yra tai, ką draudžiamaVyriausybės nutarimas d 28.01.2006 numeris 47 per turto remontas:
- Statvamzdžiai atlikti vandens ir šildymo;
- išstumti arba pašalinti laikančiųjų sienų;
- padidinti gyvenamąją erdvę dėl pažemintos vonios ar įm dėl;
- eksperimentuoti su "šlapias zonoje", tai yra, perkelti arba pridėti vonios ar vonios, kur kiti kambariai yra apačioje kaimynų. Tai gali sukelti drėgmės išvaizdą, pelėsiai ir miltligės;
- padaryti būstas yra mažiau nei 8 kvadratinių metrų;
- perkelti į centrinę šildymo balkonas.
Bet kas gali būti padaryta be pokyčių zhilinspektsii ir PTI susitarimą:
- tapetavimas;
- gipso sienos;
- pakeisti grindis ar lubas.
Kiek paims į pareigūnų biurų koordinavimą, niekas nežino. Bet kokiu atveju, ji sumažina rekonstruoti gyvenamojo ploto butas. Ir tada jūs paleisti overpaying nereikalingų plotą kvadratinėmis pėdomis riziką. ekspertai sako,nemokama planavimo trūkumus butuose ekonominės klasėsKad nepanaudotų srityse tiesiogiai apartamentai su nemokamu planu po remonto plotas bus apie 30-35 proc.
Nemokama išdėstymas alternatyva
Dėl nestandartinio būsto paklausa išlieka didelė, bet popierizmo panika pirkėjai. Esant tokiai situacijai, kūrėjai kreipėsi į kitų šalių patirtį, ir priėmė "Europos" planą.
Nuo atviro plano, jis skiriasi dviem pagrindinėmis dalykų. Pirma, į korpusą statybininkai pateikė visą interjero sienos ir lauko sienos, ir sukūrė juos taip, kad veikia kiekvieną kvadratinį metrą. Ty pašalina tuščių vietų.
Antra, butas su "Europos" planas yra transformuojama naudojant stumdomas pertvaras.
Tipinis Sveiki Europos architektai - Kombinuoti virtuvė ir gyvenamasis kambarys. Tai prailgina gyvenimo erdvę ir patogiau. Jei tėvai praleidžia daug laiko virtuvėje, jie gali laisvai sekti jūsų kūdikiuiArba greitai patiekalai svečiams. Ir jei gyvenantys pasikeitė aplinkybės, įdiegsite stumdomas skaidinio - ir tai jau bus du atskiri kambariai. Taigi architektai projektuoti butas, kad papildymas arba išbraukimas pertvaros nereikia koordinavimą.
Tokiu atveju, jums bus požiūris butas su nemokamu planu
Taigi, žinant visus privalumus ir trūkumus būsto be vidaus sienų, Apibendrinant. Šis viešbutis tinka jums, jei:
- turite pakankamai pinigų, kad remonto ir apdailos;
- noriu realizuoti dizaino ambicijas ir įgyvendinti drąsias architektūrinius projektus;
- Jūs nenorite gyventi tos pačios rūšies standartinės bute, kur erdvė yra įrengtas už jus;
- Jūs ketinate daryti vieną gyvenamojo ploto keli atskiri studijos, pavyzdžiui, dėl darbų organizavimo;
- prieš rėmų ir sienų, ir planuoja suvienyti visą butą vienas didelis gyvenamasis plotas;
- turite laiko, siekiant užtikrinti, kad architektūros ir lengva įgyvendinti dizaino idėjos.
Kai butas su nemokamu išdėstymo tikriausiai nėra jūsų pasirinkimas
Dar kartą, kruopščiai galvoti apie perkant namų be vidaus pertvaros verta, jei:
- Jūs neturite pakankamai biudžetą pertvarkymo ir renovacijos:
- Jūs nesate pasirengę kovoti su bandant įteisinti norimus pakeitimus biurokratijos;
- Jūs neturite pakankamai žinių dizaino ir architektūros, ir papildomą finansavimą už paslaugas nėra profesionalus;
- Jūs nesate pasirengę už tai, kad gyvenamojo ploto butą po remonto yra sumažintas;
- įvesti naują būstą būtina artimiausioje ateityje.
taip pat žr🧐
- 6 naudingų programų remonto, erdvės planavimo ir interjero dizaino
- Kaip sukurti prabangią interjerą su nedideliu biudžetu
- Apartamentai su nemokamu planavimo: kaip išsirinkti tobulas variantas