Kaip išsinuomoti bet kuriame mieste butą pasaulyje per Airbnb
Kelionė Gyvenimas / / December 19, 2019
"Airbnb" - yra svetainė, kuri leidžia išsinuomoti būstą iš vietinių gyventojų, kad jūs planuojate aplankyti. Galite pašalinti bendras ar privatų kambarį, butą, namą ar kotedžą - trumpai tariant, bet kuri vieta, kurioje galite ateiti, palikite dalykų ir praleisti naktį. Norėdami tai padaryti, tiesiog įveskite ieškant paskirties, atskridimo ir išskridimo datų.
"Airbnb" yra skiriasi nuo Hotel & Hostel?
Viešbutis - labai brangūs. Kaina ne visada garantuoja kokybę. Ir net jei jūs nuspręsite ne taupyti pinigus dėl atostogų, mes vargu ar galime atiduoti didžiąją dalį savo pinigų už kambaryje, kur jūsų prisijungimus žinos tik miegoti.
Nakvynės namai - kitas kraštutinumas: jie yra prieinamos, bet jūs galite pamiršti apie privatumą. Viena tinkamo bendrabutyje turi tuziną su pasibaisėtinomis sąlygomis, kuriame jums nebus jaustis kaip namie.
Panagrinėkime pagrindinius privalumus metu per Airbnb:
- Paslauga leidžia jums išsinuomoti namą už tokią kainą, kurie Jums tinka.
- Nuo nuotraukomis galėsite išnagrinėti bute situaciją ir suprasti, ar jums ten patogiai.
- Svetingi šeimininkai (jie vadinami šeimininkai) bus ne tik parodyti jums, butą, bet taip pat gali patarti Įdomios vietos mieste, susitikti oro uoste, paaiškinti, kaip vietos viešojo naudojimo transportas.
- Išsinuomoti butą gali būti už bet kokį laikotarpį: Savaitgalis gretimame miestelyje per savaitę atostogų ar net per mėnesį ar daugiau, gyventi kitoje šalyje.
- Mokėjimai eiti per Airbnb, kuris veikia kaip tarpininkas. Tai reiškia, kad prieštaringų situacijų, jūs galite gauti savo pinigus atgal.
- Išsinuomoti namą, galite iš karto draugams ar visai šeimai. Tai neskamba taip brangu.
Viskas yra puiku, bet taip pat yra minusai. Galite išsinuomoti namą, esantį nepatogioje srityje. Arba susidurti su sukčiais, kurie skleidžia ant lygaus svetainėje padirbtų atsiliepimus ir nuotraukas, netiesa.
Taigi jūs galite išvengti šių problemų, mes paruošėme keletą rekomendacijų sąrašą, tokį, kurį galite rasti tinkamą variantą.
1. Pilnai užpildyti aprašymą
Norėdami užsisakyti apgyvendinimą per Airbnb, pirmiausia turite pateikti paraišką. Būtina patvirtinti iš savininkas: iki šio taško reiškia, kad jūsų kredito kortelės nebus apmokestinta.
Kai kurie šeimininkai teikti paslaugas užsakymas Momentiniai užsakyti butas gali būti, nelaukiant patvirtinimo. Šie skelbimai yra pažymėti specialiu simboliu žaibo.
Kartais savininkai atsisako patvirtinti užsakymą. Ne, ne todėl, kad jiems nereikia pinigų. Įsivaizduokite save iš dvarininkų vietoje: jie pasitiki savo butą į visiškai svetimas. "Airbnb" plonas profilis be nuotraukos ir asmeninės informacijos nepadės užmegzti ryšius su savininku.
Taigi pridėti savo nuotrauką (pageidautina, kad jums atrodo, maloniai ant jo) ir parašyti trumpą istoriją apie save, atkreipkite dėmesį į amžių ir profesiją. Jei jau išsinuomojo butą per Airbnb, turite teigiamų atsiliepimų iš ankstesnių šeimininkų, tai bus didelis pliusas.
Jei dažnai gauti nesėkmes, o ne teigiamų atsiliepimų, greičiausiai, įdėti į savo profilį. Suteikti priimančiosios šiek tiek daugiau informacijos apie save ir pabandyti padaryti asmens, kuris nesiruošia sunaikinti savo namus įspūdį. :)
2. studijų kryptis
Jei keliaujate į nežinomą miestą šalyje, kurioje jūs niekada nesilankė, ieškoti internete informacijos apie rajone. Ir būtinai patikrinkite žemėlapį vietą bute.
Paprastai žmonės pažvelgti į gražių nuotraukų butą ir visiškai pamiršti patikrinti apylinkes. Tai kupinas pasekmes: galite išsinuomoti butą su puikiu renovacijos apgailėtinos namus, kuri yra toje srityje, kurioje dar niekada knistis ir klajoti įtartinus asmenis.
Todėl patikrinti: eiti į "Google Maps" ir įjunkite "Google Street View": pamatyti pastatų nuotraukų ir "pasivaikščioti" po apylinkes. Na, jei yra viešojo transporto stotelė, kavinė, kurioje galite valgyti ir gerti kavą ir prekybos centrai.
Jei keliaujate į naują vietą kaip turistasNeišimkite butą dviejų valandų kelio automobiliu nuo centro: visi įdomiausių vietų paprastai yra ten. Ar būtina kiekvieną dieną išleisti brangų laiką keliauti pirmyn ir atgal?
3. Naudokite nuolaidos ir reklaminius kodus
Jei nesate užsiregistravęs šioje svetainėje, paprašykite draugo, kuris nuomojamas butas per Airbnb, atsiųsti kvietimą. Taigi turėsite 1500 rublių apie savo pirmąją kelionę nuolaidą, o Jūsų draugas gaus mokestį iš paslaugos.
Daugelis šeimininkų apie Airbnb pasiruošę suteikti savaitę ar kas mėnesį nuolaidos. Paprastai jie svyruoja nuo 3 iki 50% (priklausomai nuo buto, sezono, priimančiosios populiarumą vietoje). Siūloma nuolaida paprastai nurodomas kartą į kainą.
Bet ši nuolaida neturi įtakos už paslaugų aptarnavimo mokestis, kuris yra neginčijami.
Kai kurie savininkai paprasčiausiai nežino, kad tai yra įmanoma nustatyti kainas arba nereikia daryti be jokios priežasties. Taigi nedvejodami užduoti savininko klausimą nuolaida tiesiogiai, net jei šioje srityje svetainė yra verta nulio.
4. Palyginkite savo poreikius ir siūlo šeimininką
Aš suprantu, visa tai gražių nuotraukų butą žavesio. Bet mes turime savęs paklausti ne tik kaip kietas ši vieta yra, bet ar jis jums tinka.
Norint atsakyti į šį klausimą, jūs turite būti aišku, apie ką jūsų ieškote. Todėl Paimkite popieriaus lapą ir rašiklį ir užrašyti svarbiausius savo poreikius. Jei butas jums reikia ne tik vieną naktį, ir ten gyvena, o, nuspręsti, ką patogumai ko jums reikia.
Jūs neprieštaraujate gyvena su kaimynu ar nenorite susidurti kiekvieną dieną virtuvėje su nepažįstamais? Ar jūs rūkote? Nesvarbu, ar jūs norite pakviesti svečius? Nesvarbu, ar jums reikia interneto? Jūs ketinate virėjas sau ar turėsite pusryčiai kavinėje?
Iš viešbučio yra besiskiriantis tuo, kad butas, galima jaustis šiek tiek vietos. Todėl aš norėčiau jį pamatyti kaip tas pats kaip namie: geras internetas, virtuve su virykle, ar net šaldytuvo ir kavos virimo aparatas. Iš skalbyklės buvimas nėra būtina, bet viskas yra lygūs, aš pirmenybę į savo butą.
Jelena Hrupina vartotojas "Airbnb"
Atitiktų jūsų poreikius su siūlomomis savininkas patogumais sąrašą. Atidžiai perskaitykite sąrašą ir neskubėkite užduoti klausimus. Savininkai nelabai patinka atsakyti į klausimus, kurių atsakymai yra jau į skelbimo tekstą.
Pavyzdžiui, bet kelionė Aš niekada prisijungti tarptinklinio ryšio ir bendrauti su draugais ir artimaisiais, tik per internetą. Taigi mano pagrindinis reikalavimas - kad bute Wi-Fi "buvimą. Jei bute man reikia per savaitę ar daugiau, svarbu, kad ten buvo indai, virdulys, šaldytuvas ir skalbimo mašina. Jūs galite turėti savo pasiūlymus, todėl naudokite filtrus svetainėje rasti geriausią butą už save.
Jei planuojate aplankyti keletą vietų, kad butų pasirinkimą įvairiuose miestuose ir palyginti juos. Būti vish lakštai gali būti tiesiogiai svetainėje: Spauskite ant širdies piktogramą arba mygtuką "Pridėti į pageidavimų sąrašą».
5. Patikrinkite, ar nėra iš superhit pasiūlymai
Superhit - yra patyrę savininkai, kurie imasi bent 10 lankytojų per metus, retai atšaukti rezervaciją ir greitai reaguoti į svečius. Be to, jie turi būti ne mažesnis kaip 80% atsiliepimai penkių žvaigždžių. Svetainės savininkų yra pažymėtos specialiu piktogramą.
"Airbnb", dažnai vėl įvertina visagalis, todėl užsakymo superhit butą, pasirinkti apgyvendinimą, kad yra labai daug iš ankstesnių svečių. Tai reiškia, kad tikimybė pašalinti gerą ir švarų butą gerokai pakyla. Šiuo atveju, savininkas visada bus paliesti ir padėti jums susidoroti su visais klausimais.
Be superhit nuolat turime klientų. Todėl jie yra mažai tikėtina, kad bus pasiruošęs suteikti apgyvendinimą per ilgai, ir su didele nuolaida.
6. Prieš rezervavimo rašymo priimančiosios
Aprašymas butas, įrengtas su gražia nuotrauka ir pavadinimas, kaip "Sweet butas gražioje vietoje" atrodo gražiai. Bet visada yra dalykų, kad jūs norėtumėte sužinoti daugiau.
Sužinokite aprašymą savininkui. Jei jis turi kelis butus, greičiausiai, yra maklerio. Ir tai nėra taip blogai, nes toks nuomotojo Airbnb - tai verslo, ir jis yra mažai tikėtina, kad nori rizikuoti ir gauti jus į peržiūrą bent keturių žvaigždučių (ji bus sugadinti reitingą ir matomumą paieškoje). Bet derėtis nuolaida su savininku yra mažai tikėtina, kad pavyks.
Butas Prahoje pasidavė agentūrą. Jie pateikė visus dokumentus dėl vizos, miesto žemėlapį, lankstinuką su gerų restoranų ir kavinių sąrašą kelios minutės pėsčiomis nuo buto. Butas yra pilnai suderinamas su nuotrauka ir aprašymu, tačiau jis buvo mažesnis nei atrodė nuotraukoje. Ten buvo problemų su internetu, tai buvo labai lėtas ir dažnai tai buvo ne paprasta.
Pauline Ignatov, vartotojas "Airbnb"
Tarp šeimininkai iš paprastų žmonių, kurie tiesiog nori daug išsinuomoti butą tuo metu ir yra ne itin išmanantis nuomos gudrybės. Paprastai jie yra atviri deryboms.
Nedvejokite ir užduoti klausimus. Pavyzdžiui, jei jums reikia žinoti, kaip tiksliai erdvus butas ir kiek žmonės gali patogiai sutalpinti į jį, paklausti apie video savininkas.
Būkite pasirengę už tai, kad ne visi kambariai yra tarsi viešbutyje. Kartais asmuo nuomoja butą, kuriame jis gyvena, ar dažnai save, todėl šaldytuve bus maisto, drabužių spintoje ir vonios kambaryje iš kosmetikos reikmenų krūva. Paprastai, tai yra pastebimas iš nuotraukų, ir jūs turite galimybę nuspręsti, kiek jums tinka. Siekiant išvengti bet kokių nemalonių netikėtumų, aš kruopščiai studijuoti atsiliepimus ir nematau butą, kurio niekas neturi Tweeted dar.
Jelena Hrupina vartotojas "Airbnb"
Kai jūs turite nusprendė nuo regiono, konkrečios vietos, nuomotojo ir įsitikinkite, kad butas turi viską, ko reikia, eikite bendrauti su nuomotoju ir rašyti jam laišką. Gali laikytis šį planą:
- Kas tu esi? Prisistatykite ir parašykite, kur dirbate. Jei nesate keliauja vieni, parašyti sakinį ar du apie jų palydovų. Nurodyk savo kelionės tikslą: esate turistas, ar keliaujate verslo reikalais, ar norite aplankyti muzikos festivalį, kuris vyksta mieste.
- Kada? priimančiosios mato atvykimo datą per svetainę, todėl prašome, jei esate ilgai laukti.
- Kodėl rašote? Jums patiko butą ir norėtumėte likti joje.
Laiškas padeda sukurti pasitikėjimo santykius su savininkas įrodo, kad esate realus asmuo, o ne botas.
7. Negalima atlikti sandorį, aplenkiant Airbnb ir išvengti Nesąžiningi
Jūs galite pamatyti patarimai laikykite turto sandorio savininkas, aplenkiant Airbnb. Tada nei jis, nei jūs neturite mokėti Komisijos tarnyba. Daugelis Eiti į šios rizikos už kelių šimtų rublių labui. Tačiau nereikia pamiršti, kad į problemos situacijoje yra "Airbnb" veikia kaip tarpininkas ir pagalba grąžinti pinigus.
Pavyzdžiui, kai gavau į bėdą: apgyvendinimas nubaustas per Airbnb, ir kai atvyko, savininkas patariama atšaukti rezervaciją, nes bute remontą, ir ji nėra pasirengusi pan. Jis pasiūlė pamatyti kitų variantų be "Airbnb" dalyvavimo.
Jei savininkas atsisako knygos per Airbnb, pasiūlymai mokėti už kitų nuorodą, kad išankstinis mokėjimas arba užstatas - su 99% tikimybe, jūs paleidote į nesąžiningi.
Ką daryti tokioje situacijoje? Žinoma, skambinti paramą. Gali būti parašytas oficialia bendruomenei. Ir bet kuriuo atveju, nereikia atšaukti rezervaciją sau.
Pirma, aš skambinau į tarptautinę paramą, kuri paaiškino problemos esmę. Po penkių minučių, jis vadinamas atgal Rusijos biuro darbuotojas: jis atšaukė užsakymą, nusiuntė pasiūlymą su labai gera Butas, galite iš karto užsakyti ir Promo kodas nuolaida (buvimas naują butą Paaiškėjo kainuoja). Pinigai už rezervuotą butą ankstesnė šeimininkė taip pat grįžo į kortelę per porą dienų.
Daugelis problemų galima išvengti atidžiai studijavo profilius.
- Patikrinkite nuotraukas. Kai kurie šeimininkai išsinuomoti kambarį nuo skirtingų kampų, juda baldus: kaip rezultatas, jūs galite pašalinti mažas kambarys kvadratinių metrų vienam metrui. Arba vietoj Nuotraukos butas pridėti nuotraukas iš netoliese restoranų ir paminklų pritraukti jūsų dėmesį. Labiausiai tikėtina, kad pati būsto nebus labai patraukli.
- Skaityti atsiliepimus. Jei jūsų kompiuteris nuomoja kelis butus, skaityti atsiliepimus ir jiems. Ypač atkreipti dėmesį į neigiamų nuomonių ir skundų, kurie kartojasi laikas nuo laiko. Labai įtartinas ieško žinutes su penkių žvaigždučių, Reitingas prie kurio yra komentarų nėra. Ar atšaukimas pačios bute nieko nesako tikrai. Labiausiai tikėtina, kad šių padirbtų apžvalgos ir įvertinimai.
8. Patikrinkite atšaukimo taisyklės
Atšaukti Užsisakykite ir gali surengti esate. Yra keletas tipų atšaukimo: lankstūs, vidutinio sunkumo, sunki. Labiausiai sunkus atvejis, jūs negalite grįžti 50% išmokėtų lėšų.
Jei nesate tikri, kad degant kuriam mazgui ar net eiti į kelionę, tai geriausia arba nieko nubaustas, ar tik pasirinkti butus su elastingais atšaukimo sąlygas. Sužinokite daugiau apie visas taisykles, galite atšaukti skaitykite čia.
Turėkite omenyje, kad "Airbnb" mokestis yra negrąžinamas už bet kokius atšaukimo.
9. Atsiliepimai atostogos
Po kiekvienos kelionės nepamirškite įdėti vertinimą ir rašyti Garbingas apžvalga. Pavadinimas yra apie butą ir priimančiosios, švarus, remonto, vietą. Ir parašyti apie privalumus ir trūkumus. Tai bus ne tik padėti kitiems keliautojams, bet ir jus.
Savininkas negalės skaityti atsiliepimą apie butą iki rašote atsiliepimą apie jus ir kaip jūs pasirodė esąs nuomininkas. Jūs taip pat negalės sužinoti, kad jis parašė savininkui, kol jūs paliekate atgal apžvalgą.
Kuo daugiau atsiliepimų iš priimančiosios, tuo labiau pasitikėti jį potencialiems svečiams. Kuo daugiau teigiamų atsiliepimų turite, tuo mažiau tikėtina, kad jums bus atimta užsakymą.